PDF《拟资产转让项目》

山东钢铁股份有限公司济南分公司拟资产转让项目资产评估报告中联评报字[2015]第1351 号中中联 联资 资产 产评 评估 估集 集团 团有 有限 限公 公司 司二二 一 一五 五年 年十 十月 月十 十四 四日 日 山东钢铁股份有限公司济南分公司拟资产转让项目?资产评估报告 中联资产评估集团有限公司 目录注册资产评估师声明

1 摘要2资产评估报告

4

一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者.

4

二、评估目的

6

三、评估对象和评估范围.6

四、价值类型及其定义

8

五、评估基准日

8

六、评估依据

8

七、评估方法

10

八、评估程序实施过程和情况.11

九、评估假设

18

十、评估结论

19 十

一、特别事项说明

19 十

二、评估报告使用限制说明.29 十

三、评估报告日

30 备查文件目录

32 山东钢铁股份有限公司济南分公司拟资产转让项目?资产评估报告 中联资产评估集团有限公司 第1页注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中,遵循了相关法律法规和资产评 估准则,恪守独立、客观和公正的原则;

根据我们在执业过程中收集的 资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的 法律责任.

二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、产权持有者申报并 经其签章确认;

所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估 报告是委托方和相关当事方的责任.

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;

与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏 见.

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调 查;

我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关 注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经 发现的问题进行了如实披露, 且已提请委托方及相关当事方完善产权以 满足出具评估报告的要求.

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设 和限定条件的限制, 评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假 设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响. 山东钢铁股份有限公司济南分公司拟资产转让项目?资产评估报告 中联资产评估集团有限公司 第2页山东钢铁股份有限公司济南分公司 拟资产转让项目 资产评估报告中联评报字[2015]第1351 号摘要中联资产评估集团有限公司接受山东钢铁股份有限公司的委托, 就该山东钢铁股份有限公司济南分公司拟转让部分资产之事宜,对所 涉及的资产在评估基准日的市场价值进行了评估. 评估对象和评估范围是山东钢铁股份有限公司济南分公司拟转让 的部分资产,主要包括房屋建筑物、机器设备、在建工程等.账面原 值10,178,217,108.02 元,账面净值 5,463,024,673.11 元. 评估基准日为

2015 年6月30 日. 本次评估以持续使用和公开市场为前提,结合委估对象的实际情 况,综合考虑各种影响因素,采用成本法进行估算.本次评估的价值 类型为市场价值. 经实施上述资产评估程序,得出山东钢铁股份有限公司济南分公 司拟转让部分资产在评估基准日2015年6月30日的评估结果为: 资产账面价值546,302.47万元,评估价值为646,041.76万元,评估 增值99,739.29万元,增值率18.26%. 在使用本评估结论时,提请相关当事方关注以下事项: 根据国有资产评估管理的相关规定,资产评估报告须经备案(或 核准)后使用,经备案(或核准)后的评估结果使用有效期一年,自 山东钢铁股份有限公司济南分公司拟资产转让项目?资产评估报告 中联资产评估集团有限公司 第3页评估基准日