PDF《嘉政办发〔2016〕64 号附件》

4 基准 地价 用地 类型 基准地价 细分用地 类型 基于 《土地利用现状分类》 (GB/T21010-2007) 的细分用地类型含义 与《城市用地分类与规划建设用地标准》 (GB50137-2011)的对照关系 细分用地类型的含义 对应的土地 二级类名称 及编码 对应的用地 类别名称及 代码 对应的城市用地用途分类含义 商服 用地 其他商服 用地

(一) 指符合 《国土资源部 发展改革委 科技部 工 业和信息化部 住房城乡建设部 商务部关于 支持新产业新业态发展促进大众创业万众创 新用地的意见》(国土资规〔2015〕5 号) 规定的下一代信息网络产业(通信设施除 外)、新型信息技术服务、电子商务服务等 经营服务项目用地,以及不符合科教用途管 理要求拟按商服用途管理的研发设计、 勘察、 科技成果转化转移、信息技术服务和软件研 发及知识产权、综合科技、节能环保等经营 服务的新产业、新业态场所的用地. 艺术传媒用 地(B22) B22:文艺团体、影视制作、广告传媒等 用地 其他商务用 地(B29) B29:贸易、设计、咨询等技术服务办公 用地 其他商服 用地

(二) ①其他商服用地(养老机构用地):指依据 《浙江省人民政府关于发展民办养老产业的 若干意见》[浙政发〔2014〕16 号]规定取得 的民办养老机构用地. 其他商务用 地(B29) B29:贸易、设计、咨询等技术服务办公 用地 ②其他经县级以上城乡规划部门会同国土资 源等相关部门论证,向社会公开后实施,拟 按商服用途管理的新业态项目用地. 住宅 用地 普通住宅 用地 指除政策性住宅以外的其他各 类用于生活居住的普通住房用 地 城镇住宅用 地(071) 一至三类居 住用地 (R

1、 R

2、R3) R1:设施齐全、环境良好、以低层住宅为 主的用地;

R2:设施齐全、环境良好、以多、中、高层住宅为主的用地;

R3:设施 较欠缺、 环境较差, 以需要加以改造的简 陋住宅为主的用地,包括危房、棚户区、 临时住宅等用地 政策性住 宅用地 带有政策性的居住用地,如人 才公寓、民工公寓、公共租赁 房等政策性用房用地 城镇住宅用 地(071) 二至三类居 住用地 (R

2、 R3) R2:设施齐全、环境良好、以多、中、高 层住宅为主的用地;

R3:设施较欠缺、环 境较差, 以需要加以改造的简陋住宅为主 的用地,包括危房、棚户区、临时住宅等 用地 工业 用地 工业用地 指标准厂房用地以外的工业企 业的生产车间、库房及直接为 工业生产服务的附属设施等用 地,包括专用铁路、码头和道 路等用地 工业用地 (061) 一至三类工 业用地 (M

1、 M

2、M3) M:工矿企业的生产车间、 库房及附属设施 等用地, 包括专用的铁路、 码头和道路等 用地,不包括露天矿用地 仓储物流 用地 指普通仓库、危险品仓库、堆 场等各类直接为工业生产服务 的用于物资储备、中转、配送 的场所用地,包括独立登记的 各类企业附属仓储、营业性仓 储企业及物流公司的库房、堆 场和包装加工车间及其附属设 施等用地 仓储用地 (063) 一至三类物 流仓储用地 (W

1、W

2、 W3) W:物资储备、中转、配送等用地,包括 附属道路、 停车场以及货运公司车队的站 场等用地 标准厂房 用地 指容积率在 1.4(含)以上用 于经营的多层标准厂房项目用 地 工业用地 (061) 一至三类工 业用地 (M