PDF《泰兴智慧城市及周边配套设施建设》

泰兴智慧城市及周边配套设施建设 PPP 项目 项目合同年月目录前言.

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第一章 总则.4 第1条合同书文件.4

第二章 术语定义.5 第2条术语定义.5

第三章 项目概况.9 第3条项目概况.9 第4条声明和条件.14

第四章 项目公司.19 第5条项目公司概况.19 第6条项目公司设立.23

第五章 土地使用权.24 第7条土地使用权取得.24 第8条权属及限制.24

第六章 项目建设.25 第9条项目的设计.25 第10 条 建设.26 第11 条 项目的验收.35

第七章 项目的运营.39 第12 条 运营.39

第八章 项目的移交.45 第13 条 项目合作期限届满时项目的移交.45

第九章 项目的回报机制与超额利润.50 第14 条 可行性缺口补助及超额利润.50 第15 条 项目绩效考核.53 第16 条 支付程序.54

第十章 其他一般权利和义务.56 第17 条 甲方的监督和介入.56 第18 条 项目公司的一般义务.59 第19 条 保险.60 第十一章 解除、变更和转让.62 第20 条 解除.62 第21 条 变更和转让.66 第十二章 违约赔偿.68 第22 条 违约赔偿原则.68 第23 条 违约责任.68 第十三章 协调和争议的解决.71 第24 条 项目协调委员会.71 第25 条 争议的解决.71 第十四章 其它约定.73 第26 条 修改.73 第27 条 对文件的权利.73 第28 条 保密.74 第29 条 信息披露.74 第30 条 廉政反腐.74 第31 条 不弃权.75 第32 条 通知.75 第33 条 合同文字.76 第34 条 生效日期.76 附件一:79 高新技术园区配套设施及学校子项建设期绩效考核指标.79 附件二:84 智慧城市子项建设期绩效考核指标.84 附件三:85 高新技术园区配套设施运营期绩效考核指标.85 附件四:86 高新区学校子项运营期绩效考核指标.86 附件五:88 智慧城市运营期绩效考核指标.88 第1页共88 页前言本合同书于 年月日由下列各方在中华人民共和国江苏省泰兴 市正式签署: 甲方:泰兴市高新技术产业园区管理委员会 住所地: 法定代表人: 乙方(乙方联合体包括乙方

一、 乙方

二、 乙方

三、 乙方

四、 乙方

五、乙方六,本合同统称乙方): 乙方一:中国铁路通信信号股份有限公司 住所地: 北京市丰台区汽车博物馆南路

1 号院中国通号大厦 A 座20 层 法定代表人:周志亮 乙方二:通号智慧城市研究设计院有限公司 住所地: 北京市丰台区汽车博物馆南路

1 号院中国通号大厦 D 座6层606 室(园区) 法定代表人:罗静 乙方三:中铁建设集团有限公司 住所地:北京市石景山区石景山路

20 号 法定代表人:赵伟 乙方四:通号建设集团有限公司 住所地:长沙市高新区东方红路

23 号神汉商业广场

12003 第2页共88 页号法定代表人:罗喜元 乙方五:长沙市建筑设计院有限责任公司 住所地:长沙市雨花区曙光中路

177 号 法定代表人:张柏 乙方六:通号(江苏)智慧城市产业研究院有限公司 住所地:泰兴高新技术产业开发区人才科技广场 法定代表人:罗静 鉴于:

1、泰兴市人民政府(以下简称 市政府 )授权甲方为本项目的实施机构, 由其统筹负责本项目的 PPP 方案设计、社会资本方选定、投资、融资、建设、运营、移交等工作.

2、甲方作为本项目采购人,于2018 年月日至 年月日通过公开招标程序遵循公开、公平、公正和公共利益优先的原则,选择________ (以下简称 乙方 )作为本项目中标社会资本方,负责本项目的投融资、设计、 建设、运营、移交等工作.

3、甲乙双方依法签署《泰兴智慧城市及周边配套设施建设 PPP 项目合同》 (以下简称 本合同 ).项目公司成立后,由项目公司承继乙方在合作期内在 本合同项下的权利和义务, 但应由乙方承担的本项目的资本金出资责任、建设期 履约保函提交、融资补充责任、办理项目公司成立手续、逾期成立项目公司和违 背作出声明条款、 股权转让纠纷责任除外,本合同中已经约定属于项目公司的权 利义务由项目公司继续履行.项目公司具有履行本合同、签订相关履约合同、保 险合同、融资合同等的法人资格和能力. 甲方或其指定单位按照本合同约定向项目公司支付政府使用者付费及可行 第3页共88 页 性缺口补助, 在项目竣工及运营期满后项目公司将项目所涉资产及经营权等相关 权益无偿移交给甲方或其指定单位.

4、 乙方与泰兴市人民政府指定的泰兴市智光人才科技广场管理有限公司 (以 下简称 智光科技 )按照约定在泰兴市投资设立项目公司.项目公司是为实施 投融资、设计、建设、运营、管理、移交本项目而依法设立的企业法人,在各子 项目实施前与承包商(或联合体成员)签署设计和施工承包合同. 为实施本项目,以及明确后续的投融资、设计、建设、运营、维护、移交等 相关事项,各方本着平等、自愿和互利的原则,根据《中华人民共和国合同法》、 《关于推广运用政府和乙方合作模式有关问题的通知》(财金[2014]76 号)、 《关于规范政府和乙方合作合同管理工作的通知》 (财金[2014]156 号) 以及 《国 家发展改革委关于印发 的通知》(发改投资[2016]2231 号)等相关法律及政策规定,经共同协商一致, 订立本合同,以兹共同信守. 第4页共88 页

第一章 总则 第1条合同书文件 1.1 合同书文件组成 下列文件将构成甲方与乙方及甲方与项目公司之间的本合同书之组成文件, 且每一文件相互关联、 相互补充,并应作为本合同书不可分割的一部分来进行解 释: 1.1.1 本合同书. 1.1.2 本合同书签订前的会议纪要或《谈判备忘录》(如有). 1.1.3 本项目招标文件及其补充通知与附件. 1.1.4 本项目中标通知书. 1.1.5 乙方的投标文件及其澄清文件与附件. 1.1.6 本合同书的补充协议(如有). 1.1.7 本项目的方案设计、初步设计文件及其审查批复文件以及本项目中涉 及的现行标准、 规范及有关技术文件等其它构成本合同书内容的文件.若上述合 同书组成文件之间出现不一致, 以生效时间后者为准,但其适用条款不得违反本 合同宗旨及项目合作之目的. 1.2 本合同书地位 上述合同书文件中第 1.1.1 项 本合同书 为甲乙双方以及甲方与项目公司 之间所有合同文件的统领性文件. 本项目所涉其他合同文件的内容若与本合同书 不一致, 合同文件优先解释权以生效时间后者为准,但其适用条款及其他合同组 成文件不得违反本合同宗旨及项目合作之目的. 1.3 合同书生效条件 本合同报请泰兴市政府审核通过后,并由甲方、乙方签署. 第5页共88 页

第二章 术语定义 第2条术语定义 2.1 术语定义 在本合同书中,除非另有特别说明,下述术语具有下列含义: 本项目 指泰兴智慧城市及周边配套设施建设 PPP 项目. 甲方 指泰兴市高新技术产业园区管理委员会. 乙方 指甲方通过公开招标采购方式选定的独立法人或者联合 体.本合同中,系特指中国铁路通信信号股份有限公司、通 号智慧城市研究设计院有限公司、中铁建设集团有限公司、 通号建设集团有限公司、长沙市建筑设计院有限责任公司、 通号(江苏)智慧城市产业研究院有限公司联合体. 项目公司 市政府授权的智光科技与乙方根据适用法律在中国成立 和登记注册的、以实施本合同为目的的有限责任公司. 本合同、本合同书 (1)包括甲方与乙方之间签订的本项目合同书,以及日 后可能签订的任何补充修改协议和附件,上述每一文件均被 视为本合同书组成部分. (2)包括本合同书签订前有关本项目的会议纪要或《谈 判备忘录》;

本项目的招标文件及其补充通知与附件;

本项 目乙方中标通知书;

本项目乙方投标文件及其澄清文件与附 件;

本项目前期的方案设计、初步设计文件及其审查批复文 件以及本项目涉及的标准、规范及有关技术文件等其它构成 本合同书内容的文件. 项目资产 指与项目有关的所有资产,包括但不限于: (1)智慧城市子项的所有硬件设备、软件平台系统、相 关数据信息资源及运营权、高新技术园区子项的运营权及学 校的物业管理权等相关资产及权益. (2)本项目项下的知识产权. (3)项目文件项下的合同性权利. (4)运营和维护记录、质量保证计划等文件. 项目设施 本项目设计文件范围内与项目相关的设施. 生效日期 指经市政府批准后的本合同签署生效的日期. 政府部门 指: 第6页共88 页(1)中国国务院及其下属的部、委、局、署、行,中国 的任何司法或军事当局,或具有中央政府行政管理功能的其 他行政机关;

(2)省、市、区、县各级地方人民政府及其职能部门. 政府行为 指甲方的任何上级政府部门(市级及以上)做出的的征 收及征用等不可规则于双方的行政行为. 市政府 指泰兴市人民政府. 法律 指所........