PDF《祥瑞花苑 4、5、8、9 幢商品房预售方案 2018-8-13》

祥瑞花苑

4、

5、

8、9 幢商品房预售方案 2018-8-13 商品房预售 方案开发企业浙江亿伟房地产开发有限公司 预售商品房祥瑞花苑 申报日期2018 年8月10 日

一、基本情况 开发企业 浙江亿伟房地产开发有限公司 办公地点 浙江省嘉兴市南湖区广益路南湖商会 A 座21 层 法人代表 刘鑫 资质等级 暂定 经办人 戚窈 联系电话

18698518907 开发项目名称 祥瑞花苑 开发项目座落 东至鸣羊路,南至城东路,西至茶园港,北至长纤塘路 土地使用权证 号浙(2018)嘉开不动产权第

001 6687 号 土地用途 二类居住用地 用地面积 48151.

7 平方米 土地使 用年限 住宅

70 年 土地使用 权取得方 式 出让 规划容积率 1.3-2.2 绿地率 不小于 30% 预售商品房 规划许可证号 建字第

33040120181002 3 号 预售商品房 规划建设面积 154877.79 平方米 预售商品房

330411201805020301 预售商品房 经土合第

20180428042 号 施工许可证号 施工合同号

一、 开发项目基本情况:

1、我公司开发建设的 祥瑞花苑 项目,总规划批准建设项目

15 4877.79 O,共1张建设工程规划许可证,其编号为① 建字第

330 401201810023 号.

2、规划许可证的详细内容: ①号建设工程规划许可证建字第

330401201810023 号, 批准建设项目的面积为 154877.79 O,其中住宅

13 幢,建筑面积 103821.07 O;

别墅/幢,建筑面积 / O;

商业 / 幢,建筑面积 109.9

1 O;

办公 / 幢,建筑面积/ O;

车库建筑面积

489 80.06 O;

其他建筑面积 1966.75 O.

3、该规划许可项目计划分

3 次预售.

二、 此次申报预售商品房情况:

1、申报预售详细情况:此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为 建字 第330401201810023 号,本次申报预售的商品房为第

1 次, 共计

4 幢,其幢号为 4#、5#、8#、9# ,申报预售建筑总面积

3 6191.65 O,用途为 住宅 ;

4、

5、

8、9 幢总层数均为

1 9 层(地上

18 层、地下

1 层);

可销售住宅

320 套, 建筑面积 36191.65 O;

其中

90 平方米以下有

72 套,建筑面积

639 6.48 O;

车库(地上、地下) / 套,建筑面积 / O;

商业 / 套, 建筑面积 / O;

办公 / 套, 建筑面积 / O;

其他 / 套,建筑面积 / O.

2、预计建设进度:此次申报

4 幢房屋已全部开工建设,目前工程进 度 已完成至±00 线以上 , 计划

2019 年12 月30 日竣 工,

2020 年6月30 日交付使用.

3、销售进度计划、销售方式:商品房销售设计有楼书,并在 电台、网络、 其它媒体 作宣传, 其中涉及的规划参数, 全部以市规 划局批准的方案为准. 房屋面积以委托 北京新兴华安智慧科技有限公司 测绘的数据为准,严格杜绝虚假宣传.我公司承诺在取得商品房预售许可 证5日内开盘.销售采取一次性推出全部可售房源的方式,不作分期分批.付款 方式可以选择一次性付款、 分期付款或银行按揭贷款支付. 我公司的销售地点选 择在现场售楼处 ,位于 嘉兴市鸣羊路与章园路交汇处祥瑞花苑销售中 心 .项目选择自行销售.

4、销售价格: 本次预售商品房一房一价,可售房源全部按照申报价格在售楼现 场明码标价公开销售.如实行调价,我公司将严格按照有关规定执行.销售合同 采用

2018 版标准文本,销售采取网上签约方式,(签约销售流程为:选定 房源→交纳定金→开预售发票→签订买卖协议→