PDF《一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他评估...》

126 项,面积 123747.08 平方米,占总面积 54.37%, 证载权利人为重庆齿轮箱有限责任公司;

未办理房屋所有权证房屋建筑物

13 项, 面积 103857.39 平方米,占总面积 45.63%.对于未办证房屋,被评估企业出具书 面证明,证明无证房屋产权无瑕疵,权属无争议,被评估单位正在积极办理相关 权证,房屋建筑物面积由产权持有单位根据工程结算清单等资料自行申报. 截至评估基准日,委估房屋建(构)筑物不存在抵押事项.明细如下: 重庆齿轮箱有限责任公司拟增资所涉及的重庆齿轮箱有限责任公司股东全部权益价值项目 资产评估报告・摘要 中资资产评估有限公司

4 《重庆齿轮箱有限责任公司瑕疵房产明细表》 序号 房屋名称 结构 建成年月 建筑面积(M2) 备注 无证房产

1 1.5 兆瓦风电装配试验厂房 钢混排架 2008/4/1 6520.00 未办理产权证

2 B 区偏航变浆装配试验厂房 排架 2008/11/1 4660.00 未办理产权证

3 风电园联合厂房 钢结构 2012/12/1 60318.26 未办理产权证

4 偏航变浆喷烘包装厂房 钢混排架 2012/5/1 2487.00 未办理产权证

5 35KV 变电站 框架 2012/12/1 1590.00 未办理产权证

6 库房 轻钢结构 1998/12/1 1800.00 未办理产权证

7 钢材库(现为成品库) 砖混 1985/12/1 2000.00 未办理产权证

8 厂房(风电) 排架结构 2005/5/1 1500.00 未办理产权证

9 津齿公司试验厂房 砖混 2007/6/1 1200.00 未办理产权证

10 房屋(西安旭景兴园 7-1-19-4) 框架 2011/12/1 52.59 未办理产权证

11 男单身宿舍 砖混 1992/12/1 5335.54 未办理产权证

12 风电产业园职工倒班房 砖混 2013/5/1 8677.00 未办理产权证

13 B 区单身公寓 砖混 2009/11/1 7717.00 未办理产权证

2、截止评估基准日,重庆重齿物资有限公司纳入本次评估范围内的房屋建 筑物共计

7 项,全部已办理房地产证,主要权属情况如下表所示: 序号 建筑物名称 权证编号 证载权利人名称 建筑面积/ 体积 (m

2 )/(m

3 )

1 金果园车库

114 房地证

2006 字第

020928 号 重庆永进传动装置营销公司 36.99

2 金果园车库

114 房地证

2006 字第

020941 号 重庆永进传动装置营销公司 38.6

3 金果园办公房

114 房地证

2006 字第

015972 号 重庆永进传动装置营销公司 495.77

4 金紫门大厦办公房

101 房地证

2011 字第

42793 号 重庆齿轮箱有限责任公司 103.69

5 金紫门大厦办公房

101 房地证

2011 字第

42791 号 重庆齿轮箱有限责任公司

96 6 金紫门大厦办公房

101 房地证

2011 字第

42792 号 重庆齿轮箱有限责任公司

96 7 金紫门大厦办公房

101 房地证

2011 字第

42795 号 重庆齿轮箱有限责任公司 103.69 证载权利人不一致的原因: ①重庆永进传动装置有限公司为被评估企业曾用 名,房产证未办理变更手续;

②金紫门大厦为被评估企业与重庆齿轮箱有限责任 公司内部抵账取得,房产证未做变更.

3、车辆中车牌号京 NN0C

18、京PB3519 的2辆轿车证载权利人为北京重齿 齿轮箱销售有限公司;

车牌号为沪 ASL

776、沪ASL

767、沪ASL707 的3辆轿车证 载权利人为上海重齿实业有限公司.被评估企业承诺上述车辆均为其所有,产权 无异议.如因产权引起的纠纷,被评估企业承担全部责任.目前车辆大部分使用 状况良好,并经过年检合格,可以继续上路正常行驶.其中农用车 DSK28105 车 未见实物,车辆牌照渝 AZT575 迈腾轿车 2.0T 大众牌 FV7207IFATC 和福特锐界越 重庆齿轮箱有限责任公司拟增资所涉及的重庆齿轮箱有限责任公司股东全部权益价值项目 资产评估报告・摘要 中资资产评估有限公司