DOC《莆政综〔2009〕118号》

莆政综〔2009〕118号 莆田市人民政府关于印发 《莆田市城市规划管理技术规定》的通知 各县v区w人民政府v管委会w,市政府各单位: 《莆田市城市规划管理技术规定》已经市政府第65次常务会议研究通过,现印发给你们,请遵照执行.

二OO九年十一月九日 莆田市城市规划管理技术规定

第一章 总则第一条 为加强莆田市城市规划管理,实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化,保证城市规划的实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《莆田市城市总体规划》及相关文件,制定本规定. 第二条 本规定适用于莆田市城市规划区范围内的各类建设工程. 第三条 各类建设工程的建设,应按已批准的详细规划执行;

尚无经批准的详细规划的,应按城市总体规划、分区规划、专项规划等及本规定执行.编制详细规划应符合本规定要求. 第四条 本规定未涉及的内容,应符合有关国家法律、法规、标准、规范和规定要求.

第二章 城市用地控制 第五条 城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类,按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ 137―90),城市用地分为大类、中类和小类三个层次,其中大类10类,中类46类,小类73类.城市用地分类适用于各阶段的城市规划编制、审批和城市用地统计工作. 第六条 各类建设用地的划分和使用应遵循土地使用相容性的原则,按经批准的详细规划执行;

尚无经批准的详细规划的,应按城市总体规划、分区规划、专项规划和本规定表

(一)《各类建设用地适建范围表》的规定执行. 表

(一) 各类建设用地适建范围表 项目 类别 建设项目居住用地 公共设施用地 工业用地 仓储用地 市政公用设施用地 U 绿地 第一类R1 第二类R2 第三类R3 商贸办公C1C2 教科文卫C3-C6 第一类M1 第二类M2 第三类M3 普通W1 危险品W2 G1 G2 居住建筑 低层住宅建筑 √ Ο Ο 多层、中高层、高层住宅 Ο √ √ Ο 单身宿舍(公寓) Ο √ √ Ο √ Ο Ο * Ο * Ο * * 居住 区级及其以下公共服务设施 教育 幼托、小学、中学 商业服务 市场 Ο √ √ Ο * * * * Ο * * * * 商业服务网点 √ √ √ √ Ο 医疗卫生 社区卫生服务站(中心)、门诊所、养老院 √ √ √ Ο 文化 文化活动站(中心)Ο 体育 体育运动场、馆√√√ΟΟ市政公用 公共停车场库 Ο √ Ο √ * Ο 行政 居委会、派出所等 √ √ √ √ Ο 居住 地区级以上公共服务设施 办公 行政办公建筑 Ο * Ο * * * * 一般办公建筑、商办综合楼 √ √ √ √ Ο Ο Ο * Ο * * * * 商业服务 综合商场 Ο √ Ο 一般旅馆 Ο Ο 旅游宾馆 Ο Ο 农、副、水产品批发市场 文化 图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑 * Ο 娱乐 影剧院、游乐场、俱乐部、歌舞厅 Ο Ο 体育 体育场馆及训练基地、业余体校 * Ο * Ο 医疗卫生 综合、专科医院 * * * Ο 休养所、疗养院 Ο Ο * * Ο 精神病院、传染医院、戒毒所 * * * * Ο 教育科研 高等院校、中等专业学校 职业学校、技工学校、业余学校 Ο * * * * 科研设计机构 * Ο Ο Ο √ Ο Ο 工业 对环境基本无干扰、污染的工厂 Ο * √ * Ο * * 对环境有轻度干扰、污染的工厂 Ο √ * Ο * Ο * * 对环境有严重干扰、污染的工厂 仓储 普通储运仓库 Ο * √ * Ο * * 危险品仓库 市政 公用 设施 社会停车场库 Ο Ο Ο √ Ο √ √ Ο √ * √ * Ο 加油站 * * * Ο * 汽车维修、保养场、机动车训练场 Ο 客、货运公司站场 Ο 施工维修设施及废品场 Ο √ * Ο * * 污水处理、殡仪馆、火葬场、墓地 Ο Ο √ * Ο 其他市政公用设施 Ο Ο √ Ο √ * Ο 注: √ 允许设置;