DOC《宁都县供销合作社总公司》

宁都县供销合作社总公司 农资化肥仓库及房屋租赁权 ? ? 拍卖文件(NDCQ2019004) ? ? ? ? ? ? 赣州市金赣拍卖有限公司编制 (2018版) 二一九 年三月十一 日目录

1、拍卖公告…3

2、竞买须知…5

3、拍卖规则…7

4、特别规定…10

5、拍卖标的目录

12

6、拍卖会场纪律

13

7、拍卖会程序

14

8、拍卖成交确认书(样本)15

9、仓库(房屋)租赁合同(样本)………………16

10、竞买报名登记表…18

11、竞买协议19

12、附件:有关文件、证照及收费标准复印件….

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一、拍卖公告受委托,我公司定于2019年3月21日上午9时30分在宁都县公共资源交易中心举行宁都县供销合作社总公司农资化肥仓库及房屋租赁权拍卖会,现将有关事项公告如下:

一、标的概况、起拍价 该标的为宁都县供销合作社总公司农资化肥仓库及房屋1-10#,坐落在宁都县梅江镇翠江村204号,租赁面积合计约3703平方米(含化肥仓库6栋及附属房屋4处),均按现状出租.租赁期为三年,即从2019年4月1日起至2022年3月31日止.共分为10个分标的. 各分标的面积、竞买保证金、起拍价见下表: 标的号 拍卖标的及 坐落位置 标的数量 竞买 保证金 起拍单价 月租金/O 起拍价 年租金合计 1#仓库 1|仓库坐落在宁都县 梅江镇翠江村204号约1086O 1万元 6.6元/O 86010元2#仓库 2|仓库坐落在宁都县 梅江镇翠江村204号约438O 1万元 6.3元/O 33110元3#仓库 3|仓库坐落在宁都县 梅江镇翠江村204号约428O 1万元 6.3元/O 32360元4#仓库 4|仓库坐落在宁都县 梅江镇翠江村204号约438O 1万元 6.3元/O 33110元5#仓库 5|仓库坐落在宁都县 梅江镇翠江村204号约439O 1万元 6.3元/O 33190元6#仓库 5|仓库坐落在宁都县 梅江镇翠江村204号约335O 1万元 6.5元/O 26130元7#房屋 7|房屋坐落在宁都县 梅江镇翠江村204号约151O 1万元 6.3元/O 11420元8#房屋 8|房屋坐落在宁都县 梅江镇翠江村204号约72O 1万元 4.3元/O 3720元9#房屋 9|房屋坐落在宁都县 梅江镇翠江村204号约126O 1万元 4.9元/O 7410元10#房屋 10|房屋坐落在宁都县 梅江镇翠江村204号约190O 1万元 2.8元/O 6380元

二、拍卖方式 本场拍卖会采用有保留底价的增价拍卖方式,按照价高者得原则确定买受人(同等价格者原承租人优先).竞买人按照缴纳保证金个数参与竞买,直到成交个数满后停止参与后面的标的竞标.

三、竞买资格 凡中华人民共和国境内外公民、法人或其他组织均可报名参加竞买(法律、法规另有规定的除外).可独立竞买,也可联合竞买.

四、报名和获取拍卖文件的时间、地点和方式、费用 凡符合上述规定,并有意参加本场拍卖会的法人或自然人,请于2019年3月12日至3月20日(上午8:30―12:00,下午2:30―5:30,节假日休息)持有效证件和竞买保证金银行缴款凭证原件,到宁都县公共资源交易中心报名区(翠微广场崇文路宁都县行政服务中心大楼二楼)报名登记,免费获取拍卖文件.

五、竞买保证金

1、竞买保证金数额:1-6#仓库每个标的1万元,7-10#房屋每个标的1万元.

2、保证金缴存账户: 户名:宁都县公共资源交易中心 开户行:赣州银行股份有限公司宁都支行 账号:2859

0001 0310

0000 106 开户行:江西银行赣州宁都支行, 账号:?7979

0036 4500

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3、竞买人必须从其注册地基本账户所在银行(竞买人是自然人的从其个人结算账户)一次性足额缴纳至宁都县公共资源交易中心指定账户,到帐截止时间:2019年3月20日17时.不接受现金缴存.

六、标的展示时间:公告之日起至拍卖前.

七、标的展示地点:标的所在地自行察看.

八、联系人及

电话:

1、产权单位: 廖先生:13870778286

2、县公共资源交易中心:0797-6938073

3、拍卖公司: 谢先生:13870716926

九、公告发布媒介:宁都县公共资源交易中心公告栏、宁都有线电视台、宁都公共资源交易网 (www.ndggzy.com)、江西省公共资源交易网(www. ggzyweb.jiangxi.gov.cn/web/ 赣州市金赣拍卖有限公司 2019年3月11日

二、竞买须知

1、竞买人应认真阅读本拍卖文件,一旦办妥竞买登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受本拍卖文件的要求和条款.

2、竞买人务必到拍卖标的现场对标的作全面、准确的了解,一旦作出竞买决定,即表明竞买人接受标的的一切现状(包括瑕疵),本公司不承担瑕疵担保责任.

3、竞买资格及要求 (1)、参加竞买对象: 中华人民共和国境内外公民、法人或其他组织均可报名参加竞买(法律、法规另有规定的除外).可独立竞买,也可联合竞买. (2)、竞买人应提供的资料: 自然人:提供有效身份证件原件及复印件;

法人或其他组织:提供法人营业执照或其他组织证件副本原件及复印件、法定代表人证书及法定代表人身份证原件及复印件;

代理人:委托他人办理的,还须提供授权委托书、代理人身份证明原件及复印件. 联合竞买:须提供联合各方有效身份证件、联合竞买协议书原件及复印件.

4、竞买登记 (1)竞买人必须从其注册地基本账户所在银行(竞买人是自然人的从其个人结算账户)一次性足额缴纳至宁都县公共资源交易中心指定账户,到帐截止时间:2019年3月20日17时. (2)有意竞买者须在拍卖前持有效证件和银行缴款凭证原件到县公共资源交易中心报名区办理竞买登记手续.逾期,一律不予办理. (3)拍卖佣金.本项目拍卖佣金按(成交价总额2.5%) 计取,由产权(出让)人支付.

5、资格审查 拍卖公司负责对潜在竞买人进行资格审查.按时足额缴纳竞买保证金并通过资格审查的,方可取得竞买资格. 经审查,有下列情形之一的,为无效报名: (1)报名人不具备竞买资格的;

(2)未按规定足额缴纳竞买保证金的;

(3)提供的资料不齐全或不符合规定的;

(4)委托他人代理的,其委托文件不齐全或不符合规定的;

(5)二年内有串标、围标等不良行为记录的;

(6)二年内有拒绝在成交确认书上签字或不按时缴清成交款项等不诚信记录的;

(7)法律法规规定的其他情形.

6、竞买人应于开拍前30分钟到达拍卖会场,凭银行缴款凭证原件领取竞买人进场证和竞买号牌.拍卖会结束后凭进场证和竞买号牌领回银行缴款凭证原件,未交回或损坏进场证和竞买号牌者,县公共资源交易中心将从该竞买人保证金中扣除人民币100元/个.

7、拍卖成交结果在江西省公共资源交易网、宁都公共资源交易网公示三日,产权(出让)人应在结果公示无异议后二个工作日内签发《非买受人竞买保证金退还告知单》(可在宁都公共资源交易网-资料下载栏目下载样表),非买受人竞买保证金一律按竞买人原缴入的帐户退还,无须提供收据;

交易中心签收由拍卖机构送达《非买受人竞买保证金退还告知单》后在退款系统正常运行情况下三个工作日内予以退还.

8、退还买受人竞买保证金.产权(出让)人应在买受人缴清成交价款、并与产权人签订交易合同后二个工作日内签发《买受人竞买保证金退还告知单》(可在宁都公共资源交易网-资料下载栏目下载样表),交易中心签收由买受人送达《买受人竞买保证金退还告知单》并扣除产权交易服务费后在退款系统正常运行情况下两个工作日内予以退还.

9、买受人在交清成交价款后,持缴款收据到拍卖公司领取《拍卖成交确认书》,然后到相关部门办理标的移交手续.

三、拍卖规则

1、为维护拍卖活动各方当事人的合法权益,依照《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规,根据委托人的要求,参照国际通行惯例,制定本拍卖规则.

2、本拍卖规则对委托(出让)人、拍卖人、竞买人和买受人均具有法律约束力.

3、本场拍卖会采用有保留底价的增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定买受人(同等价格原承租人优先),增价幅度由拍卖师现场宣布和调整.

4、竞买人应遵循诚实信用原则,公平竞争,不得互相串通或垄断、操纵竞价,更不得威胁、恐吓、阻挠其他竞买人竞价.否则,拍卖师有权取消其竞买资格,并责令其离场,所交纳的保证金不予退还,如果其行为造成国家利益或他人权益的损害,拍卖人将依法追究其经济赔偿责任,触犯刑律的,依法移交司法机关追究其刑事责任.

5、竞买人应妥善保管竞买号牌,不得将竞买号牌给与他人使用,否则,竞买人须对他人使用其竞买号牌竞买拍卖标的的行为承担全部法律责任.

6、拍卖师报价后竞买人举牌即表示对拍卖师所报价位的认可.竞买人应价后不得撤回,当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力.

7、竞买人举牌经拍卖师确认后,应迅速放下,若举着不放,则视为继续加价.竞买人在应价过程中发生的应价争议,以拍卖师当场确认为准.

8、拍卖标的设有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时,该应价不发生效力,拍卖师将以要约方式口头询价,仍不能达到保留价的,拍卖师停止该标的的拍卖.

9、竞买人的最高应价达到或超过保留价,经拍卖师落槌后,拍卖成交.

10、拍卖成交后,买受人应立即当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》,并在规定的时间内与产权人签订《仓库、房屋租赁合同》,签订时双方均不得对合同条款的实质性内容作出变更或修改.

11、买受人逾期不能交清全款的,每逾期一天应向拍卖人支付成交价款3‰的滞纳金.超过交款规定期限7天内仍未交清拍卖总成交价款的,拍卖人有权单方解除拍卖成交确认书,竞买保证金不予退还,并按《中华人民共和国拍卖法》等有关规定追究买受人的违约责任和经济损失.同时,对其不按时缴清成交价款等违约行为的,由宁都县公共资源交易中心给其作不诚信记录,并报监督部门列入 黑名单 .

12、买受人有下列行为之一的,视为违约: (1)买受人不能在规定的时间内签订《拍卖成交确认书》、《产权交易合同》的;

(2)买受人不能在规定的时间内支付拍卖成交价款的.

13、买受人违约的,拍卖人可取消其竞得资格,其竞买保证金不予退还.买受人须按成交价的20%向拍卖人支付违约金.委托(出让)人有权另行处置该标的,其价格低于原成交价的,买受人须按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定,补足其差额.

14、有下列情形之一的,中止拍卖: (1)没有竞买人参加拍卖的;

(2)第三人对拍卖标的所有权或处分权有争议并当场提供有效证明的;

(3)委托(出让)人在拍卖会前以正当理由书面通知拍卖企业中止拍卖的;

(4)发生意外事件致使拍卖活动暂时不能进行的;

(5)出现其他依法应当中止的情形的.

15、有下列情形之一的,终止拍卖: (1)人民法院、仲裁机构或者有关行政机关认定委托(出让)人对拍卖标的无处分权并书面通知拍卖企业的;

(2)拍卖标的被认定为赃物的;

(3)发生不可抗力或意外事件致使拍卖活动无法进行的;

(4)拍卖标的在拍卖前毁损、灭失的;

(5)委托(出让)人在拍卖会前书面通知拍卖企业终止拍卖的;

(6)出现其他依法应当终止的情形的.

16、拍卖人因上述情形中止或终止拍卖的,买受人无........