DOC《附件A 改造单元情况说明的函》

附件A 改造单元情况说明的函 关于XX镇(街道)XX"三旧"改造单元情况说明的函 (红头文件) 文号 东莞市城乡规划局: 根据"三旧"改造专项规划的安排,并经我镇领导班子的集体讨论,同意对XX改造单元进行改造.

根据《东莞市"三旧"改造单元前期研究报告编制指引》(下称《编制指引》)要求,我镇组织编制了XX"三旧"改造单元前期研究报告.经审议,本前期研究报告基本符合《编制指引》的要求,我镇原则上同意上报贵局进行技术审查.具体情况说明如下:

一、改造模式的说明 XX"三旧"改造单元内包含XX改造项目和YY改造项目,其中XX改造项目采用XX改造模式,YY改造项目采用YY改造模式. XX和YY改造项目位于 "三旧"改造专项规划划定的战略统筹区(或产业保障区内),根据规定应由镇政府优先收储,现我镇确定不收储,并同意由相关产权人自行改造.(只有位于战略统筹区内的自行改造项目、位于产业保障区内自行改造的工改居项目才需要提供本段说明)

二、新增公共设施规模 经我镇审核,XX改造项目标图建库红线范围为XX公顷,标图建库红线范围内的拆除用地面积XX公顷,XX改造项目改造后新增的公共设施包括XX、XX、XX(类型),面积合计XX公顷.具体界线见附图.

三、公共设施实施方案(要文字具体说明) 我镇同意本前期研究报告中关于公共设施实施的责任安排,即XX(面积YY平方米)、XX(面积YY平方米)由XX项目改造主体实施,XX(面积YY平方米)、XX(面积YY平方米)由镇政府负责实施,其中XX项目改造主体需要拆除后无偿提供给镇政府的公共设施用地XX平方米.具体如"XXX改造单元公共用地规划一览表"及"XX改造项目公共设施实施责任表"所示.

四、容积率计算 经我镇审核,本前期研究报告容积率的计算符合《编制指引》的要求,其中XXX改造项目规划居住建筑面积XX平方米,商业建筑面积YY平方米,总建筑面积合计XX平方米. 特此函达. 附件:标图建库红线及拆除范围图(以航拍图为底,标注两条线主要拐点的坐标,加盖镇街人民政府、"三旧"办公章,若存在用地界线调整置换的,也应一并确认.) 新增公共设施范围图(以航拍图为底,表达规划的路网、标图建库红线、改造后新增公共设施的地块线,加盖镇街人民政府公章). 改造单元公共用地规划一览表(加盖镇街人民政府公章,样式参照《编制指引》) 改造项目公共设施实施责任表(加盖镇街人民政府公章,样式参照《编制指引》) XXX镇(街)人民政府 (加盖镇街人民政府公章) **年**月**日 附件B 拿地成本、土地评估情况说明的函 关于**镇(区)**片区拿地成本、 土地评估情况说明的函(红头文件) 文号 市城乡规划局: 根据《关于"三旧"改造项目确定容积率和实施"拆三留一"等问题的意见》的要求,我镇(区)开展了以下工作:

一、我镇(区)于**年**月**日至**日,通过***等方式,对**片区拆迁安置方案进行了公示,拆迁户基本同意该拆迁安置方案.

二、按照经公示的拆迁安置方案,我镇(区)对该改造片区的拿地成本进行了审核.经核定,该改造片区拿地成本为**亿元.

三、我镇(区)委托**评估公司对改造片区进行了土地评估.根据评估报告,该改造片区商业金融地块估算的楼面价是**元,居住地块是**元,商住地块是**元. 本片区的拿地成本、土地评估报告均已经我镇(区)城建领导小组会议讨论同意,现提供给贵局作为该片区"三旧"改造单元规划审查的依据. 特此函达. 附件: