DOC《目录》

目录 建设项目基本情况

1 建设项目所在地自然环境社会环境简况

11 环境质量状况

15 评价适用标准

17 建设项目工程分析

20 项目主要污染物产生及预计排放情况

28 环境影响分析

29 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果

53 结论与建议

56 附件:

1、立项文件

2、麒龙・凉都里节能报告批复

3、环评委托书 附图:

1、交通位置图

2、水系图

3、环境关系及保护目标图

4、项目总平面布置图

5、项目所在地污水管网规划图 附表:

1、营运期环保投资一览表

2、施工期环境工程监理一览表

3、环保措施一览表

4、营运期环保验收一览表

5、建设项目环境保护审批登记表 建设项目基本情况 项目名称 麒龙・凉都里 房开项目 建设单位 贵州麒龙汉华置业有限公司 法人代表 彭亚林 联系人 石元富 通讯地址 贵州省六盘水市钟山区康乐南路与凉都大道交接处 联系电话

18285857850 传真 ?邮编

553000 建设地点 贵州省六盘水市钟山区康乐南路与凉都大道交接处 立项审批部门 六盘水市钟山区发展和改革局 批准文号 钟发改函[2017]40号 建设性质 新建( 改扩建( 技改( 行业类别 及代码 房地产开发经营K7010 占地面积 (平方米) 52365.

21 绿化面积 (平方米) 24459.79 总投资 (万元)

77000 环保投资 (万元)

210 环保投资占总投资比例 (%) 0.27 评价经费 (万元) 预期投产日期 2019年4月 工程内容及规模:

一、项目由来 贵州省六盘水市是国家 一带一路 战略和长江经济带规划中区域流通节点城市和公路交通枢纽城市之一,是贵州省委、省政府确定的 一圈一带二区 区域经济发展布局中 毕(节)水(城)兴(义)经济带 的重要组成部分,随着中国西部大开发进程的不断加快,六盘水在贵州省城市中的经济地位日显突出,随着城市人口的增加,人们对居住环境的改善有着越来越高的要求.为此贵州麒龙汉华置业有限公司拟在贵州省六盘水市钟山区康乐南路与凉都大道交接处建设 麒龙・凉都里 房开项目.在项目建设之前,该地块是待开发的空地,本项目的建成将大大改善该地段的建筑景观.项目总体布局形成安静的住区空间,增强住户的安全感和归属感;

内部户型经济实用,无异型,有相对的销售亮点;

外观设计高贵典雅;

营造一个和谐、优美、恬静、高档的居住环境. 因此项目的建设可为住户提供一个理想的居住、休息场所,其配套设施也为该区域居民提供了更大的便利,对当地的商业和经济发展大有益处,并带动了六盘水市的城镇建设,其社会、经济效益十分显著.

二、评价目的 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》(1998)规定建设对环境有影响的项目必须进行环境影响评价,环境保护部2015年第33号令《建设项目环境影响评价分类管理目录》(2015),本项目属于 U城市基础设施及房地产―第156小条 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等 ,应当编制环境影响报告表.贵州麒龙汉华置业有限公司特委托我单位承担该建设项目环境影响评价工作.接到委托后,我单位组织人员对现场进行了初步调查和资料收集.随即按照环境影响评价技术导则、标准的相关要求,依据本项目设计规划涉及的工程内容,进一步开展了全面的现场环境调查和资料收集工作.在综合分析、研究的基础上,编制完成本项目环境影响报告表.从环境保护的角度论证项目建设的可行性,指出存在的环境问题,并提出相应的污染防治措施,为项目的决策、设计及管理提供科学依据,报请环保主管部门审查、批准,以期为项目实施和管理提供参考依据.

三、工程内容及规模

1、项目基本情况 项目名称:麒龙・凉都里房开项目 建设性质:新建 建设单位:贵州麒龙汉华置业有限公司 总用地面积:52365.21 m2 总投资:77000万元,全部由业主自筹. 建设地点:贵州省六盘水市钟山区康乐南路与凉都大道交接处,场址中心坐标为:东经 104°49'

19.68″,北纬 26°35'

45.33″.

2、项目周边环境现状 项目占地类型主要为未利用地,建设场地内无居民点分布.项目所在区域为城镇居民聚居区,周边居民点较多,且东南侧50m处为钟山区第二小学,西南侧30m处为黄土坡社区卫生计生院,东北侧20m处为荷城学校和荷城学校附属双语幼儿园.本项目用地符合国家供地政策,符合六盘水市土地利用总体规划. 评价区域内无县级以上文物保护单位,无风景名胜及文化古迹.项目所在区域地理位置图见附图 1,周边环境示意图见附图 3.

3、项目建设内容及主要技术经济指标 本项目为新建项目,麒龙・凉都里房开项目位于六盘水市钟山区康乐南路与凉都大道交接处.规划总用地面积:52365.21m2,建筑面积 182889.73m2.其中住宅面积105285.77m2(共计880户),商业面积46534.82m2,物业服务用房476.54m2,车库30516.59m2,绿地率46.71%,容积率2.91,建筑密度31.78%.配套建设道路、绿化、给排水、停车场、供配电、垃圾处理等设施,但本项目不建设社区卫生院、农贸市场、幼儿园、公厕、等配套设施,这些设施均依托项目周边成熟社区. 项目建设内容见表 1,主要经济技术指标见表2,总平面布置见附图 4. 表1 项目主要建设内容一览表 项目 建设名称 建设内容 备注 主体工程 8栋居民住宅 建筑面积105285.77m2 共计880户2815人.其中西侧地块四栋居民楼(-1+4+26F,H=98.8m);

东侧地块四栋居民楼(住宅-3+2+29F,H98.8m两栋;

住宅-2+2+29F,H98.8m两栋) 辅助工程 物业服务用方 建筑面积573 m2 供物业服务人员使用 商业区 建筑面积46534.82m2 商业区位于西北侧地块居民楼1-4层内,以东南侧地块13栋14.8-21.1m高独立商业楼 垃圾收集点 共10处 移动式,位于绿化带内,其中西北侧地块4处,东南侧地块6处 停车位 900个 全部位于地下 公用工程 供水 由市政给水管网供给 能够满足需要 供电 由城市电网提供 通讯 电信、联通、移动信号全面覆盖 消防 设计进出口及火灾紧急疏散通道,并在总平面布置中考虑了消防环形通道 环保工程 污水处理设施 隔油池、化粪池、污水管 餐饮废水经隔油池预处理后,与生活污水一起进入化粪池中,由市政污水管网,排入六盘水污水处理厂 废气处理设施 排烟管道、停车场换气设施 减轻对环境空气的影响 噪声防治设施 选用低噪声设备,减振防噪、吸音隔声处理,设置隔声窗等 减少噪声影响 绿化 总绿地率46.71%,即绿化面积24459.79 m2 给人们带来舒适的绿化环境 表2项目经济技术指标一览表 项目 设计数值 建设用地面积 52365.21m2 居住户数 880户 居住人口 2815人 总建筑面积 182889.73m2 其中

1 住宅面积 105285.77m2

2 商业面积 46534.82m2

3 物业服务用房 476.54m2

4 消防控制室 33.36m2

5 垃圾收集点 42.65m2

6 地下车库及设备用房 30516.59m2(不计容) 总绿地面积 24459.79 m2 建筑基底面积 16642.69m2 容积率 2.91 建筑密度 31.78% 绿地率 46.71% 停车位 900个 其中 室内停车位 900个 室外停车位 0个 拟建项目施工人数约300人,项目施工人员均来自市区周边,因此一部分工人回家食宿,其他租周边居民用房,吃、住都自行解决,项目不设施工营地.

五、建筑设计

1、总体布局 根据项目总平面图,本项目用地呈45°长方形,建筑单体采用-1F+4F+26F住宅高层商住楼和-1F+4F、-1F+3F、-2F+3F、-3F+3F、-2F+5F的独立商业楼,布局本着 以人为本 的原则.在总图布置上,因地制宜,内部设置消防登高面级消防车道,在总平面上人流、车流划分明确,互不干扰. 方案功能分区明确,流线清晰,使用合理.商业用房布置在沿市政道路侧.用户经过单独的出入口出入住宅,商业空间相互独立互不干扰. 本住宅楼绿化采用中心区域绿化系统及屋顶绿化,大面积的绿地空间为人们提供了丰富的活动空间,创造了良好的居住环境.

2、道路交通规划 西北和东南场地内部分别通过一条和两条小区主干道形成小区内部环道,再通过环道与各组团道路形成连接,完善了小区的交通道路组织.小区道路与场地现状紧密相连,结合了山地建筑的设计优势,减少了土方量的开挖与回填,节约了投资成本.除此之外,场地内部道路平整,满足场地内部建筑消防扑救需求.

3、消防设计 本工程消防道路与市政道路形成环形消防通道,区内消防通道四通八达,消防车可直接到达建筑周边,道路均满足消防车辆通行的要求,多层建筑设置一个开敞楼梯间,各栋建筑合理设防火分区,单体间距离亦符合国家规范和地方规定.本工程室内消火栓系统设计用水量为40L/s,火灾延续时间2时;

自动喷淋系统设计用水量为30L/s,火灾延续时间1时;

室内消防系统总用水量396m3,设置消防水池及水泵房.消防泵房及水池建设于地下室.

4、供电电源及电压等级 本工程采用两回10kV电源供电,电源引自市政供电网,采用电缆埋地引入,作为正常工作电源,另在拟建项目在各地块负一层设置1台400kW 柴油发电机作为项目的应急电源.单体建筑和地下室平时电源由配电室引入380/220V即可,由地下室桥架或室外电缆沟引至各单体和地下室配电箱.

六、公用工程及辅助设施 ① 给水:本项目以市政自来水为水源,给水不分区,由市政自来水直供,下行上给. 项目内用水主要包括居民生活用水、物管、商业及绿化用水. (1)居民生活用水 项目建成后居住总户数880户、共2815人,根据《建筑给水排水设计规范(2009版)》(GB50015-2003)和《贵州省行业用水定额》(DB52/T725-2011),结合六盘水市实际,人均用水量按 150L/d,废水产生量按经验系数 80%计算,用水量预计约为422.3m3/d,废水产........