DOC《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 (报批本) 项目名称:四川省乐山市犍为县河东片区棚户区改造工程(二期)(城中村) 建设单位(盖章):犍为县恒实城市建设投资有限公司 内蒙古川蒙立源环境科技有限公司 编制日期:2017年9月 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制.

1.项目名称――指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字). 2.建设地点――指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点. 3.行业类别――按国标填写. 4.总投资――指项目投资总额. 5.主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等. 6.结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论.同时提出减少环境影响的其它建议. 7.预审意见――由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填. 8.审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复. 建设项目基本情况 (表一) 项目名称 四川省乐山市犍为县河东片区棚户区改造工程(二期)(城中村) 建设单位 犍为县恒实城市建设投资有限公司 法人代表 胡平 联系人 刘文涛 通讯地址 犍为县玉津镇滨江路303号 联系电话

15884384998 传真/邮政编码

614400 建设地点 犍为县新民镇(E104.107593°,N29.074598°;

E104.110769°,N29.077935°)、孝姑镇(E104.013694°,N29.117224°) 下渡乡(E103.961563°,N29.211906°) 立项审批部门 犍为县发展和改革局 批准文号 犍发改项目审[2017]75号 建设性质 新建( 改扩建 技改 行业类别 及代码 K7210房地产开发经营 占地面积 89657平方米 绿化面积 - 总投资 (万元)

30700 其中:环保投资(万元) 350.04 环保投资占总投资比例 1.14% 评价经费 / 预期投产日期 2019年9月 项目内容及规模

1、建设项目的由来 近年来,犍为县为坚持城市扩张与全域城镇化发展并重,县委、县政府提出以 四新一改 (中心建新城、副心建新区、支点建新街、农村建新居,积极推进旧集镇改造)为核心, 一心六副二十二支点 的 犍为路径 .本次棚户区改造属于 四新一改 的主要内容,同时罗城镇、新民、龙孔、敖家、孝姑等乡镇也是 六副 中的组成部分. 为实现犍为县城市建成区扩张,促进城镇化进程加快,需要通过征收城市近郊周边农村的耕地获得扩展的空间,耕地被征收了,当地的农民却仍然留在原居住地,并且保有一部分供他们建房居住的宅基地.随着城市范围的持续扩张,最终演变为城中村.尽管犍为县委、县政府近年来加大了城中村涉农棚户区的改造力度,但由于城中村土地处置政策存在较大掣肘,也在一定程度上影响了城中村涉农棚户区改造工作的推进. 本次棚改涉及新民、下渡、孝姑等乡镇农村集体建设用地前期已被城市征用.该区域涉农棚户区形成久远,不仅日渐脱离主流社会的管理,存在着多种隐患,同时也严重影响城市发展和村民的人居环境、生活质量.改善农民生活环境、提高生活质量,保障区域社会秩序稳定的同时促进犍为新城建设,成为当前亟待解决问题.因此犍为县人民政府根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发25号)等相关文件,采取政府购买服务模式,拟投资30698.71万元,与犍为县恒实城市建设投资有限公司签订政府购买服务合同,由犍为县恒实城市建设投资有限公司作为承接方,在犍为县实施四川省乐山市犍为县河东片区棚户区改造工程(二期)(城中村),以在犍为县河东片区三个乡镇建设一批棚户区改造项目. 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定,本项目实施前应进行环境影响评价,并编制环境影响报告表.受建设单位犍为县恒实城市建设投资有限公司委托,我单位承担了本次 四川省乐山市犍为县河东片区棚户区改造工程(二期)(城中村) 环境影响报告表的编制工作.在接受委托后,我单位成立了项目组,按《环境影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容和要求开展工作.在建设单位大力协助下,项目组工作人员对该项目进行了详细实地踏勘和环境调查,并听取了地方环保、规划、国土等有关部门和群众的意见,经广泛收集资料和认真分析,完成了本次环境影响报告表的编制工作.

2、产业政策、规划及选址合理性分析 2.

1、产业政策符合性 本项目为棚户区改造建设项目,主要建筑类型为多层公寓类安置房,用地功能为二类居住用地,按国家发改委《产业结构调整指导目录(2011年本,2013年修订)》,项目属于国家产业政策鼓励类 第三十七条、其他服务业,第一款保障性住房建设与管理 ,同时不属于限制类的 在林地上从事工业和房地产开发的项目 和 别墅类房地产开发项目 . 本项目为审批制项目,可行性研究已经报犍为县发展和改革局,并获以 关于《四川省乐山市犍为县河东片区棚户区改造工程(二期)(城中村)项目可行性研究报告(代项目建议书)》的批复(犍发改项目审[2017]75号) (见附件)予以批复.因此,本项目符合国家当前产业政策. 2.

2、规划符合性 据调查,本项目选址不在犍为县中心城区规划范围内.犍为县国土资源局 关于犍为县河东片区棚户区改造工程(二期)用地预审意见的复函(犍国土资函[2016]37号) (见附件),该文件明确本项目 符合国家产业政策和相关工地政策 、 拟用地总规模180亩 、 拟选址于犍为县河东片区,列入《犍为县土地利用总体规划(2006-2020年)》 ;

犍为县住房和城乡规划建设局为本项目出具了 建设工程规划许可证(犍村住建(2017)建字第(019)号) (见附件).经查阅犍为县城市总体规划,项目所占地块功能为二类居住用地,与本项目建设内容相符,项目的建设不会改变土地利用性质.原地块上及其周边的农户棚户区,将由犍为县政府统一落实搬迁,并就进迁入本次棚改项目. 经查阅《限制用地项目目录》(2012年本)和《禁止用地项目目录》(2012年本),本项目的建设不属于限制用地和禁止用地范围.因此本项目用地符合当前土地政策,选址符合当地规划. 2.

3、选址合理性 犍为县住房和城乡规划建设局为本项目出具了 建设项目选址意见书(犍村住建(2017)选字第(015)号)》 (见附件),明确本项目选址于 犍为县河东片区(新民镇、孝姑镇、下渡乡),拟用地面积89657平方米,拟建设面积143418平方米 .犍为县海源水务投资有限公司出具有 用水证明 (见附件),明确本项目用水由该公司负责,且该公司完全有能力保障该项目的用水需求. 根据建设单位提供的设计资料,下渡乡安置点位于下渡乡政府南面,此处邻近下渡货运码头,距北面下渡中学距离约120m;

孝姑安置点位于孝姑镇城镇建成区以北,距离孝姑中学和孝姑小学均在140m以上,距孝姑卫生院约440m;

新民镇新塘村安置点距新民初中约300m,距新民镇政府约330m,新民镇土坪村安置点距新民镇政府约285m.由此可见本项目各安置点周边近距离内均无学校医院等敏感目标,无重大环境制约因素,选址较为合理,仅下渡乡安置点因邻近码头区,需适当调整平面布置,方能够与周边环境相容. 此外,距实地调查,新民镇安置点和孝姑镇安置点均位处当地乡镇污水处理厂污水管网铺设范围内,所产生的生活污水可简单处理后直接排入当地污水处理厂;

下渡乡安置点尚未铺设污水管网,也无污水处理厂,环评要求其近期在当地污水处理厂及其管网建成前,设置一体化生化处理设备和临时排口处理生活污水并达标排放,远期排入犍为县污水处理厂. 据建设单位介绍,目前项目工程深挖范围内无天然气管线、地下电缆、光纤、自来水管线等敏感目标,环评要求建设单位严格要求施工规程,特别是注意开挖过程,一经发现地下敏感目标立即上报有关部门,妥善处理,杜绝事故发生. 综上,本次 四川省乐山市犍为县河东片区棚户区改造工程(二期)(城中村) 的建设符合国家产业政策和用地政策,选址符合地方规划,周边无重大环境制约因素,能够与当地环境相容.因此,本项目从选址上分析进行建设是合理可行的.

3、项目平面布置合理性分析 结合建设单位提供的平面布置图(见附图)及相关设计说明: (1)消防车道 小区内部设有消防车道,在建筑周边设置登高面和登高场地,登高面为入口部分长边,建筑之间消防间距均符合规范要求. 小区入口处设有紧急消防出入口,在未能形成环形车道的地方设有消防回车 场,另外在建筑四周均有平坦的室外场地,人员可以安全地多方位疏散. (2)小区道路 小区内步行道功能为小区内人流交通组织和休闲散步等,沿楼栋、景点及文体活动场所连接环绕穿插布置,使交通流畅. 道路拟设计为5米宽,020混凝土垫层,碎块花岗石面层铺装. (3)小区照明 路灯设置按间距20米布置,采用钢制圆形卷管悬臂高杆吊灯,灯具采用120节能灯具. (4)管网工程 包括自建筑物勒脚以外至给排水、强电、弱电、燃气等市政接驳点的管线. (5)绿化景观 根据各安置点地理位置,使各个景观节点是设计中又一竭力着意点,景观节点把道路和各院落有机联系成为整体,充分开发和利用绿化景观资源,通过对环境的柔化处理,营造出一个富有生气的中心景观. (6)居住区保护 下渡乡安置点南面邻近下渡货运码头,该码头日常以装卸磷矿石和煤矸石为主.为降低码头区对下渡乡安置点住户的环境影响,环评要求在码头区边界范围50米内,不布置安置房居民楼,该区域内主要设置绿化带,并通过在居民楼和码头区之间种植高大乔木等方式,确保新建的居民区不受到码头区粉尘、噪声方面的影响;

此外,在与安置对象签订安置协议之前,明确公示和告知码头区与本项目之间的位置关系,并如实告知可能存在的环境影响. 综上所述,评价认为本项目平面布置较为合理,在考虑到了建筑设计、人车流和环保需求的基础上,道路线路设计能够方便车辆和行人出行,绿化和景观优美,拥有完善的环保措施,同时布局营造出了适宜的人居环境,并采取了措施降低外环境对本项目居住区的环境影响.

4、项目概况 4.

1、项目名称、建设单位、地点、性质 项目名称:四川省乐山市犍为县河东片区棚户区改造工程(二期)(城中村);

建设单位:犍为县恒实城市建设投资有限公司;

项目性质:新建;

建设规模:用地面积89657m2,总建筑面........