DOC《佛山市南海种禽有限公司》

佛山市南海种禽有限公司 物业租赁合同 合同号: 甲方(出租方) 法定代表人: 地址: 联系

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电话: 乙方(承租方) 身份证号码: 地址: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同.

第一条、租赁物业基本情况

1、甲方租赁给乙方的物业位于 .

2、甲方租赁给乙方的物业建筑面积为 ,(以下简称出租物业).甲方将该出租物业按现状和现有设施移交给乙方使用,并同意乙方所租物业的用途为乙方营业执照所载经营范围.

3、乙方对该出租物业的现状、场地的产权及租赁等和各方面情况已有充分的了解和认知,愿意按现状承租. 第二条、租赁期限

3、租赁期 年,自年月日起至 年月日. 第三条、租金及其它费用

4、租金的计收:出租物业单价按标的整体计算,每月租金为: 元,大写人民币:租金每两年递增一次,增幅为租金5%).乙方必须在每月10日前把当月租金一次性向甲方缴交或划入甲方指定的银行账户,甲方在乙方缴交当月租金后的5个工作日内开具正式发票.逾期缴交租金的,甲方按逾期缴交部分租金的每日千分之三的比例向乙方收取滞纳金.

5、乙方签订本合同之日,向甲方一次性交纳三个月租金共$: 元作为保证金.若乙方拖欠租金及其它费用,甲方有权从保证金中扣除.合同期满,甲方在乙方移交场地并结清所有费用(包括但不限于租金、水电费、消防安全费用、维修养护费用、相关分摊费用、违约金、损坏赔偿金等)后如数将保证金退还给乙方,保证金不计算利息.

6、乙方须按租赁面积承担水电变损等公共分摊费用,必须按时交纳水电费等有关费用,否则甲方有权实施或同意有关单位实施停水停电等服务.电费水费由乙方按缴费通知直接向当地供电、供水等有关部门缴纳. 第四条、双方的权利和义务

7、甲方: (1)负责出租物业的房产税、土地使用租赁税;

(2)保证对出租物业拥有合法的处置权;

(3)甲方如需转让出租物业,应提前三个月通知乙方,并将租赁情况知会受让人;

(4)因政府整体规划或公共利益需要对出租物业进行调整,导致本合同无法继续履行时,甲方应提前一个月以书面形式通知乙方,如乙方在通知所指定期限内,积极配合并无条件搬出,则免收乙方当月租金.

8、乙方: (1)乙方的经营活动应符合乙方营业执照所规定的经营范围,并在承租期间内必须严格遵守我国的法律、法规和政府各项规章制度,按照出租物业的实际用途合理使用,不得利用出租物业从事非法或违法经营活动,利用出租物业从事经营活动必须符合出租物业所在地政府有关部门的要求,并做好环保、安全、消防等工作. (2)按照本合同约定及时足额交纳租金. (3)乙方租赁甲方出租物业用途为房产证上登记的用途,不能改变用途性质. (4)必须依法做好安全及防火工作.配备相应防火设备、加强对雇佣人员的教育和指导.承租人即为安全及防火责任人,全权负责出租物业范围内的用电、消防、人身、设备及治安等安全工作.遵守防火部门及物业管理部门的有关规定,其中防火工作必须接受有关部门的检查和监督;

(5)负担租赁期内一切经营费用(如治安费、卫生费、管理费、税费、消防等)和经营责任;