PDF《市场：各线城市成交量全线回升》

【本周市场】 第9周(2.

25-3.3) 成交量表(万O) 城市 第9周环比 北京 11.85 179% 上海 12.66 6% 广州 17.70 23% 深圳 5.92 -4% 重庆 49.75 -4% 南京 12.74 34% 成都 50.33 -9% 武汉 34.32 -29% 杭州 8.95 -2% 长沙 18.09 64% 苏州 17.72 66% 【本周市场】 第9周土地成交量表(万O) 城市 面积 环比增幅 北京 40.50 - 上海 14.20 -75% 广州 102.66 - 深圳 0.00 - 南京 0.00 - 成都 24.64 -57% 武汉 26.70 - 杭州 28.38 - 重庆 0.00 - 苏州 0.00 - 天津 88.56 61% 【本周视点】市场渐有回暖,各线城市成交量全线回升

2019 年第

9 周,CRIC 监测的十一个重点城市取得预售证 89.2 万平方 米,环比上涨 11%.随着

3 月 小阳春 行情的到来,市场渐有回暖迹象, 各线城市成交量全线回升.具体而言,一线城市除深圳小幅回落之外,其余 城市成交量皆有增长,北京成交显著放量,环比增长一倍有余.二线城市整 体涨多跌少,长沙、苏州成交量明显回升,环比涨幅超

6 成;

受上周较高基 数影响,武汉成交量高位回落,环比跌幅近

3 成.三四线城市成交量明显回 升,镇江、东营成交放量增长,环比实现翻番;

扬州、廊坊和温州成交量不 增反跌,环比跌幅超 30%. 【本周关注】 ? 发改委等:加强城市养老院建设,设置专门养老用地 ? 央行:加强房地产金融审慎管理 ? 上海:试点非沪籍居民家庭共有产权保障住房供应 ? 广州:个人出租房屋税收综合征收率降低 ? 南京:坚持房价维稳政策不动摇 ? 北京:取消企业之间存量非住宅买卖合同网上签约要求 ? 北京:委托经纪机构成交的二手房买卖业务将实现 一网通办 更多研究请详见研究中心官网:http://www.cricchina.com/research/ 【行业数据点评】 ? 政策――上海试点非沪籍共有产权房供应 本周,发改委等多部委支持加强城市养老院建设,设置专门养老用地;

央行 加强房地产金融审慎管理;

上海试点非沪籍居民家庭共有产权保障住房供应;

广 州个人出租房屋税收综合征收率降低;

南京坚持房价维稳政策不动摇;

北京取消 企业之间存量非住宅买卖合同网上签约要求;

北京委托经纪机构成交的二手房买 卖业务将实现 一网通办 . 上海试点非沪籍居民家庭共有产权保障住房供应,新增供应各类保障性住房

6 万套.在 房住不炒 的基调下,供应产权保障住房的供应放宽了准入条件, 收紧了流通条件同时分流了商住房的购房需求,是房价稳定调控的重要举措.以 此举措来看,上海通过对外来人口的政策支持绑定解决了非沪籍人口这一庞大群 体的住房问题,依然希望保持对外部人才的引进和对常住人口的粘性. 市场:各线城市成交量全线回升 政策:上海试点非沪籍共有产权房供应 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 涨幅最高:178.66%(北京) 跌幅最大:-47.79%(温州) 一线城市成交指数:142.09 二线城市成交指数:515.03 三线城市成交指数:24.97 地址:上海市静安区广中路

788 号秋实楼

9 楼

电话:021-60867863 【成交概览】 2019年第9周,整体市场成交数据继续转暖.一线城市成交指数为142.09,环比上涨33.65点;

二线城市成 交指数为515.03,环比上涨22.36点;

三四线城市成交指数为24.97,环比上涨6.14点. 一线城市:一线城市中,除了深圳成交面积环比上周下跌了4%外,其余三城均环比上涨且涨幅喜人.其中 成交面积环比涨幅最大的是北京,达到178.66%. 二线城市:二线城市中大多数城市成交面积环比回升,仅杭成都、重庆、武汉、南宁、杭州5城环比下跌, 其中跌幅最大的是武汉,环比跌幅达29.41%.值得注意的是,各成交环比上涨的城市涨幅有所缩减,表明春节 后数据面反弹基本结束.成交周度上涨幅度最大的是苏州,达到65.82%. 三四线城市:三四线城市整体涨多跌少.仅扬州、廊坊、温州成交面积环比下降,其余典型城市环比上涨, 其中涨幅最大的是镇江,环比涨幅达134.17%. 【供应概览】 2019年第9周,CRIC监测的十一个重点城市取得预售证89.2万O,环比上涨11%,获预售证最多的城市为重 庆,预售证面积达24.79万O. 十一个重点城市新获得预售证走势图