PDF《威海博大房地产开发有限公司》

2009 年12 月08 日, 取得威海市文登区市场监督管理 局核发的企业法人营业执照,统一社会信用代码:91371081698071627T , 住所地山东省威海市文登区天福办文山东路

90 号,法定代表人胥振江,公 司类型:有限责任公司(自然人独资).企业注册资本

1000 万元,由杨敏 出资

1000 万元, 占注册资本的 100%. 企业生产经营范围: 房地产开发经营. (依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动).

(二)股东及股权结构 博大公司现时注册资本为

1000 万元,实缴资本

1000 万元,股东为杨 敏1人,持股比例 100%.截至

2018 年7月10 日,博大公司股东及占股比 例分别为:杨敏,持股比例 100%.

(三)经营情况 博大公司现有财产主要为其开发的财富大厦在建工程.根据房管局登 记情况, 博大房产在建工程总建筑面积 42,984.03 平方米, 登记房屋为

332 户,地下车位

106 个.该楼房地上

25 层,地下

1 层,为框剪结构.具体各 楼层规划的用途为:

1、

2、

3、4 层规划为商业经营;

5-16 层为平层办公 用房,各户型的建筑物面积由 87.45 平方米至 223.63 平方米不等;

17 层、

19 层、26 层为平层公寓(办公),各户型的建筑物面积由 40.11 平方米至 威海博大房地产开发有限公司 重整计划草案 -

4 - 58.16 平方米不等.20-25 层为复式公寓(办公),各户型的建筑物面积由 40.11 平方米至 58.16 平方米不等. 至评估基准日

2018 年7月10 日,文登财富大厦已停工多年,主体结 构已完成、外墙装饰已完成、水电消防等安装工程完成一部分.北侧入口 大厅、10-13 层、16 层已装修.除上述楼层外,其余楼层均为毛坯状态, 部分房间门已安装,灯具及消防设施未安装.整栋大楼中央空调设施未安 装、一楼楼宇门南侧及西侧尚未安装,电梯现只启用一部,消防步梯大部 分尚未铺贴踏步理石及安装扶手.地下车库全部为毛坯状态,电缆沟盖板 未做,表层地面硬化处理未做,设备房等尚有零星工程未完.已经安装的 七部电梯,因管理不善,部件多有锈蚀,已经启用的一部电梯多次发生故 障.经询价,如需更换需再投入

680 万元左右.

(四)申请重整情况 因未能履行到期债务,经威海博大房地产开发有限公司申请,威海市 威海市文登区人民法院(以下简称 文登区法院 )于2018 年7月10 日 作出(2018)鲁1003 破申

2 号民事裁定书,裁定受理债务人威海博大房地 产开发有限公司(以下简称博大公司)破产重整一案,并于

2018 年7月26 日作出(2018)鲁1003 破8-1 号决定书,指定山东利得清算事务有限公司担 任威海博大房地产开发有限公司管理人(以下简称管理人).

(五)资产情况

1、资产的构成 威海博大房地产开发有限公司 重整计划草案 -

5 - 博大公司的资产主要包括其开发的财富大厦项目房产、其他应收账款. 其中只有其开发的财富大厦房产及部分办公用品可以实际用于清偿债权, 作为有效资产处理;

其他应收账款回收较困难,作为低效资产处理.

2、有效资产 依据山东汇德资产评估有限公司作出的汇德评报字[2018]第166 号评 估报告及补充报告,使用假设开发法以

2018 年7月10 日为评估基准日进 行评估,财富大厦在建成状态下的评估价值为 2.24 亿元,但后续工程预计 尚需投入

3008 多万元,欠缴配套费