DOC《山东莘华建工科技股份有限公司》

山东莘华建工科技股份有限公司 年产30万方装配式混凝土构件项目 可行性研究报告 二零一八年三月 目录

第一章 总论11.

1 项目背景与概况

1 1.2 研究工作概述

7 1.3 研究结论

8

第二章 市场预测

12 2.1产品市场供需现状及前景

12 2.2 市场预测

16 2.3产品目标市场分析

17 2.4 市场竞争力分析

17

第三章 建设规模及产品方案

20 3.1 建设规模

20 3.2 产品方案

20 3.3 产品性能指标

21

第四章 项目选址及建设条件

22 4.1 厂址现状

22 4.2 厂址建设条件

23 4.3项目基础设施配套条件

24

第五章 技术方案、设备方案和工程方案

26 5.1 技术方案

26 5.2 设备方案

52 5.3 工程方案

57

第六章 节能

67 6.1 编制依据

67 6.2 能耗指标分析

68 6.3 节能措施

68 6.4 能源管理

70

第七章 环境影响分析

72 7.1 厂址环境条件

72 7.2 设计依据及采用标准

72 7.3 项目施工期环境影响及保护措施

73 7.4 项目运营期环境影响及保护措施

78 7.5 环境影响评价

79

第八章 劳动安全、工业卫生与消防

80 8.1 劳动安全、卫生

80 8.2 消防

84 8.3 预期效果评价

85

第九章 组织机构与人力资源配置

87 9.1 组织机构

87 9.2 人力资源配置

87

第十章 项目实施进度

89 10.1 建设期

89 10.2 项目实施进度安排

89 第十一章 项目招标方案

91 11.1 编制依据

91 11.2 招标原则

91 11.3 建设项目招标范围及招标组织方案

92 11.4 招标程序

93 11.5 评标委员会的人员组成和资质要求

94 第十二章 投资估算与资金筹措

96 12.1 投资估算依据

96 12.2 编制说明

96 12.3 总投资估算

97 12.5 资金筹措

97 第十三章 财务评价

98 13.1 财务评价基础数据与参数选取

98 13.2 销售收入及税金估算

98 13.3 成本费用估算

99 13.4 利润估算

99 13.5 盈亏平衡分析

100 第十四章 风险分析及应对策略

101 14.1 技术风险

101 14.2 经营风险

101 14.3 市场风险

101 14.4 财务风险

102 14.5 不可抗力风险

102 第十五章 结论与建议

103 15.1 结论

103 15.2 建议

103

第一章 总论1.1 项目背景与概况 1.1.1 项目名称 年产30万方装配式混凝土构件项目 1.1.2 承办单位概况 承办单位: 山东莘华建工科技股份有限公司 承办单位简介: 山东莘华建工科技股份有限公司注册资本2亿元,位于山东省聊城市莘县小康街西段、蒙馆路北侧. 公司主要生产各类装配式建筑预制构件及模具.如外墙板、内墙板p楼梯p阳台p梁柱p叠合楼板p钢结构p门窗p钢筋等构件和模具. 公司依托同济大学的科研技术力量,邀请同济大学教授为技术顾问,成立了《中原建筑装配式光电产业园》,经过多年对预制装配式建筑的深入研究及技术实践,形成了深厚的技术积累;

公司拥有国内先进的5条PC建筑类生产线和一座装配式建筑实验室,自动化程度高p生产工艺先进,产品质量可靠. 公司始终坚持以人为本,视品质为价值和尊严,以百倍努力为客户提升价值,回报客户信任.公司愿与社会各界朋友真诚合作,携手并进,共创辉煌! 邮编:252000

电话:0635-7619666

邮箱:sdshjgbgs@163.com 地址:莘县小康街西段、蒙馆路北侧 1.1.3可行性研究报告研究范围 根据相关法律法规和建设单位的委托,该可行性研究报告研究的范围如下: (1)市场预测;

(2)建设规模及产品方案;

(3)项目选址及建设条件;

(4)技术方案、设备方案和工程方案;

(5)节能;

(6)环境影响分析;

(7)劳动安全、工业卫生与消防;

(8)组织机构与人力资源配置;

(9)项目实施进度;

(10)项目招标方案;

(11)投资估算与资金筹措;

(12)财务评价;

(13)风险分析及应对策略;

(14)结论与建议. 1.1.4可行性研究报告编制依据 (1)《产业结构调整指导目录(2011年本)》修正版;

(2)《投资项目可行性研究指南》;

(3)《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;

(4)《山东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;

(5)国务院办公厅国办发[2005]33号《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》;

(6)《中华人民共和国节约能源法》;

(7)《中华人民共和国水污染防治法》(2008年2月28日修订);

(8)《中华人民共和国固体废物污染防治法》((2015年修订版);

(9)《中华人民共和国清洁生产促进法》(2012修订);

(10)国家计委发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)及现行财税制度;

(11)国家有关法律、法规及产业政策;

(12)现行有关技术规范、规定及标准;

(13)委托单位提供的有关项目的基本资料. 1.1.5 项目提出的必要性

一、项目的建设符合国家产业政策;

项目符合国家发改委发布的《产业结构调整指导目录(2011年本)》修正版中第一类 鼓励类 的第二十一项 建筑 第3条 智能建筑产品与设备的生产制造与集成技术研究 ,属于国家鼓励发展项目.其建设符合国家产业政策和行业发展规划,市场前景广阔.

二、项目建设是建材行业快速发展的需要 十三五 时期是全面建设小康社会的关键时期,经济发展全面进入 新常态 .建材工业既面临着发展机遇,也面临着更大挑战.行业发展的内外部环境将发生深刻变化,既有投资和消费结构调整带来的深刻影响,也有经济发展方式转变提出的紧迫要求,建材工业发展将由 增量扩张 转向 提质增效 ,由高速增长转向平稳发展.工业化、城镇化和农业现代化的同步推进,为建材工业发展提供了持续增长空间. 未来五年,国内投资比重将有所下降,增速也将放缓,但经济总量仍将保持适度增长,大规模基础建设仍将持续.城镇基础设施、保障性安居工程、农业设施和新农村建设,以及水利、高铁、公路、港口、机场等重大项目实施,为建材工业带来了新的市场需求. 2017年国务院办公厅印发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》.《意见》从七个方面对促进建筑业持续健康发展提出具体措施.一是深化建筑业简政放权改革,优化资质资格管理,强化个人执业资格制度;

完善招标投标制度,缩小必须招标的工程建设项目范围,将依法必须招标的工程建设项目纳入统一的公共资源交易平台.二是完善工程建设组织模式,加快推行工程总承包,培育全过程工程咨询,发挥建筑师的主导作用.三是加强工程质量安全管理,全面落实各方主体的责任,强化政府对工程质量安全的监管,提升工程质量安全水平.四是优化建筑市场环境,建立统一开放的建筑市场,健全建筑市场信用体系;

加强承包履约管理,规范工程价款结算,通过工程预付款、业主支付担保等经济和法律手段规范建设单位行为,预防拖欠工程款.五是提高从业人员素质,加快培养建筑人才,改革建筑用工制度,大力发展以作业为主的专业企业;

全面落实劳动合同制度,建立健全与建筑业相适应的社会保险参保缴费方式,保护工人合法权益.六是推进建筑产业现代化,大力推广智能和装配式建筑,推动建造方式创新;

提升建筑设计水平,加强技术研发应用,完善工程建设标准.七是加快建筑业企业 走出去 ,加强中外标准衔接,提高对外承包能力,鼓励建筑企业积极有序开拓国际市场;

加大政策扶持力度,重点支持对外经济合作战略项目. 项目生产的装配式混凝土预制构件、钢结构预制构件建材产品符合行业发展规划,满足市场需求,有较大的市场潜力.

三、项目的建设符合国务院明确推广智能和装配式建筑的政策要求;

国务院总理李克强2017年2月8日主持召开国务院常务会议,会仪上定了4件大事:部署深化建筑业 放管服 改革,推动产业升级发展;

进一步清理和规范涉企收费,持续为实体经济减负;

确定加强高标准农田建设的政策措施,夯实粮食安全和现代农业基础;

通过《农药管理条例(修订草案)》.会议指出 推广智能和装配式建筑,加快推行工程总承包 :对标国际先进标准,提高建筑设计和建设水平,推广智能和装配式建筑,改进工程建设组织方式,加快推行工程总承包,完善政府投资工程建设管理模式,培育咨询、施工等专业企业. 项目引进先进技术、新增先进设备,建成后正常年产混凝土构件300000m?,产品质量较高,能够提高建筑预制构件的质量和档次,实现传统建筑的优化升级,建设符合国家政策要求.

四、项目环保卫生;

产品生产过程中不产生扬尘、无污染,无刺激性味道,拆装时亦不产生扬尘,对周围环境无污染.

五、项目的建设有利于促进企业和当地经济的增长;

项目建成后可以增加当地财政收入,对确保聊城市周边县域经济稳定增长有着一定的积极作用,有着良好的经济效益.

六、项目的建设能够促进当地的就业,社会效益良好;

该项目劳动定员210人,除部分管理和技术人员外,其余人员均从当地招聘,有利于优化项目建设区域人力资源配置,使得当地社会稳定因素增加,有利于地方社会稳定与经济的发展,有着良好的社会效益.

七、项目的建设有利于企业自身的发展;

该项目的实施有利于推进贸易储运、展销、物流配送、信息服务等相关企业的发展,更有利于合作双方的发展,在实现 双赢 的基础上,提高企业的竞争力.另外,该项目建成投产后有利于公司优化自身产业结构,提高公司在行业中的影响力. 综上所述,从国家产业政策角度、企业自身长远发展以及当地经济发展角度看,该项目的建设是十分必要的. 1.2 研究工作概述 1.2.1 研究工作概况 通过对该项目有关的社会、经济、技术等各方面进行调查研究,对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价,在此基础上,对该项目的技术先进性和适应性、经济合理性和有效性,以及建设必要性和可行性进行分析、系统论证和综合评价,为项目投资决策和下一步工作提供依据. 1.2.2 项目主要建设条件

1、市场条件 该项目产品为当前国家鼓励类产品,市场消费潜力较大,市场前景广阔.

2、资源条件 该项目用原辅材料均为国内采购,市场供应充裕,能够满足该项目的需求.

3、技术条件 该项目产品技术由山东莘华建工科技股份有限公司研究开发,借鉴国际先进技术,经过反复论证、试验,技术成熟、安全可靠,产品质量有保障.项目产品经国家建筑节能质量监督检验中心检测证明,产品性能达到国家A1级标准.且相关产品已申报国家专利.

4、资金条件 项目所需总资金42723.31万元,全部为企业自有资金,自有资金比例为100%.所占比例符合国发〔2015〕51号文《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》的要求.

5、环境条件 该项目所在地环境空气质量能够满足《环境空气质量标准》,地下水满足《地下水环境质量标准》中的Ⅲ类水体,声环境满足《声环境质量标准》中Ⅱ类区标准. 1.3 研究结论 1.3.1 建设地点 该项目拟建地址位于莘县北安街以南小康街以北地块,总占地面积71007.34O. 1.3.2 建设规模及建设内容 该项目建成后,建设规模为:年产混凝土构件300000m?,涵盖装配式住宅所需的全部产品:外墙板、内墙板、叠合板及楼梯、阳台板、空调板、梁柱等异型构件,项目达产后亩均产值1689.97万元/亩,亩均税收121.14万元/亩.主要建设内容为:

1、主要建设生产车间、综合楼等以及配套生活设施,总建筑面积35507.14平方米,记容建筑面积71014.28平方米,容积率为1.00,建筑密度为50.0%,绿地率为14%,货车车位20个,普通车位95个.

2、主要购置装配式PC混凝土综合生产线、叠合板生产线、固定模台生产线、PC构件钢筋生产线设备、PC构件起重机设备、搅拌站设备、空压机、锅炉等生产及配套附属设备. 1.3.3 建设期 该项目建设期为2018年2月至2019年3月,共计1年.项目的建设应在可研报告批准后实施,主要包括以下几........