PDF《济南市房产大厦》

7 施工总包 济南四建(集团)有限责任公司

8 主要分包 江苏省南通市第三建筑公司

9 合同范围 结构、室外内精装修、外墙涂料、石材、水电安装等

10 合同性质 总承包

11 投资性质 自筹

12 合同工期

2000 年1月3日~2001 年8月30 日13 质量目标 优良 2.2 建筑设计概况(附表 V-7) 建筑设计概况 附表 V-7 建筑面积 32043m2 占地面积 3000m2 地上部分面积

28001 m2 地下部分建筑面积

4042 m2 建筑用途 房地产交易市场及 办公用房 建筑特点 地下层数 主楼地下两层, 付楼 一层 地下层高度 地下一层 3.9m、 地下二层 5.1m 地上层数

25 层 地上标准层高度 3.5m 非标准层高度 4.5m 设备层高度 3.5m +0 标高 41.15m 最大基坑深度 11.7m 附属用房用途 房产交易市场 建筑总高 95.2m 楼梯结构形式 梁式 建筑防火 一级 避雷设防 外墙保温做法 外墙保温砂浆 外装修做法 氟碳漆涂料、 干挂花 岗石 内装修做法 精装修 檐口 女儿墙+不 锈钢栏杆 门头 面砖 顶棚 吊顶 门窗铝合金,胶合板 墙面 氟碳漆涂 屋面 不上人: 防水 墙面 乳胶漆 楼 花岗石 版权所有 不得进行刻录和网络上传

6 料,干挂花 岗石 保护层;

上人: 人造草坪 梯 门窗 铝合金 墙裙 室外花岗石、室内木墙裙 阳台 面砖 地面 瓷砖,花岗石 勒角 烧毛花岗石 踢角 瓷砖,花岗石 2.3 结构设计概况(附表 V-8) 结构设计概况 附表 V-8 序号 项目内容基础结构形式 筏形基础,底板厚 2.2m 主体结构形式 现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系

1 结构形式 屋盖结构形式 现浇预应力钢筋混凝土无梁屋盖楼板 土质情况 粉质性黏土

2 土质、水位 地下水位 绝对标高 23m 地基土质层 第四层碎石层土 地基类别 类3建筑物地基 地基承载力 F=550kpq 混凝土自防水 防水混凝土

4 地下防水系统 柔性防水 聚氨酯涂膜、PVC 防水卷材 外墙 C40 梁板 C40 筒体 C40 内墙 C40 柱C40

5 混凝土强度等级 楼梯 C40 工程设防烈度 六度近震 框架抗震等级 类6抗震等级 剪力墙抗震等级 类 闪光对焊 底板水平主筋 锥螺纹 竖向主筋

7 钢筋接头形式 搭接绑扎 墙、板 外墙厚度 300mm 内墙厚度 240mm 柱子截面尺寸 1100mm*1100mm、900mm*900mm、 1400mm*1000mm 楼板厚度 主楼预应力板:

220、附楼:140

8 结构断面尺寸 2.4 工程特点与难点: 2.4.1 工程的重要性:本工程地理位置优越,所处地段商业、办公、娱乐、餐饮等行业众多,人员流动大,本工程作为济南市重 版权所有 不得进行刻录和网络上传

7 点工程,其造型设计和工程质量的优劣,将倍受瞩目. 2.4.2 建设单位对工程工期的要求:按合同工期完工. 2.4.3 施工工期要求:工程合同总工期为 605d,比定额工期要少

3 个月.并且还有高考期间,政府对施工时间的限制.因此,阶段 时间内资源投入大,对总承包方的管理、协调、组织能力要求很 高. 2.4.4 施工质量标准高:工程的结构质量目标为高标准优良,整体 工程质量目标为山东省 泰山杯 和省级优良工程,争创 鲁班奖 工程. 2.4.5 两个冬期及两个雨期的影响:施工总工期内逢两个冬期、两 个雨期,其中基础工程施工在冬期、上部结构施工、外装饰工程 施工在雨期,因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重. 2.4.6 施工现场狭小: 现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地可 以利用,料区和进出场道路有部分重叠,施工机械,例如塔吊由 于场地原因只好设置在建筑物内(11 轴附近) . 2.4.7地下层高: 地下二层结构层高5.1m, 地下一层结构层高3.9m. 给模板施工和混凝土施工带来很大的难度. 2.4.8 底板大体积混凝土:2.2m 厚底板大体积混凝土施工,由于 混凝土多达 3000m3 ,要求连续浇筑,现场混凝土浇筑时的浇筑顺 序和混凝土内部水化热的测量监控尤显重要.底板混凝土的施工 质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求,须加强管理和 监测,以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质 量. 版权所有 不得进行刻录和网络上传