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2 目录第一部分 专用部分

第一章 采购公告.

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第二章 供应商须知.5

第三章 采购范围

第一节 采购项目概述.7

第二节 投标人资格条件.8

第四章 采购清单、技术参数及商务要求

第一节 采购需求.9

第二节 商务要求.9

第三节 图纸附件(如有)10

第五章 评审办法

第一节 评审办法.12

第二节 废标条款(针对整个项目)14

第三节 无效标条款(针对单个投标人)14 第二部分 通用部分

第六章 政府采购程序

第一节 发布采购公告.15

第二节 获取采购文件.15

第三节 交纳投标保证金.16

第四节 递交投标文件.16

第五节 招标程序.24

第六节 发布成交公示.20

第七节 支付代理服务费.21

第八节 签订政府采购合同.22

第九节 退还投标保证金.22

第七章 合同条款及格式.24 第三部分 投标文件格式范本

第八章 投标文件的编制

第一节 编制要求.37

第二节 投标文件组成.39

第三节 投标文件范本.41

3 第一部分 专用部分

第一章 采购公告

1、项目名称: 奥体中心物业管理采购

2、项目编号: GZGJ-2018-08-03

3、项目序列号: GZGJ-2018-08-03

4、项目联系人: 苟劲松

5、项目联系

电话:

15121265858

6、采购方式:公开招标

7、采购货物或服务情况:(具体要求详见附表) (1)采购主要内容: 奥体中心物业管理 (2)采购数量:1 批(3)采购预算:

600 万(4)最高限价:

600 万(5)简要技术要求、服务和安全要求:详见招标文件 (6)服务期:

1 年(2018 年6月25 日起到

2019 年6月24 日止) (7)服务地点:贵州省遵义市奥体路 (8)其他事项(如样品提交、现场踏勘等):无

8、投标投标人资格要求 (1)一般资格要求 ①须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

②具有良好的信 誉,在近三年内无重大违法犯罪记录;

③本项目不接受任何形式的联合体投标;

④法 定代表人报名时需提供本人身份证原件和法人身份证明原件或委托代理人参加的提 供有效的法定代表人授权委托书原件和身份证原件、营业执照原件或加盖公章复印 件;

(5)供应商信用信息:对列入被失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商, 拒绝其参加政府采购活 动.信用记录查询渠道为 信用中国 网站(www.cerditchina.gov.cn)、中国政府 采购网(www.ccgp.gov.cn),查询时间为购买文件之日至开标前一天的任意时间,供 应商须提供查询记录截图并加盖公章,作为信用查询记录和证据编入招标文件. (2)专业资格:无.

9、获取招标文件信息: (1)购买招标文件时间: 2018-9-11 09:00:00 至2018- 9-17 17:00:

00 (2)购买招标文件地点:网上报名成功,网上下载(遵义市公共资源交易 中心

网址: http://ggzyjy.zunyi.gov.cn:88/ZYHY ) (3)招标文件获取方式:登录遵义市公共资源交易中心交易平台进行网上

4 报名 , 并下载招标文件(遵义市公共资源交易中心

网址: http://ggzyjy.zunyi.gov.cn:88/ZYHY ) (4)招标文件售价:300 元人民币(含电子文档)

10、投标截止时间(北京时间): 2018-9-30 9:00:00 (逾期递交的 投标文件恕不接受)

11、开标时间(北京时间): 2018- 9-30 9:00:00

12、开标地点:遵义市公共资源交易中心

6 楼

13、投标保证金情况 (1)投标保证金额(元): 60000.00 元(2)投标保证金交纳时间:2018-9-11 09:00:00 至2018- 9-29 16:00:00 (3)投标保证金交纳方式:银行转账 (4)开户银行及帐号 单位名称:遵义市公共资源交易中心 开户银行:交通银行遵义分行厦门路支行 帐号:5230615000735640003

14、PPP 项目:否

15、采购人名称: 遵义市体育局 联系地址:遵义市新蒲新区奥体路 项目联系人: 苟劲松 项目联系

电话:

15121265858

16、 采购项目需要落实的政府采购政策: ①对小、 微型产品的价格给予 6%的扣除, 用扣除后的价格参与评审, 但须提供中小企业声明函, 严格按照财库 〔2011〕

181 号 《政 府采购促进中小企业发展暂行办法》执行.提供的声明函必须真实,如有虚假,将依 法承担相应责任.(监狱企业视同小型,微型企业)②对原产地在少数民族自治区和 享受少数民族自治待遇的省份的投标主产品(不含附带产品),享受政策性加分和价 格扣除,在总得分基础上加

3 分.(投标主产品按照不得低于成本采购项目预算金额 50%加以确定,需自行提供证明材料)③投标产品属于 节能产品清单 或 环保产品 清单 有效期内中的产品(强制采购产品除外),在总得分基础上,每一项加 0.3 分;

如投标产品同时属于 节能产品清单 和 环保产品清单 两个清单中产品的,每一 项加 0.5 分,最高不得超过

2 分(须提供证明材料).

17、采购代理机构全称:贵州亘佳建设工程管理有限公司 联系地址: 遵义市汇川区昆明路航天罗庄

5 幢-501 项目联系人: 张明滔 联系

电话: 0851-28681885 附件:

5 贵州亘佳建设工程管理有限公司

第二章 供应商须知

一、投标文件份数和签署要求 正本一份、副本 一份,投标文件正本和副本如有不一致之处,以正本为准.整 套投标文件正本与副本均应使用电脑打印,装订成册.全套投标文件应无涂改和行间 插字.(供应商在中标后还需提供

3 套投标文件)

二、投标文件的递交

1 投标文件的密封和标志 1.1 投标文件的密封要求: 投标文件的正本、 副本均应在封面上标明 正本 、 副本 字样之后密封在一个包封内,包封格式如下: 1.2 包封的封口处要加盖投标人法人章及法定代表人或其授权代表的印章. 奥体中心物业管理采购 招标编号:GZGJ-2018-08-03

2018 年XX 月XX 日XX 时XX 分前不准启封

三、代理服务费支付 本项目的场租费和代理服务费由中标人支付,代理服务费按照《贵州省招标代 理服务收费标准》(黔价房[2011]69 号)文件收取.中标人在领取成交通知书时一并 缴纳.

四、开标程序 主持人按下列程序进行开标: (1)宣布开标纪律;

(2)宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名;

(3)公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称;

(4) 核验参加开标会议的投标人的法定代表人或委托代理人本人身份证 (原件),核验被授权代理人的授权委托书(原件),以确认其身份合法有效;

核验

6 投标人的营业执照原件或加盖公章的复印件、供应商信用查询记录截图并加盖公 章;

(5)按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况;

(6)重申最高投标限价(招标控制价);

(7)开启投标人的投标文件,公布投标人名称、标段名称、投标保证金的递 交情况、投标报价、交货时间、项目负责人姓名及其他内容,并记录在案;

(8)投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签 字确认;

(9)开标结束.

第三章 采购范围

第一节 采购项目概述

一、项目概述 项目名称:奥体中心物业管理采购 招标方式:公开招标;

采购范围及内容:详见

第四章

二、资金来源 本项目资金来源为财政性资金, 物业管理费为陆佰万元整/年($6000000.00 元/年) .

三、采购文件解释权 本项目采购文件的最终解释权归采购人.

四、采购人1.采购人名称:遵义市体育局 2.地址:遵义市新蒲新区奥体路 3.联系人:苟劲松 4.联系电话/传真:

15121265858

五、采购代理机构 1.采购代理机构名称:贵州亘佳建设工程管理有限公司 2.地址:遵义市汇川区昆明路航天罗庄

5 幢-501 3.联系人:张明滔 4.联系电话/传真:0851-28681885

7 5.电子

邮箱:862945578@qq.com

六、监督部门 监督部门:遵义市财政局 监督

电话:0851-28264117 详细地址:贵州省遵义市珠海路

第二节 投标人资格条件

一、一般资格 A、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定:

(一)投标人资格:具备独立法人资格、符合《中华人民共和国政府采购法》第22 条规定、具备完善的售后服务体系.

(二)具有良好的财务状况、企业信誉.

(三)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录:

(四)供应商须提供信用查询记录截图并加盖公章

(五)法律、行政法规规定的其他条件;

二、采购项目所需特殊条件、行业资质 无.

三、本项目 不接受 联合体投标.

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第四章 采购清单、技术参数及商务要求

第一节 服务岗位需求一览表 序号 采购内容 采购数量 主要技术参数

1 项目经理

1 人 物业管理经理

2 保安

56 人 主管

1 人 经专业培训

50 岁以下的员工

55 人并提供相关 培训记录

3 保洁

31 人 主管

1 人 经专业培训

50 岁以下的员工

30 人4工程维修

20 人 主管

1 人、持中级电工维修证 高、低压系统,持电工证上岗

19 人 智能化系统,持电工证上岗 综合维修,泥水、木工 暖通系统,持证上岗 锅炉工,持证上岗 草坪维护,培训后上岗 室外园林养护,培训后上岗 电梯管理人员须持证上岗,取得相关 资格证书;

5 客服

26 人 公寓管理主管

1 人 员工

25 人,培训上岗并提供相关培训记录

6 共计

134 ........