DOC《目录》

目录

第一章 总则

1

第二章 功能与规模

1

第三章 用地布局

2

第四章 居住体系规划控制

3

第五章 公共管理与公共服务设施规划控制

3

第六章 商业服务业设施规划控制

4

第七章 道路交通规划控制

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第八章 绿地系统规划控制

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第九章 城市设计导则

6

第十章 环境保护规划控制

8 第十一章 市政工程规划

9 第十二章 综合防灾规划

11 第十三章 四线划定与控制

12 第十四章 建设开发控制

13 第十五章 附则14 附录一:名词解释

24 附录二:本文本用词说明

24 总则 编制目的 为落实《内江市城市总体规划(2010-2020)》的规划内容,有效控制白马园区南组团的开发与建设,特制定本规划文本.

文本中下划线部分条款为强制性内容. 适用范围 《内江高新区白马园区南组团控制性详细规划暨城市设计》(以下简称本规划)是白马园区南组团范围内各类建设项目的指导性文件.自本规划批准公布之日起,规划范围内任何拆建、扩建或新建项目均应符合本规划的规定和要求;

在规划范围内开展与城市规划有关的设计管理活动也均应执行本规划. 规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》(2008) 《城市规划编制办法》(2006) 《城市规划编制办法实施细则》 《四川省城乡规划条例》(2011) 《四川省城市控制性详细规划管理办法》(2007) 《内江市城市规划管理技术规定》(2010) 《内江市中心城区空间发展战略规划》(2009) 《内江市城市总体规划(2010-2020)》(纲要成果) 《内江市市中区国民经济和社会发展第十二个五年规划(2011-2015)》 《内江高新技术产业园区建设方案》 其他相关的法律、法规和规范文件 规划范围 东至白马电厂东边界和石龙山,西至规划绕城高速公路,北抵内宜高速公路和益民溪,南至沱江北岸,规划总面积约14.17平方公里. 规划原则 1. 融入区域、联动发展:在区域层面研究南组团发展的机遇与挑战,明确区域统筹视角下南组团的发展使命与目标定位,并构建南组团与内江主城其他片区的联动发展关系. 2. 强化优势、产城融合:依托优势基础,积极拓展电子信息、新材料、节能环保、现代物流等高新技术产业,落实建设高新区的宏观战略;

同时,构建与产业匹配的服务行业与居住产品,力争职住平衡,强化服务支撑,促进产城融合. 3. 完善服务、构建中心:提供多元化的生产服务与生活服务,保证产业发展的完善配套,并促进产业实现跨越升级,并改善城市的生活品质,提升城市吸引力与竞争力. 4. 提升品质、突出特色:尊重并利用自然生态资源,最大限度的保留山水格局,提升新城的绿化环境品质;

重视并挖掘历史文化资源,凸显新城的整体文化底蕴;

探索适于川南小城的建设模式,主张以人为本的城市尺度与营城方式,塑造富有活力的综合园区. 与其它相关技术管理规定的关系 本规划涉及的内容和指标是依据国家、四川省和内江市有关法规、规范和条例,结合白马园区南组团的实际情况和发展需要制定的,本规划未涉及的指标和相关内容应符合国家、四川省和内江市的有关规定. 主管部门与管理权限 本规划由内江市城市规划行政主管部门依法进行具体规划管理. 功能与规模 目标定位 白马园区南组团定位为内江高新技术园区的核心功能区:以高新技术产业为主导,贯彻 创新驱动 战略,注重 山水文化特色 ,并实现 产城融合 的综合园区. 主要职能 1. 高新技术和战略新兴产业功能区:充分发挥区域对外交通枢纽和电力技术国内领先的优势,抓住物流园区建设的契机,积极营建现代电子信息、高新材料研发制造、节能环保、商贸物流四大主导产业的聚集区,支撑整个高新园区的良性发展. 2. 创新引领的综合服务中心:以创新科技孵化为引领,全面发展生产服务、公共服务、消费服务和特色文化服务等功能,分阶段逐步构建高新区白马园区的综合服务中心. 3. 文化山水特色的产城融合示范区:重视并利用良好的自然本底条件和丰富的历史文化资源,打造山水环境优越、文化氛围浓厚、城市活力充足的综合新城,与产业园区互为支撑,共同发展,营建产城融合示范区. 用地规模与人口规模 规划范围总用地面积14.17平方公里,其中城市建设用地面积为13.66平方公里,规划居住人口规模10万人. 用地布局 规划结构 本规划总体空间结构为 一心四轴映江湾、两园三片通五脉 . 一心:指老城综合中心,是南组团的综合服务中心,布局地区级行政中心、文化中心、商业中心、体育中心、医疗服务、商务服务、商贸服务等中心职能. 四轴:以老镇和各功能节点为基础,依托义茂路、礼茂路和茂庭路等形成的 老镇拓展轴、新城发展轴、东西联系轴、公共管理轴 ,是新城组团的公共服务和空间拓展轴线. 江湾:凭借沱江自然景观资源,拓展娱乐休闲、文化体验、商业消费等功能的休闲活力带. 两园:指高新产业园与商贸物流园两大产业园区,其中高新产业园细分为新一代信息技术产业园、新材料产业园与节能环保科技产业园. 三片:依据功能布局和景观特征,将城市生活功能片区划分为 老城中心片区、新城综合片区、山地居住片区 ,分别承担综合服务、专项服务、品质居住三项主要功能. 五脉:指规划范围内及紧邻规划范围的五处连续山体,分别为董家山、白塔山-雷打山系、青龙山-玄武山-白虎山系、光明顶-三连峰山系、石龙山,是南组团重要的生态景观基底. 规划用地构成 规划用地构成指标参见《附表一:规划用地构成表》. 居住用地布局 居住用地分为六大居住片区布局,均为二类居住用地,规划用地面积244.08公顷,占城市建设总用地的17.86%. 公共管理与公共服务设施用地布局 规划公共管理与公共服务设施用地面积46.33公顷,占城市建设总用地的3.40%. 1. 行政办公用地 保留现状布局于老镇的行政办公用地,并在玄武山前新设行政办公用地,构建综合行政中心;