DOC《瓦政办发〔2018〕64号》

配合单位:市经信局)

(三)发挥试点示范项目引领作用.积极推进装配式建筑试点示范项目建设,以政府投资、国有企业投资、国有控股企业投资项目引领带动装配式建筑的市场化发展.各乡镇办、经济区管委会应积极支持本地区示范项目建设.市规划建设局每年在供地阶段选择1―2个地块,向市土地储备中心、市国土局提出装配式建筑示范工程建设意见 (所有单栋建筑必须达到绿色建筑一星级评价标识,且建筑装配率不低于50%,采用BIM技术和工程总承包模式等),并纳入土地出让条件,报市规划委员会同意后,作为供地条件.市规划建设局与中标项目单位签订《装配式建筑技术示范工程合同》,并负责监督履行.(责任单位:市规划建设局、国土局,各乡镇、街道、经济区;

配合单位:市土储中心)

(四)创新提高装配式建筑设计能力.提升我市装配式建筑设计水平,推行装配式建筑与全装修一体化集成设计;

推进建筑信息模型(BIM)技术在装配式建筑规划、勘察、设计、生产、施工、装修、运行维护全过程的集成应用,逐步实现工程建设项目全生命周期数据共享和信息化管理.(责任单位:市规划建设局;

配合单位:市经信局)

(五)积极推行工程总承包.装配式建筑原则上采取工程总承包模式.工程总承包一般采用 设计―采购―施工总承包 或 设计―施工总承包 模式.工程总承包企业要对工程质量、安全、进度、造价负总责.设计、施工、开发、生产企业可单独或组成联合体承接装配式建筑工程总承包项目.鼓励外埠企业在我市承揽装配式建筑项目时,与我市装配式部品部件生产企业组成联合体.(责任单位:项目建设主管部门)

(六)规范装配式建筑建设招投标活动.装配式建筑可按照技术复杂类工程项目招标.政府投融资依法必须招标的装配式工程项目,可采用邀请招标.装配式建筑项目建设单位可依法采用公开招标或者邀请招标方式选择工程总承包企业.(责任单位:市招投标办;

配合单位:市发改局)评标办法可以采用综合评估法,评审可根据项目特点相应增加装配式建筑项目技术实施方案、构件生产能力以及装配式建筑业绩等评审因素.评标时可采取两阶段评标法,即先开技术标,再开商务标等.评标专家库中应充实装配式建筑评标专家,不断提高装配式建筑项目评标水平.(责任单位:市招投标办)

(七)推进新建住宅产业化全装修.推行新建住宅产业化全装修,住宅装修应与主体结构、机电设备一体化设计和协同施工.提倡菜单式装修,满足消费者个性化需求.进一步完善《成品住宅装修工程技术导则》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》 《商品房销售合同》等文本中关于全装修的相关内容.(责任单位:市规划建设局、房管办)

(八)加强预制构件产品生产监管.依法强化对装配式建筑预制部品部件生产的监管.实施装配式建筑部品目录管理,装配式建筑项目使用的结构性部品应选用目录中的产品.预制部品部件应采用内置芯片、二维码等方式记录生产企业名称、制作日期、品种、规格、编号等信息;

建立预制部品构件的质量追溯机制.(责任单位:市市场监管局;

配合单位:市规划建设局)

(九)加强工程质量安全监管.建立健全装配式建筑及全装修住宅质量安全管理制度,利用质量追溯系统实现从部品部件生产到装配施工及验收的全过程工程管理.明确符合装配式建筑特点和全装修住宅的施工图审查要求;