DOC《西安市环境保护科学研究院 评价证书类别：乙级》

西安市环境保护科学研究院 评价证书类别:乙级环评报告-2014 评价证书编号:第3604号 西安兴茂房地产开发有限公司 天鹅湾・西园项目 环境影响报告书 (送审稿) 西安市环境保护科学研究院 二O一四年九月 目录前言11总论 1-1 1.

1 编制依据 1-1 1.2 评价目的、指导思想与评价思路 1-3 1.3 环境功能区划及评价标准 1-4 1.4 评价工作等级 1-7 1.5 评价重点 1-7 1.6 环境影响因子的识别与筛选 1-8 1.7 污染控制与保护目标 1-10

2、建设项目概况 2-1 2.1 项目名称、地点及建设性质 2-1 2.2 项目总体规划 2-1 2.3 工程建设规模与主要建设内容 2-1 2.5 土地利用与区域概况 2-3 2.6 项目主要经济技术指标 2-3 2.7 项目市政设计规划 2-4 2.8 项目场地现状及建设进度 2-5

3 工程分析 3-1 3.1 施工期污染源分析 3-1 3.2 运行期污染源分析 3-4

4 项目周围环境概况 4-1 4.1 自然环境概况 4-1 4.2 社会环境 4-9

5 环境质量现状评价 5-1 5.1 空气环境质量现状监测与评价 5-1 5.2 声环境质量现状监测与评价 5-2

6 施工期环境影响分析及主要环保措施 6-1 6.1 施工期环境影响内容及特征 6-1 6.2 施工期环境影响分析及环保措施 6-2 6.3 施工期主要环保措施 6-9 6.4 小节 6-14

7 环境影响预测分析 7-1 7.1 环境空气影响预测与评价 7-1 7.2 水环境影响预测与评价 7-4 7.3 声环境影响预测与评价 7-6 7.4 固体废物预测分析 7-10 7.5 环境振动对本项目的影响评价 7-12 7.6 项目绿化建设评述 7-12 7.7 日照影响分析 7-13 7.8 高层建筑对风场环境的影响分析 7-13 7.9 土地利用的适宜度分析 7-14 7.10 外环境对本项目的影响 7-16

8 建设项目合理性、选址分析 8-1 8.1 相关产业政策 8-1 8.2 项目与相关规划协调性分析 8-1 8.3 项目选址可行性分析 8-3 8.4 项目总平面布置合理性分析 8-3

9 污染防治措施的可行性评述与建议 9-1 9.1 废气污染防治措施及建议 9-1 9.2 噪声污染防治措施 9-2 9.3 水污染防治措施 9-5 9.4 固体废弃物处置措施 9-6 9.5 铁路振动减振措施及建议 9-7 9.6 绿化景观设计建议 9-7 9.7 生态环境保护措施 9-8 9.8 高层建筑环境影响防治措施 9-8

10 环境影响经济损益分析 10-1 10.1 经济效益分析 10-1 10.2 社会效益分析 10-1 10.3 环境经济损益分析 10-1

11 总量控制与环境管理 11-1 11.1 总量控制 11-1 11.2 环境管理与监测计划 11-1 11.3 建设项目竣工环境保护验收清单 11-5

12 公众参与 12-1 12.1 公众参与目的和原则 12-1 12.2 环境信息告知 12-1 12.3 调查方式和调查内容 12-1 12.4 调查范围和对象 12-1 12.5 调查统计结果 12-6 12.6 公示后反馈信息 12-7 12.7 公众意见 12-7 12.8 小结 12-7

13 结论 13-1 13.1 项目概况 13-1 13.2 环境质量现状 13-1 13.3 项目建设与相关规划的相容性分析 13-1 13.4 项目选址合理性分析 13-2 13.5 环境影响分析 13-2 13.6 环境保护措施 13-4 13.7 污染物排放总量 13-7 13.8 公众参与调查 13-7 13.9 总结论 13-7 13.10 要求与建议 13-7 附件 附件1:建设单位关于本项目的委托书;

附件2:西安大兴新区综合改造管理委员会关于印发集贤府邸项目备案确认书的通知,西大兴发【2013】27号;

西安大兴新区综合改造管理委员会关于统一集贤府邸项目更名及追加投资计划的通知,西大兴发【2014】19号;

附件3: 土地证及建设用地规划许可证;

附件4:部分公众参与调查表;

附件5:环境影响评价信息公示内容(

一、二次公示);

附件6:公众参与采纳承诺函 附件7:环境现状的监测报告;

附件8:关于日照问题的承诺函 附图 附图一:建设项目地理位置图;

附图二:总平面图;

附图三:四邻关系图 附图四:日照分析图. 前言西安兴茂房地产开发有限公司天鹅湾・西园项目位于西安市城西南莲湖区大兴东路以北,劳动路北延伸段东侧,规划路以南.本项目总建筑面积151510O,地上建筑面积120000O,建设内容以高层住宅为主,同时配套建设相应的公用设施(商业用房、居委会等)和配套设施(地下停车场、绿地、广场、道路等).其中:住宅建筑面积103530O,商业及配套用房等面积16470O;

地下建筑面积31510O.项目建设住宅总户数1037户,可居住人口约3630人.设计停车位993个,其中地上停车位132个,地下停车位861个.总平面布置见附图2. 该项目已取得西安大兴新区综合改造管理委员会关于印发集贤府邸项目备案确认书的通知,西大兴发【2013】27号;

西安大兴新区综合改造管理委员会关于统一集贤府邸项目更名及追加投资计划的通知,西大兴发【2014】19号.项目总投资80亿元,预计2014年10月开工建设,于2016年6月完成建设工作. 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》之有关规定,以及西安市环境保护局对建设项目环境管理的要求,2014年7月,西安兴茂房地产开发有限公司正式委托我院承担该项目的环境影响评价工作,编制《西安兴茂房地产开发有限公司天鹅湾・西园项目环境影响报告书》. 接受委托后,我院立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查,并咨询了西安市环境保护局等相关管理部门,收集了相关基础资料,同时进行了必要的环境现状监测、资料收集、公众参与调查等工作,在工程污染因素分析、环境现状分析、环境影响预测评价及污染防治措施可行性分析基础上,编制完成了本报告书.在报告书编制过程中,我们得到了西安市环境保护局、西安市环境保护局大兴新区分局、西安市环境保护局莲湖分局、西安市高新区中凯环境检测有限公司等相关部门的大力协助,在此表示衷心地感谢! 本项目建设符合国家产业政策,符合西安市、莲湖区相关发展规划,项目的实施有利于提升居住环境,改善区域的总体形象,提升区域的竞争力.项目选址可行,总图布局合理;

建设期和运营期产生的废水、废气、噪声、固体废物在认真落实环评报告提出的环境保护措施后,污染物可实现达标排放,从而实现经济效益、环境效益和社会效益的协调发展,从环境保护角度考虑,项目建设可行. 关注的主要环境问题 (1)项目选址的合理性. (2)施工期扬尘、噪声、固废对区域生态环境的影响. (3)运营期生活废水的处置方式. (4)运行期地下车库废气、垃圾收集点臭气等的环境影响以及控制和削减污染的环保对策和措施 (5)项目对周围住宅的日照影响. (6)按照西安市有关要求,本项目自建中水回用管网及预留中水管网接口,接市政中水进行中水回用.

1、总论 1.1 编制依据 1.1.1 法律法规及有关政策 (1)《中华人民共和国环境保护法》,1989年;

(2)《中华人民共和国大气污染防治法》,2000年;

(3)《中华人民共和国水污染防治法》,1996年;

(4)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》,1996年;

(5)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》,2005年;

(6)《中华人民共和国环境影响评价法》,2002年;

(7)《中华人民共和国水土保持法》,1991年;

(8)《中华人民共和国城市房地产管理法》,2007年;

(9)《中华人民共和国土地管理法》,2004年;

(10)《建设项目环境保护管理条例》,国务院令253号,1998年;

(11)《建设项目环境影响评价分类管理名录》,国家环境保护部,2008年;

(12)国家环境保护总局,环发[2006]28号《环境影响评价公众参与暂行办法》,2006年2月14日;

(13)《城市建筑垃圾管理规定》,建设部令第139号,2005年;

(14)《关于环境保护若干问题的决定》,1996年;

(15)《中华人民共和国清洁生产促进法》,2002年;

(16)《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》,国办发[2005]33号,2005年;

(17)《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》,国务院八部委,1997年;

(18)《关于发布实施 限制用地项目目录(2006年本) 和 禁止用地项目目录(2006年本) 的通知》,国土资发〔2006〕296号,2006年;

(19)《娱乐场所管理条例》,国务院令第458号,2006年;

(20)《关于加强饮食娱乐服务行业环境管理》,国环监[1995]100号,1995年;

(21)《关于加强饮食业油烟污染防治监督管理的通知》,环发[2000]191号,2000年;

(22)《陕西省人民政府贯彻(国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定)的实施意见》;

(23)《陕西省实施(中华人民共和国水土保持法)办法》;

(24)《 十二五 期间全国主要污染物排放总量控制计划》,2011年;

(25)《陕西省人民政府办公厅关于印发渭河流域水污染防治实施方案的通知》(陕政办发[2004]122号);

(26)《西安市城市总体规划(2008~2020年)》,2008年;

(27)《西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》,2011年;

(28)《西安市环境保护第十二个五年规划》,2011年;

(29)西安市人民政府办公厅关于印发西安市控制扬尘污染的实施方案的通知,市政办发〔2004〕57号,2004.4.13;

(30)西安市人民政府办公厅《关于印发西安市 治污减霾 工作实施方案(2014年)的通知》,市政办发[2014]8号,2014.2.24. (31)陕西省住房和城乡建设厅、陕西省环境保护厅《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》陕建发[2012]173号,2012年;

(32)《陕西省 治污降霾・保卫蓝天 行动计划(2013年)》. (33)西安市全面提升环境空气质量工作规划(2012―2020年)》,西安市人民政府,2012.8;

(34)《陕西省大气污染防治条例》,2014.1.1. 1.3 技术规范 (1)国家环境保护总局《环境影响评价技术导则 总纲》(HJ/T2.1-2011);

(2)国家环境保护部《环境影响评价技术导则 大气环境》(HJ2.2-2008);

(3)国家环境保护总局《环境影响评价技术导则 地面水环境》(HJ/T2.3-93);

(4)国家环境保护总局《环境影响评价技术导则 声环境》(HJ2.4-2009);

(5)国家环境保护总局《环境影响评价技术导则―生态影响》(HJT19-2011);

(6)《开发建设项目水土保持方案技术规范》(GB50433-2008);

(7)《防治城市扬尘污染技术规范》(HJ/T393-2007). 1.1.4 任务委托 本项目环境影响评价工作委托书. 1.1.5 项目依据 (1)项目立项文件及相关文件 该项目已取得西安大........