PDF《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 项目名称: 北京市大兴区黄村镇兴华大街 DX00-0202-0307 地块B4 综合性商业金融服务用地项目 建设单位(盖章): 北京永源兴置业有限公司 编制日期

2016 年12 月 建设项目环境影响评价资质证书 (按正本原样边长三分之一缩印的彩色缩印件) 项目名称: 北京市大兴区黄村镇兴华大街 DX00-0202-0307 地块 B4 综合性商业金融服务用地项目 文件类型: 环境影响报告表 适用的评价范围: 一般项目环境影响报告表 法定代表人: 穆锦珲 (签章) 主持编制机构: 北京欣国环环境技术发展有限公司 (签章) 项目编号:I-20160902-10782 北京市大兴区黄村镇兴华大街 DX00-0202-0307 地块 B4 综合性商业金融 服务用地项目环境影响报告表 编制人员名单表 编制 主持人 姓名 职(执)业资格 证书编号 登记(注册证) 编号 专业类别 本人签名 郭立岗

00013783 A104304607 交通运输 主要编制人员情况序号 姓名 职(执)业资格 证书编号 登记(注册证)编号编制内容 本人签名

1 郭立岗

00013783 A104304607 工程分析、 主要污染物 产生及排放情况、 环境 影响分析、 环境保护措 施、结论与建议

2 马君

0009142 A10430220500 审核

1 建设项目基本情况 项目名称 北京市大兴区黄村镇兴华大街 DX00-0202-0307 地块B4综合性商业金融服 务用地项目 建设单位 北京永源兴置业有限公司 法人代表 胡卫民 联系人 张然 通讯地址 北京市大兴区黄村镇富强路

135 号2层2003 室 联系电话

18614087717 传真

68738345 邮政编码

102600 建设地点 北京市大兴区黄村镇兴华大街 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建改扩建技改 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 (平方米) 33619.

787 绿化面积 (平方米)

6724 总投资 (万元)

414396 其中: 环保投 资(万元)

2200 环保投资占 总投资比例 0.53% 评价经费 (万元)

4 预期投产日期

2019 年4月2工程内容及规模:

一、项目背景 近几年来, 北京市大兴区为南城发展的一个重要置业区域, 从2009 年开始就进入了一个 快速发展的通道.随着南城的兴起,北京大兴国际机场的落户建设等利好直接带动了大兴的 房地产市场. 北京市大兴区黄村镇兴华大街 DX00-0202-0307 地块 B4 综合性商业金融服务业用地项目 (以下简称 本项目 )位于北京市大兴新城东片区

0202 街区,项目具体四至范围:东至兴 华大街,西至规划纵一路,南至富华路,北至清源路. 本项目用地在

2016 年3月以挂牌的方式上市出让,北京中瑞凯华投资管理有限公司于

2016 年5月5日摘牌取得该地块的国有建设用地土地使用权.2016 年5月20 日北京中瑞凯 华投资管理有限公司出资设立北京永源兴置业有限公司,拟由其专门负责本项目开发建设. 项目建设单位北京永源兴置业有限公司在

2016 年5月5日摘牌竞得该地块的国有建设用地土 地使用权.目前,本项目已取得了《北京市规划委员会建设项目规划条件(土地储备供应) 》

2015 规条供字

0057 号 、 北京市土地整理储备中心《北京市国有建设用地使用权挂牌出 让成交确认书》 (京土整储挂函(兴)[2016]006 号) 、 《北京市国有建设用地使用权出让合同》 京地出[合]字(2016)第0055 号 等批复文件,分别见附件

1、附件

2、附件 3. 依据《中华人民共和国环境保护法》 、 《中华人民共和国环境影响评价法》等有关环境保护 法律、法规的要求,北京永源兴置业有限公司委托北京欣国环环境技术发展有限公司承担了本 项目的环境影响评价工作.接受委托后,评价组认真研读项目申请报告,对项目区及周边环境 进行了现场踏勘和资料收集,安排了现场监测.根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》 (2015 年版)本项目属于 U 城镇基础设施及房地产 中的

156 房地产开发、宾馆、酒店、 办公用房等 ,规定 建筑面积

5 万平方米及以上;

…… ,本项目建筑面积 215652m2 ,需编 制环境影响报告表.

二、规划、产业政策及用地符合性分析 1. 国家产业政策符合性分析 本项目用地性质为综合型商业金融服务,根据国家发展和改革委员会《产业结构调整指 导目录(2011年本) 》 (2013年修正) ,本项目不属于 鼓励类 、 限制类 、 淘汰类 ,属于 允许类 项目.本项目符合国家产业政策.

3 2. 北京市产业政策符合性分析 《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版) 》 (京政办发[2015]42号)

(一)全市范 围内房地产业中禁止新设立(7040)自有房地产经营活动中的集中办公区,本项目为综合性 商业金融服务业用地,不属于自有房地产经营活动中的集中办公区,不属于禁止类项目,符合《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版) 》的要求. 3. 用地符合性分析 项目选址位于北京市大兴新城东片区0202街区,建设内容为办公、商业用房.根据《北 京市规划委员建设项目规划条件(2015规条供字0057号) ,项目用地性质为:B4综合性商业 金融服务业用地.项目建设内容、建设规模、控制高度等与北京市规划委员会《建设项目规 划条件(土地储备供应) 》 (2015规条供字0057号)相符合.

三、项目概况 (1)项目名称:北京市大兴区黄村镇兴华大街 DX00-0202-0307 地块 B4 综合性商业金 融服务用地项目 (2)建设性质:新建 (3)建设单位:北京永源兴置业有限公司 (4) 建设地点: 本项目位于北京市大兴新城东片区0202街区, 具体四至: 东至兴华大街, 西至规划纵一路,南至富华路,北至清源路.中心坐标为N39° 44'

22.03 ,E116° 19'

30.97 ,项 目所在地地理位置见附图1. (5)用地性质:B4 综合性商业金融服务业用地. (6)建设进度:本项目计划于

2017 年9月开工建设,2019 年4月底竣工并完全投入使 用. (7)建设投资:本项目总投资估算为

414396 万元,全部由建设单位自筹解决,其中环 保投资约

2200 万元,约占项目总投资的 0.53%. (8)安置对象及范围: 本项目土地使用权通过土地市场以出让方式取得,属于新建项目,红线范围内现状已达 到可以进行二级开发的建设条件和要求.所以本项目不涉及征地拆迁及移民安置问题.

四、项目周边关系 本项目东侧隔兴华大街由北往南依次为清源西里小区、黄村公园、大兴社区学院、大庆 区教师进修学校、富强西里小区;

南侧为清城名苑小区;

西侧为空地;

北侧隔清源路由西向

4 东依次为北京印刷学院和和中国印刷博物馆,项目周边关系见附图2.

五、建设内容及规模 1. 建设内容 本项目于

2015 年12 月11 日取得北京市规划委员会《建设项目规划条件》 (土地储备供 应)2015 规条供字

0057 号,见附件 1.地块规划指标见表 1. 表1 项目地块规划指标 序号 规划地块编号 用地性质 用地规模 (m2 ) 容积率地上建筑 规模(m2 ) 控制高 度(m) 建筑密 度(%) 绿地率 (%)

1 DX00-0202-0307 B4 综合性 商业金融服 务业用地 33619.787

4 134479

100 45%

20 小计 ―― ―― 33619.787 ― ―

134479 100 ―― ―― 本项目建设用地规模为33619.787m2 ;

本项目建设内容主要为9栋办公用房、 8栋商业用房, 总建筑面积为215652m2 ,其中地上总建筑面积为134479 m2 ,包括商业建筑面积25000m2 、办 公建筑面积84379m2 、分界室面积为40 m2 ,消防水箱间面积为60m2 ,雪花还建面积25000m2 ;

地下总建筑面积为81173m2 ,包括商业面积18000m2 ,车库面积44985m2 ,人防面积16138m2 , 设备用房2050m2 等.本项目主要经济技术指标见表2,拟建建筑楼座信息见表3. 2. 平面布置 A-1#楼、A-2#楼、A-3#楼位于项目用地内北侧,A-7#楼、B-6#楼、A-9#楼位于项目用地 内南侧,B-7#楼、B-8#楼位于项目用地内东侧.A-4#楼、A-5#楼、A-6#楼位于项目用地内西 侧.A-8#楼、B-3#楼、B-4#楼、B-5#楼位于本项目中心.建成后,小区出入口分别位于项目 用地东侧.总平面布置见附图 3,地上与地下平面........