DOC《商品房预售方案》

商品房预售方案开发企业_______ 项目名称_______ 申报日期_______ 填写说明

1、本方案一式两份,使用黑色或蓝黑色钢笔填写,字迹应清晰工整,如有涂改应加盖公章.

2、本方案有关资料必须真实、可信.

3、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机构预测算.

4、本方案中提交的所有复印件,均应由收件人员与原件核对后,在复印附件加盖"与原件一致"印章并签字后方可生效. 房地产开发企业名称 办公地点 法人代表 资质等级 联系电话 开发项目名称及楼号 拟售房屋座落 售楼处地点 座落 负责人 联系电话 用地总面积 用地取得方式 土地使用权证号 土地使用年限 建设工程规划许可证号 规划建设总面积 施工许可证号 计划开盘时间 开工时间 计划竣工时间 销售方式 代理机构名称 声明本预售方案是企业作出的郑重承诺,并对方案内容的真实性、履约性负责. 法定代表人:(签章) 开发企业:(盖章) 年月日

一、拟预售商品房的基本情况

二、拟申请预售商品房情况

(一)拟申请预售面积 O 其中:⒈ 住宅 幢套O⒉非住宅 办公用房 幢套(间) O 经营用房 幢套(间) O

(二)预售方式及价格情况

1、本次预售住宅按套 套内建筑面积 计价销售,平均每套 平方米为 元.

2、本次预售非住宅按套 套内建筑面积 计价销售,平均每套 平方米为 元.

3、本次预售按政府限(定)价销售,平均每平方米为 元.

(三)专项维修资金情况 本次预售房屋专项维修资金按 元M平方米收取.

(四)权利受限制情况

1、土地使用权抵押 有无 抵押权人 抵押期限:

2、在建工程抵押 有无 抵押权人 抵押期限:

3、其它权利受限制情 注:以上内容请开发企业根据预售商品房的实际情况逐项选择.对选择的条目,请划"√".

三、经营性或非经营性配套公共设施清单 名称规划许可证号 规划定位图号 座落位置(幢号) 建筑面积(m2) 计划交付时 间备注物业管理用房

1 2

3 公共 建筑

1 2

3 4 公共 车场

1 2

3 公共 车库

1 2

3 封闭设施 小区主入口 (位置),小区次入口 个 (位置),值班室_____个,监控设施 (有无). 其它注:

1、物业管理用房包括:物业办公性质用房和物业经营性质用房

2、公共建筑包括:(1)居委会办公用房 (2)公安派出所用房 (3)幼儿园用房 (4)学校用房 (5)配电室、供暖、供气交换室等

四、拟预售商品房概况

(一)分幢目录 序号 组团 (区) 幢号层数 套数 建筑 面积 用途 均价 (元/O) 结构 计划交付 时间备注 合计 注:

1、以上房屋面积数据应由具有房屋测绘资质机构预测算

2、按住宅、非住宅分开填写

3、均价为每平方米建筑面积平均价格 包括供暖、供气、供水、供电、电梯、监控、消防等设施配套建设费用

4、分层平面图附后

5、可附页

(二)拟预售商品房分户情况 幢:单位:元、O 房号 价格 套内 面积 公摊 面积 建筑 面积 房号 价格 套内 面积 公摊 面积 建筑 面积 小计 小计 合计 合计 注:

1、按幢填写,可附页

2、以上房屋面积数据应经具有房屋测绘资质机构预测算

3、属跃层的,应注明跃层面积

4、价格为每套房屋总价格

五、回迁安置用房明细 序号 幢号 房号 层数 所在 层数 套内面积 公摊面积 建筑 面积 用途 回迁户 姓名备注 合计 注:

1、以上房屋面积数据应由具有房屋测绘资质机构预测算

2、按住宅、非住宅分开填写

3、可附页

六、装饰和设备标准情况明细

1、采暖系统: (1)集中采暖:【散热器】【地板采暖】 (2)分户采暖:【燃气炉】【电采暖】 (3)采暖设备品牌:

2、保温材料: (1)外墙保温:【挤压聚苯板】【发泡聚苯板】【发泡聚安酯】 (2)内墙保温:【石膏聚苯板】

3、外墙:【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】

4、内墙:【涂料】【壁纸】

5、顶棚:【石膏板吊顶】【涂料】

6、室内地面:【大理石】【花岗岩】【 水泥抹面】【实木地板】

7、门窗: (1)开启方向_ (2)门窗型材:【双玻中空断桥铝合金窗】【塑钢双玻璃】

8、厨房: (1)地面:【水泥抹面】【瓷砖】 (2)墙面:【耐水腻子】【瓷砖】 (3)顶棚:【水泥抹面】【石膏吊顶】 (4)厨具:

9、卫生间: (1)地面:【水泥抹面】【瓷砖】 (2)墙面:【耐水腻子】【涂料】【瓷砖】 (3)顶棚:【水泥抹面】【石膏吊顶】 (4)卫生洁具:【座便器】【洗手盆】【洗面盆】【洗澡盆】

10、阳台:【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】

11、电梯: (1)电梯品牌名称: (2)电梯速度:_____米/秒;

(3)电梯载重量:千克;

(4)

12、太阳能: (1)【有】【无】 (2)太阳能品牌【

13、入户门: (1)【夹板门】【防盗门】2)防盗门品牌【

14、单元对讲门:【普通单元对讲门】【可视单元对讲门】

15、其他设施