PDF《10 月14 日》

【今日焦点】 ? 宽融资严用地 房地产调控长效机制初露端倪 ? 土地流转概念或三中全会破冰 关注三类标的 ? 北京库存直线下降 四新盘周末入市一天售罄 ? 众企业涉足养老地产 投资商意在圈地 ? 广州前九月卖地收入559亿创5年来历史最高 更多研究详见: http://yanjiu.

cric.com 市场―― 一线城市成交指数下跌

10 月14 日,一线城市成交指数为 117.85,环比下跌 12.57 点,其中跌幅 最大的广州环比下跌 38.87%;

二线城市成交指数为 121.59, 环比上涨 41.51 点, 其中涨幅最大的南宁环比上涨 439.88%;

三四线城市成交指数为 101.46,环比 下跌 6.84 点,其中跌幅最大的江门环比下跌 35.49%. 土地――迪士尼板块宗地花落绿地

10 月10 日,绿地〃云峰房地产事业部 上海大隅实业发展有限公司 以6.1 亿元摘得浦东新区川沙新市镇城南社区 C03-31 商办地块.出让面积为 16892.8 平方米,容积率为 2.5.最终以 6.1 亿元成交,溢价 80%,折合楼板价

14444 元/平方米.是迪士尼概念板块时隔一年后再一次推出的商业性质地块. 重点地块列表 单位:万平方米, 亿元, 元/平方米 政策――合肥出台商品房备案新规 明确八种可退房情况 合肥市房产局近日出台了《关于进一步加强商品房买卖合同签约与备案管 理工作的通知》(以下简称《通知》),旨在进一步规范商品房买卖合同与备案管 理,而对合同备案的注销、变更,也更加人性化.针对融资性备案, 《通知》要 求开发企业不得以任何理由进行虚假交易,不得以签订商品房买卖合同名义进 行套取贷款、 借款担保等融资行为. 而违反规定的企业, 将暂停网上签约资格, 并将违规行为记入房地产信用档案. , 《通知》规定,分期付款的首付款到账比 照按揭付款最低比例执行.此外还出台了更多的适合变更或注销合同备案的条 款,以解决购房者的合理退房需求.

0 100

200 300

400 二线城市 三四线城市 一线城市 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 上海 C03-31 地块 商办 4.22 6.1

14444 80%

10 月14 日 【今日成交】 单位:万平方米 城市 当日成交 本月累计 北京 2.61 32.75 上海 3.22 22.71 广州 3.54 40.55 深圳 1.60 11.63 南京 3.79 30.26 成都 3.17 24.35 武汉 ―― 37.85 杭州 ―― 22.70 重庆 11.39 77.64 苏州 ―― 31.73 天津 3.82 29.09 注:上海、南京、北京、天津、广州为商品住宅数 据,其余为商品房数据 一线城市成交指数下跌 合肥市出台商品房买卖合同与备案管理新政 成交面积跌幅最高:38.87%(广州) 一线城市成交指数:117.85 二线城市成交指数:121.59 三四线城市成交指数:101.46 出品单位:中国房产信息集团 总编:丁祖昱 主编: 孟音林波责任编辑: 张B【企业动态】 ? 方兴地产(长沙) :成为梅溪湖国际服务和科技创新城二期的投资方 (港交所)10 月14 日,公司公告,被长沙当地政府选为溪湖国际服务和科技创新城二期 的投资方. 该项目占地 1.65 万亩, 紧邻国际服务和科技创新城一期. 公司将投资约

174 亿元, 占该项目投资总额的 70%.当地政府合同承诺,将在未来返回公司所有的投资款,并把项目土 地增值额的 70%给予公司. ? 新城控股:新城向二三线重点城市住商联动开发 镇江首个项目落定 (搜房网)新城控股进军镇江市场的首个项目位于镇江市丹徒新区板块.项目一期规划总 体建筑面积超

25 万方,其中含 4.5 万平米的商业,打造成一个集餐饮、娱乐、休闲、社区配 套为一体的新城复合型风尚街区.该项目是新城控股集团进军镇江市场的首个项目. 此项目作为新城集团第一个镇江项目,对于集团来说有很大的积极意义,新城不仅具备住 宅项目经验,亦有商业地产开发动作案例.但是之前主要在大城市的副中心活动,镇江项目不 仅为其在镇江地区的发展有探索意义, 对于其向二三线重点城市的住商联动开发也能起到积累 经验的作用. ? 万达集团:未来

3 年南宁再建三项目 青秀万达广场明年底开业 (赢商网)10 月12 日,万达集团与南宁市签署了《全面战略合作框架协议》计划在未来

3 年内,再投资

200 亿元,在南宁市再建设

3 个万达广场.而万达集团全新投资的南宁首个万 达广场 青秀万达广场 也将于

2014 年12 月19 日正式开业. 王健林董事长表示,继续加大在广西的投资力度,计划未来

3 年在广西各地再投资超过

500 亿元,建设包括文旅项目及万达广场城市综合体的多个大型项目. ? 万达集团:收购恒力商业地产 福州或有第三个万达广场 (海峡都市报)万达集团收购恒力商业地产,位于北二环路省体育中心旁的 恒力博纳广 场 ,很可能会更名为万达广场. 福州或将再添一个万达广场.尽管万达集团还没有正式公布,将在福州兴建第三座万达广 场,但在许多业界人士看来,此举已不遥远. 【企业融资】 ? 合景泰富:联营公司贷款

27 亿港元 (港交所)10 月10 日,公司参股 25%的联营公司和荣有限公司,和多个银行签署协议, 借款

27 亿港元,为期三年.和荣公司由合景泰富、富力、雅居乐和世茂各自持股 25%. 【公司经营】 ? 万达集团:万达涉足旅行社业务 首站相中湖北 (新华社)万达集团

10 日在湖北武汉并购全国百强旅行社湖北新航线国际旅行社,成立 湖北万达新航线国际旅行社有限责任公司, 这是万达进军文化旅游业以来首次涉足旅行社业务. 万达集团副总裁莫跃明说,万达集团入主湖北旅行社后,将借助湖北交通枢纽区位,辐射 中部省份和全国大部分旅游城市. 下一步将在北京、 上海、 广州等主要客源城市和南昌、 合肥、 青岛、哈尔滨等万达文化旅游项目所在地,并购经营规范、网络完善的优秀旅行社,与万达全 国各个文化旅游项目、酒店等充分合作,力争成为综合型连锁旅行社运营商. ? 中国铁建:中标

200 亿海南国际旅游岛项目 (21 财经情报)中国铁建

10 月11 日晚间公告称,公司近日中标海南国际旅游岛先行试 验区基础设施和公共建筑项目投融资建设公开招商比选(BT 方式) ,合同额估算约

200 亿元, 约占公司

2012 年营业收入的 4.13%. 同日公司公告称,近日,公司所属子公司中国铁建电气化局集团有限公司与中铁十二局集 团有限公司联合体中标新建山西中南部铁路通道(含吕梁至临县(孟门)铁路 临县北至孟门 段) 四电 系统集成及相关工程 ZNZH―2 标段,中标价为 31.7389 亿元,约占公司

2012 年营业收入的 0.66%. ? 滨江集团:滨江集团收 1.63 亿与创恒实业互购两公司股权 (金融界)杭州滨江房产集团股份有限公司

10 月12 日宣布,与上虞市创恒实业投资有 限公司就双方共同投资的两家子公司股权交易达成协议.据公告,上述两家子公司为上虞滨江 城市之星置业有限公司和上虞滨厦置业有限公司.协议为,公司收购创恒实业持有的城市之星 公司 50%的股权,同时将公司持有的滨厦置业公司 70%的股权转让给创恒实业.上述交 易完成后,滨江集团将持有城市之星公司 100%的股权,同时不再持有滨厦置业公司股权. 滨江集团称,本次交易有利于公司资源整合,进一步提高公司管理效率和运作效率.另........