DOC《西咸新区丝路文化旅游发展有限公司》

西咸新区丝路文化旅游发展有限公司 丝路风情城一期・旅游枢纽综合体建设项目 环境影响报告表 (报批稿) 江苏久力环境工程有限公司 二一七年三月 建设项目环境影响报告表 项目名称: 丝路风情城一期・旅游枢纽综合体建设项目 建设单位(盖章): 西咸新区丝路文化旅游发展有限公司 编制日期:2017年03月 国家环境保护部制 目录建设项目基本情况

1 建设项目所在地自然环境社会环境简况

8 环境质量状况

10 评价适用标准

14 建设项目工程分析

15 项目主要污染物产生及预计排放情况

23 环境影响分析

24 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果

43 结论与建议

44 附图: 附图1 项目地理位置示意图 附图2 项目四邻关系图 附图3 项目监测点位图 附图4 项目平面布置图 附件: 附件1 委托书 附件2 陕西省西咸新区沣西新城经济发展局关于项目的备案文件 附件3 陕西省西咸新区沣西新城规划局关于项目预选址的复函 附件4 环境质量现状监测报告 附表: 建设项目环境保护审批登记表 建设项目基本情况 项目名称 丝路风情城一期・旅游枢纽综合体建设项目 建设单位 西咸新区丝路文化旅游发展有限公司 法人代表 赵月望 联系人 寇星 通讯地址 西咸新区沣西新城秦皇大道沣西新城管委会9号楼7层 联系电话

15592071663 传真 / 邮政编码

712000 建设地点 沣西新城红光路以北、横十三路以南、兴园路以东、兴科路以西 立项审 批部门 陕西省西咸新区沣西新城经济发展局 批准文号 沣西经发[2017]22号 建设性质 √新建改扩建技改 行业类别 及代码 K7090其他房地产业 占地面积 (平方米) 73181.

0 绿化面积 (平方米) 18683.45 总投资 (万元) 30452.35 其中:环保 投资(万元) 278.5 环保投资占 总投资比例% 0.9 评价经费 (万元) ― 预期投产 日期 2019年11月 工程内容及规模

一、项目由来 沣西新城作为丝绸之路经济带的重要节点,具有丰厚的文化底蕴,丰富的旅游资源和便捷的交通网络.因此西咸新区丝路文化旅游发展有限公司结合西咸新区、沣西新城发展规划,提出了西咸新区沣西新城丝路风情城项目的建设,丝路风情城项目积极围绕 独特、人文、国际、自然 的主题,旨在打造一个以 丝路文化 为主线,已 旅游产业+文化产业+商业居住 为鲜明旗帜的集丝路主题体验旅游、优美异域风情小镇、文化创意产业研发基地、国际文化交流会展、慈善医疗、生态农业观光于一体的综合型文化旅游示范区.本项目为丝路风情城项目的重要组成部分,以交通、商业、酒店、旅游咨询和无国界慈善协会(办公)等为主要建设内容. 由于本项目目前还未进行初步设计,不能确定商业部分引进餐饮、娱乐等的具体位置及细节资料,本次评价要求商业部分后期引入餐饮、电影院、KTV、会所等污染较大的项目应另行环评,报环保部门审批通过后,方可引入. 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》等规定,该项目应进行环境影响评价并编制环境影响报告表,受西咸新区丝路文化旅游发展有限公司委托,由我单位承担本项目环境影响报告表的编制工作.接受委托后,我单位组织有关技术人员对本项目进行了详细的现场踏勘、资料收集,在对有关环境现状和可能造成的环境影响进行初步分析的基础上,编制完成《丝路风情城一期・旅游枢纽综合体建设项目环境影响报告表》.

二、项目地理位置及四邻关系 本项目拟建地位于沣西新城红光路以北、横十三路以南、兴园路以东、兴科路以西,四周道路均为规划路,目前红光路正在铺设,其余道路未动工.项目地块内现状为资村及部分空地.项目地块北侧为在建的慈善医院,南侧为在建的红光路,隔路目前为空地,后期规划为沙河遗址公园,东侧为现状为资村,后期规划为主题公园,西侧目前为空地,后期规划为养老康体社区,项目地理位置图见附图1,四邻关系见附图2.

三、项目概况

1、项目组成 项目净用地面积73181.00m2,总建筑面积262486.48m2.建设内容包括交通枢纽站、旅游大巴停车场、办公、酒店、商业及配套设施. 项目主要建设内容见表1. 表1 项目组成一览表 项目组成 主要建设内容及规模 备注 主体工程 商业 建筑面积61155.33m2,2~4F 包括丝路风情商业城(酒店裙房,包括古丝绸之路和 一带一路 战略展示、丝路特色产品商业街及国外丝路风情街)、shopping・mall(东南角商业区域)及办公区配套商业;

后期引入餐饮、电影院、KTV、会所等污染较大的项目应另行环评,拟引进的餐饮区域要求设置公共烟道. 办公 建筑面积83700.00m2,2栋21F、1栋5F 包括无国界慈善协会、大数据分析中心(旅游数据的收集、统计、分析) 酒店 建筑面积31400.00m2,1栋21F高层建筑及3F酒店配套用房 目前酒店内部具体使用功能未进行设计,本次仅做简单评价,后期另行办理环评手续,要求酒店配套餐饮设置单独的隔油池,餐饮废水经隔油池处理后排入化粪池处理,设置公共烟道,产生的油烟经油烟净化器净化后从公共烟道排放.酒店餐饮拟设置于酒店裙楼内. 交通枢纽 建筑面积5678.07 m2,1F 包括交通枢纽站及游客服务中心,主要包括交通换乘、旅游大巴调度、简单维修,行李寄存、托运等服务,汽车维修属零部件跟换等简单维修,无洗车及喷漆服务 辅助工程 地面停车场 328个车位 / 地下建筑面积 建筑面积80553.08m2 局部2F,层高4.5m,设地下停车位2401辆 供配电系统 由市政电网引入 项目设置有备用发电机房 供气 由市政天然气管网引入 本项目酒店供应热水设置1台5t/h天然气锅炉,酒店配套餐饮采用天然气为燃料 公用工程 给水系统 沣西新城市政供水,由红光路给水管道引入 / 排水系统 雨污分流;

酒店餐饮废水经隔油池预处理后,与酒店、商业、办公及交通枢纽产生的生活污水经化粪池处理达标后,排入沣西新城渭河污水处理厂. 沣西新城渭河污水处理厂预计于2017年末竣工 供热制冷 酒店、办公楼冬季供暖拟采用清洁能源干热岩供暖系统供暖,夏季降温采用分体式空调;

商业部分及交通枢纽部分采用中央空调供暖制冷. 项目拟采用的中央空调为低噪声模块风冷机组 环保工程 固废处理 一般固废暂存处1处、危险废物暂存处1处、生活垃圾收集点4处 一般固废暂存处及危险废物暂存处位于交通枢纽站车辆维修区,生活垃圾收集点每处设置4个垃圾桶,酒店餐饮产生的废油脂为油烟净化器及隔油池清理时产生,产生的废油脂直接委托有资质废油脂回收公司定期清理拉运,不设置暂存容器. 污水处理 依据废水量,项目生活污水建设9座化粪池,100m3/座,建设在绿化带下方.酒店依据住宿人数设置3m3隔油池1座,项目产生的酒店餐饮废水经隔油池预处理后,与生活污水经化粪池处理达标后,排入市政污水管网进入沣西新城渭河污水处理厂. 噪声处理 锅炉、给水泵、地下车库排风机、发电机等高噪声设备置于地下独立设备用房内,并采用减振、隔声措施,商业中央空调(位于商业楼顶)采用减振隔声措施. 废气处理 地下车库汽车尾气采用机械通风+高出地面2.5m排气筒排放;

地下备用发电机房废气采用机械排风引至排风竖井,从地面2.5m排气筒排放.锅炉房天然气燃烧废气经专用烟道从酒店裙房楼顶(3F)排放.酒店配套餐饮油烟经油烟净化器净化后,从酒店裙楼顶(3F)排放. 绿化 绿化率25.53%,绿化面积18683.45m2

2、主要经济技术指标 项目主要经济技术指标见表2. 表2 主要经济技术指标 序号 项目单位数量备注

1 净用地面积 m2 73181.00 109.77亩2规划总建筑面积 m2 262486.48 其中 地上建筑面积 m2 181933.40 其中 商业用房建筑面积 m2 61155.33 办公用房建筑面积 m2 83700.00 酒店设施建筑面积 m2

31400 交通枢纽建筑面积 m2 5678.07 地下车库及设备用房 m2 80553.08 局部2F

3 建筑占地面积 m2 30371.02

4 建筑密度 % 41.50

5 容积率 / 2.49

6 绿地率 % 25.53 /

7 绿化面积 m2 18683.45

8 机动车停车位 人2729 / 其中 地下停车位 辆2401 / 地面停车位 辆328 其中旅游大巴停车场停车位131辆

四、公用工程

1、给水、排水 (1)给水 项目区给水为沣西新城市政给水,由红光路市政管网引入,项目各区块设置水泵房.位于地下设备间内. (2)排水 本项目采用雨污分流制排水系统.雨水根据地形,经雨水管网沿途收集,最终由雨水口排入城区雨水干管. 项目交通枢纽部分无洗车服务,投入使用后,项目用水主要为游客、办公区办公人员、职工生活用水及绿化与道路洒水.废水主要为各区域产生的生活污水及酒店餐饮产生的餐饮废水.项目产生的酒店餐饮废水经隔油池预处理后,与生活污水经化粪池处理,处理水质满足《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中的三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T 31962-2015)表1中B等级标准,经市政污水管网排入沣西新城渭河污水处理厂,最终排入渭河. 依据旅游停车位预测交通枢纽站及旅客服务中心接待最大游客人数7000人/d.目前酒店未进行具体使用功能设计,本次依据建筑面积,估算大致客房为500间,入住率按80%考虑,床位按800床核算水量.则酒店接待游客人数800人,不住宿游客6200人.项目排水量按用水量的80%计算,依据《陕西省行业用水定额》(DB61/T943-2014),项目用排水量汇总见表3,水平衡图见图1. 表3 项目生活用水量核算表 用水名称 使用数量 用水标准 用水量(t/d) 年用水天数 损耗量(t/d) 排水量(t/d) 年排水量 不住宿游客 6200人35L/(人・d) 217.0

365 43.4 173.6

63364 酒店接待游客 800床420L/(床・d) 336.0

365 67.2 268.8

98112 办公 83700m2 5L/(m2・d) 418.5

300 83.7 334.8

100440 职工生活 273人35L/人?d 9.6

365 1.9 7.7 2810.5 酒店热水锅炉补水 循环水量120m3/h 循环水量3% 3.6

365 1.2 2.4

876 道路洒水 14475.92m2 2.5L/m2・d 36.2 一周一次 36.2

0 0 绿化 18683.45m2 2L/m2・d 37.4 一周一次 37.4

0 0 合计 / / 1058.3 /

271 787.3 265602.5 不可预见用水 / 用水量的5% 58.1

365 11.6 46.5 16972.5 总计 / / 1164.4 / 282.6 833.8 282575.0 其中废水 / / / / / 831.4 281699.0 清净下水 / / / / / 2.4

876 注:酒店用水已包含酒店餐饮用水 图1 项目水平衡图 单位:t/d 根据《陕西省城市节约用水管理办法》第十三条 各类新建面积在2万平方米以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施,应当建设中水回用设施 及第十四条 城市道路清洁、绿化、公厕、消防等公共用水应优先利用中水 ,因此,本项目区内须预留中水回用设施接口,待污水处理厂中水回用管网铺设到位后,由项目区预留的中水回用接口进行再生水回用,确保中水回用的发展要求.再生水回用于项目区的绿化、消防和道路喷洒.

2、供暖、制冷 由于项目所处地块未规划集中供暖,因此本项目酒店、办公楼冬季供暖拟采用干热岩供暖系统供暖,干热岩供暖属清洁供暖方式,无废水、废气排放.酒店热水自备5t/h天然气锅炉,酒店、办公楼夏季制冷设置分体式空调;

商业部分及交通枢纽部分供暖及制冷采用低噪声中央空调模块机组. 干热岩供热技术是指通过钻机向地下2500m深处干热岩层钻孔,在钻孔中安装密闭的金属换热器(........