PDF《邵阳市万佳房地产开发有限责任公司及刘文等 787 户》

2 ,总建筑面积 103658.11m2 ,容积率 3.499,建筑密度 22.77%,绿地率 35%,设计居住总户数

784 户,停车位

438 个.该项目总投资约

2 亿元,其中环保投资

666 万元,占 总投资的 3.3%.本报告的评价范围为华轩?东润馨苑商住小区项目.根据环评 现场勘查,目前该项目的土地已平整、地下车库建设已完成. 环境影响评价工作大体分为三个阶段:第一阶段为准备阶段,主要工作为研 究有关文件,进行初步的工程分析和环境现状调查,筛选重点评价项目,确定各 单项环境影响评价的工作等级;

第二阶段为正式工作阶段,其主要工作为进一步 做工程分析和环境现状调查,并进行环境影响预测和评价环境影响;

第三阶段为 报告书编制阶段, 其主要工作为汇总、 分析第二阶段所得资料和数据, 给出结论, 完成环境影响报告书的编制. 本项目为房地产开发项目,分为施工期环境影响和营运期环境影响. 施工期大气污染物是扬尘和粉尘;

施工期废水主要是来自暴雨的地表径流夹 带大量泥砂、施工废水和施工人员的生活污水对水环境污染;

施工期噪声来自于 施工过程中施工机械和运输车辆的噪声;

施工期生态影响主要体现在土地占用、 植被破坏和水土流失.营运期项目内的污染物主要为居民产生的厨房废气、生活 污水,生活垃圾等,停车场产生的汽车尾气、交通噪声等,水泵、风机等设备产 生的噪声,商业区产生的生活污水、生活垃圾、噪声等,外环境对本项目的影响 主要有交通噪声、周边企业产生的锅炉烟气对本项目的影响. 项目选址符合城市规划和土地利用规划要求,总体平面布局合理,在落实好 报告书提出的各项污染防治措施,实现污染物达标排放的前提下,从环境保护角 度,项目建设是可行的. 邵阳市环境保护研究所(国环评证乙字第

2707 号) -

1 - 华轩・东润馨苑商住小区环境影响报告书 邵阳市环境保护研究所(国环评证乙字第

2707 号) -

2 - 华轩・东润馨苑商住小区环境影响报告书

1、总则 1.1 项目由来 原湖南省邵阳矿灯厂位于邵阳市双坡北路和塔北路(G207 国道)交汇处的 东南角, 于1958 年建厂, 是原煤炭工业部所属全国六大矿灯定点生产厂家之一. 现隶属湖南省煤炭工业局主管,主要产品有矿灯、机车蓄电池、汽车蓄电池、 充电架四大系列共

60 多个产品.2008 年宣布破产,由湖南群星电源有限公司 整体收购,现有员工

280 人,年产值在

5000 万元以上.2010 年因公司现有厂 区的大气防护距离不足 300m,邵阳市环境保护局要求该公司停产整治.公司为 了更好的发展,拟将生产区进行整体搬迁.根据邵阳市人民政府《关于协调支 持湖南群星电源有限公司利用原厂址解决职工住房有关问题的会议纪要》 ([2013]130 号) ,市政府明确承诺给予协调解决湖南群星电源有限公司职工住 房问题在内的企业发展支持政策.因此,各级各部门要高度重视,支持帮助解 决湖南群星电源有限公司职工住房问题,推进利用原厂址联合建房项目建设. 湖南群星电源有限公司生产区总占地面积约

80 亩,华轩・东润馨苑商住小区占 地面积约 39.1 亩,位于生产区的北部.根据邵阳市环境监测站

2013 年12 月25-26 对项目建设地的大气环境和土壤环境质量的现场监测数据显示,项目建 设地大气中的铅未检出,土壤中的铅和六价铬均满足《土壤环境质量标准》 (GB15618-1995)表1中二级标准.项目建设地未遗留环境问题.湖南群星 电源有限公司生产区整体搬迁工作正在进行中,预计