PDF《钧濠集团有限公司》

4 主席报告 本集团之流动资产总额约为港币30,109,000元(二零零八年:港币68,952,000元) ,流动负债总额约为港币29,917,000元 (二零零八年:港币66,837,000元) .本集团录得资产总额约港币313,951,000元 (二零零八年:港币 408,887,000元) 及银行借贷及借款总额约港币1,141,000元 (二零零八年:港币48,613,000元) .於二零零九年十二 月三十一日,本集团之计息借贷总额约为港币1,141,000元 (二零零八年:港币48,613,000元) ,其中港币1,141,000 元 (二零零八年:港币48,613,000元) 须於一年内偿还,港币零元 (二零零八年:零) 须於一至两年内偿还,而港币 零元 (二零零八年:零) 须於二至五年内偿还. 於二零零九年十二月三十一日,本集团计息借贷以港币及人民币为单位之百分比分别为0%及100% (二零零八 年:分别为0%及100% ) ,此等借贷应计之利率介於5.52厘至5.70厘 (二零零八年:5.93厘至12.60厘) . 於二零零九年十二月三十一日,资产负债比率 (计息借贷总额除以股东权益) 为10% (二零零八年:17% ) . 本集团主要营运业务位於中国境内,主要营运货币为港币及人民币.於二零零九年,人民币兑港币汇率并无升值, 而本集团未有预见不利之汇率趋势变动.因此,本集团无须作出任何外汇对冲安排以减低外汇风险及承担. 资产抵押 於二零零九年十二月三十一日,本集团之已抵押银行存款约为港币零元 (二零零八年:港币27,996,000元) ,并作 为本集团获得银行贷款之抵押. 资本架构 截至二零零九年十二月三十一日止年度,本公司之已发行股本为港币50,336,200元,其已发行普通股数目为 2,516,810,000股每股港币0.02元之已发行股份. 有关本公司之股本变动详情载於综合财务报表附注30. 重大收购、出售及重大投资 於二零零八年十月十七日,本集团订立一项协议,以现金代价人民币1,030,000元 (相当於港币1,170,000元) 收购 Sharp Gain Limited (其持有一间全资附属公司丰盛发贸易 (深圳) 有限公司) 之全部股权.该代价已於二零零八年 支付 (附注23(g)) .该项收购已於二零零九年七月十六日完成.Sharp Gain Limited持有一辆配备香港及深圳登记 牌照之汽车. 除上文披露者外,截至二零零九年十二月三十一日止年度,本公司并无任何其他重大收购、出售及重大附属公司 及联属公司投资项目. 主席报告

5 钧濠集团有限公司 二零零九年年报 或然负债 本集团之或然负债於财务报表附注33中披露. 员工 於二零零九年年底,本集团聘有43名员工 (二零零八年:50名) 及委任9名董事 (二零零八年:15名) .年内总成本 (员工薪金及董事薪酬) 约为港币8,419,000元 (二零零八年:港币20,834,000元) .因年内并无授出购股权,故二零 零九年总成本大幅减少 (二零零八年:港币13,193,000元) .本集团之薪酬政策是按个别员工之表现厘定薪酬,并 会每年进行检讨.除基本薪酬及法定强积金计划外,视乎本集团业绩及个别员工表现,亦会分别向员工发放花红. 展望 由於近几年的国际及国内金融形势影响,加上钧濠集团前阶段管理的不甚完善,钧濠集团的业务没有大的发展. 从二零零九年初始,集团董事局做了重大的调整,新的董事成员除了处理以前积累下来的大量问题外,逐渐致力 於发展内地的房地产业务,同时也关注内地

二、三线城市的优质中小型房地产项目,相信随著工作的不断深入,集 团管理层将会将工作重点转........