PDF《国环评证乙字》

国环评证乙字 第2710 号 益阳北辰阳光城建设项目 环境影响报告表 (报批稿) 评价单位:湖南景玺环保科技有限公司 建设单位:益阳市海润房地产开发有限公司 编制时间:二一八年一月 目录

一、建设项目基本情况

1

二、环境现状调查与评价

9

三、评价适用标准

17

四、工程分析

18

五、主要污染物产生及预计排放情况・28

六、环境影响分析及防治措施分析・29

七、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果・43

八、项目建设可行性分析

44

九、结论与建议

46 1

一、建设项目基本情况 项目名称 益阳北辰阳光城建设项目 建设单位 益阳市海润房地产开发有限公司 法人代表 柯步哨 联系人 柯步哨 通讯地址 益阳市赫山区龙洲北路

379 号 联系电话

18473788888 传真 / 邮政编码

413000 建设地点 益阳市赫山区龙洲北路

379 号 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 K70 房地产业 占地面积 (平方米) 17804.

59 绿化面积 (平方米) 3293.85 总投资 (万元)

30000 其中: 环保投 资(万元)

181 环保投资占 总投资比例 0.52% 评价经费 (万元) 预计投产日期

2019 年12 月

(一)项目由来及概况

1 项目由来 按照益阳市市委、市政府的要求,益阳市将继续大规模实施城市棚户区改造,计 划改造

10359 户、75.066 平方米.为全面完成省政府下达的目标任务,市房管局、市 住房和城乡建设局、市财政局、市发改委组织专家对

7 个区县(市)和市政建设、市 国资委汇总申报的城市棚户区改造项目材料进行了审核,其中桃花仑棚改涉及户数

265 户,面积为

16000 平方米. 益阳市海润房地产开发有限公司决定建设益阳北辰阳光城建设项目,根据益阳市 赫山区住房和城乡建设局出具的证明,该项目属于温州商会大厦棚户区改造项目,属 于益房发[2012]21 号、[2013]4 号文件下达的棚改项目之一,具体内容详见附件. 根据《中华人民共和国环境影响评价法》 、 《建设项目环境影响评价分类管理名录 (2017 年本) 》 、 《建设项目环境保护管理条例》及国家有关建设项目环境管理规定, 益阳市海润房地产开发有限公司委托湖南景玺环保科技有限公司对该项目进行环境 影响评价,我公司组织相关技术人员进行了现场踏勘、类比调查、收集了相关资料, 在此基础上,按照国家对建设项目环境影响评价的有关规定和相关环保政策、技术规

2 范,编制完成了该项目的环境影响报告表. 本项目商铺以日用百货、服装鞋帽、文化用品、五金交电、粮油副食、干鲜果品 等零售商铺为主,杜绝餐饮、KTV 娱乐、加工、制作等污染较大的行业进驻,不得经 营易燃易爆及有毒危险物品. 本项目实施后,若增加责任主体非本建设单位的项目,需另行委托环评.

2 编制依据 2.1 法律法规及相关政策 (1) (1) 《中华人民共和国环境保护法》 (2015 年1月1日施行) ;

(2) 《中华人民共和国大气污染防治法》 (2016 年1月1日施行) ;

(3) 《中华人民共和国水污染防治法》 (2018 年1月1日施行) ;

(4) 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 (2016 年11 月7日修正) ;

(5) 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 (1997 年3月1日施行) ;

(6) 《中华人民共和国环境影响评价法》 (2016 年9月1日实施) ;

(7) 《中华人民共和国水土保持法》 (2011 年3月1日实施) ;

(8) 《中华人民共和国土地管理法》 (2004 年8月28 日实施) ;

(9) 《建设项目环境保护管理条例》 (国务院令第

682 号,

2017 年10 月1日施行) ;

(10) 《建设项目环境影响评价分类管理名录》 (环境保护部令

44 号,2017 年9月1日施行) ;

(11) 《产业结构调整指导目录 (2011 年本) 》 (2013 修正,

2013 年5月1日施行) ;

(12) 《国务院关于加强环境保护重点工作的意见》 (国发〔2011〕35 号,2011 年10 月17 日施行) ;

(13) 《大气污染防治行动计划》 (国发〔2013〕37 号,2013 年9月10 日施行) ;

(14) 《水污染防治行动计划》 (国发〔2015〕17 号,2015 年4月2日施行) ;

(15) 《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》 (国环规环评[2017]4 号,2017 年11 月22 日施行) ;

2.2 地方法规政策 (1) 《湖南省环境保护条例》 (2013 年5月27 日修正) ;

(2) 《湖南省建设项目环境保护管理办法》 (省政府令第

215 号,2007 年10 月1日施行) ;

3 (3) 《湖南省人民政府关于落实科学发展观切实加强环境保护的决定》 (湘政发 [2006]23 号,2006 年9月9日施行) ;

(4)湖南省人民政府办公厅关于印发《贯彻落实〈大气污染防治行动计划〉实 施细则》 (湘政办发[2013]77 号) ;

(5) 《湖南省地方标准――用水定额》 (DB 43/T 388-2014) ;

(6) 《湖南省主要水系地表水环境功能区划》 (DB 43/023-2005) ;

(7) 《湖南国民经济和社会发展十三五规划纲要》 ;

(8) 《湖南省大气污染防治条例》 (2017 年6月1日施行) ;

(9) 《湖南省县级以上地表水集中式饮用水水源保护区划定方案》 (湘政发 [2016]176 号) ;

(10) 《湖南省大气污染防治条例》 (湖南省第十二届人民代表大会常务委员会公 告第60 号2017 年6月1日施行) ;

2.3 技术规范 (1) 《建设项目环境影响评价技术导则 总纲》 (HJ2.1-2016) ;

(2) 《环境影响评价技术导则 大气环境》 (HJ2.2-2008) ;

(3) 《环境影响评价技术导则 地面水环境》 (HJ/T2.3-1993) ;

(4) 《环境影响评价技术导则 地下水环境》 (HJ610-2016) ;

(5) 《环境影响评价技术导则 声环境》 (HJ2.4-2009) ;

(6) 《环境影响评价技术导则 生态影响》 (HJ19-2011) ;

(7) 《建设项目环境风险评价技术导则》 (HJ/T169-2004) ;

(8) 《防治城市扬尘污染技术规范》 (HJ/T393-2007) ;

(9) 《民用建筑隔声设计规范》 (GB50118-2010) . 2.3 其他相关文件 (1) 《益阳北辰阳光城建设项目规划建筑设计方案》 ;

(2)益阳市海润房地产开发有限公司提供的其他有关资料.

3 工程建设内容及规模 本项目总建筑面积 86888.3m2 ,其中地上总建筑面积 67964.8m2 (包括住宅建筑面 积60229m2 ,商业建筑面积 7481m2 ,物业用房建筑面积 265.8m2 ,社区用房建筑面积 99.4m2 ,架空面积 946.9m2 ) ;

地下车库面积 17795.2m2 .

4 本项目工程建设内容见表 1-1. 根据益阳市海润房地产开发有限公司承诺,商业楼以日用百货、服装鞋帽、文化 用品、五金交电、粮油副食、干鲜果品等零售商铺为主,如需入驻餐饮、KTV 娱乐、 加工、制作等污染较大的行业,需要办理相关手续,不得经营易燃易爆及有毒危险物 品. 表1-1 建设项目组成一览表 工程类别 工程内容 主体工程 总建筑面积86888.3m2 ,其中地上总建筑面积67964.8m2 (包括住 宅建筑面积60229m2 ,商业建筑面积7481m2 ,物业用房建筑面积 265.8m2 ,社区用房建筑面积99.4m2 ,架空面积946.9m2 ) ;

地下车 库面积17795.2m2 ,建设4 栋高层住宅和1 栋多层商业楼,高层住 宅楼均设置独立烟道 建筑总占地面 积5277.8m2 公用工程 供水 从市政管网取水,从项目相邻的龙洲路市政给水管网的城市供水管 上分别引若干根DN200 的进水管,室外形成环状管网 排水 雨污分流,雨水分区汇流后排入市政雨水管网;

生活污水经化粪池 处理后经市政污水管网进入益阳首创水务有限责任公司深度处理达 到《城镇污水处理厂污染物排放标准》 (GB18918-2002)中的一级A 标准后进入资江 供电 接市政电力管线,变压器设置在地下室 供气 居民日常生活使用天然气为燃料 环保工程 废水治理 生活污水经化粪池处理达《污水综合排放标准》 (GB8978-1996)表4中三级标准后, 经市政污水管网排入益阳首创水务有限责任公司进 行深度处理后外排 废气治理 地下停车场安装抽排风机进行强制性排放,设置独立的排风系统, 设专用竖井送地上排放,排风机选用变频风机,换气次数为每小时6 次;

加强地上停车场周围的绿化,安排专人管理、疏导车辆;

垃圾 站采用地埋式,并采取封闭措施,及时清运垃圾 噪声治理 设置限速标志、限制鸣笛等管理措施;

合理布置其商业的使用功能, 禁止商业噪声产生明显的经营活动;

优化平面布置,加强绿化;

变 压器设置在地下室,减少低频噪声对周围环境的影响 固废处理处置 生活垃圾采用定点收集,在项目西南侧设置地埋式垃圾站,由环卫 部门每天集中清运方式,加强环保意识,提倡垃圾分类收集,将垃 圾从源头分为可回收废物和杂物垃圾,为垃圾的后续处理提供方便 绿化工程 花草树木等 绿化面积为3293.85m2 依托工程 益阳首创水务 有限责任公司 益阳首创水务有限责任公司位于资江以南的赫山区赫山办事处团洲 村,占地总面积120 亩,一期设计污水处理10 万吨/日,采用氧化沟 二级生化处理工艺,出水水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标 准》 (GB18918-2002)中的一级A 标准;

服务范围为市区资江南岸 的益阳城区、赫山区和高新区.

5 益阳........