DOC《广东省》

广东省房地产买卖合同(适用于二手楼买卖) 广东省建设厅广东省工商行政管理局 房地产买卖合同说明

1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本.

签约之前,乙方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询.

2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权.

3、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定.【 】中选择内容,以划√方式选定;

对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打*,以示删除.合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容.

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先.

5、在签订合同前,甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件.

6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释. 房地产买卖合同(合同编号: 本合同双方当事人: 甲方 (转让方):姓名:国籍 【身份证号码】【护照号码】 居住地址: 【委托代理人】姓名:国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址: 邮政编码:电话 乙方 (受让方):姓名:国籍 【身份证号码】【护照号码】 居住地址: 【委托代理人】姓名:国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址: 邮政编码:

电话: 根据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议: 第一条 买卖房地产情况 甲方拟将位于 的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方.乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产. 该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为 平方米,土地使用权类型为 ,房屋建筑面积为 平方米,其中【套内】【整层内】的建筑面积为 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准).该房地产甲方于 年月日向 申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为 ,房地产权共有(用)证号码为 . 第二条 买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(币)元整.乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金(币)元整. 乙方于 年月日前支付第一期房款( 币)元整. 乙方于于 年月日前支付第二期房款(币) 仟佰拾万仟佰拾元整. 最后一期付款(币) 仟佰拾万仟佰拾元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清.已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:【现金】【支票】【汇款】【 】. 第三条 登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日内, 甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续.乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方. 第四条 房地产交接 双方同意于 年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用. 第五条 权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿. 第六条 违约责任 甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金. 乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方( 币) 仟佰拾万仟佰拾元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除. 第七条 税务承担 办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责. 第八条 合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的, 按下述第 种方式解决: