DOC《福建省广业拍卖有限公司》

5、出租经营范围:只限于经营水产养殖.未经许可,不得擅自转租.

6、租赁押金:合同租赁押金为第一年年租金的10%(租赁合同签订后15日内由承租方一次性缴清,到期无息退还).每逾期一日支付5‰违约金并以此累加,逾期超过1个月的,委托方有权单方面解除合同,并扣除合同租赁押金.

7、拍卖佣金:按五年租金总额的3%收取,由竞得人承担缴纳.拍租成交后,若中标人反悔,则拍卖佣金由竞租保证金中一次性优先抵扣.

8、起拍金额:首年租金按不低于各片区评估价起拍,加价幅度为2000元.

9、其他情况说明: ①招租池塘受到台风和大潮影响较大,中标者在经营中需考虑台风和大潮影响. ②承租人和实际经营养殖户须接受镇、村(社区)等管理部门统一管理,自行承担租赁期间水电费、物业费、卫生管理费以及承租人利用该养殖池从事水产生产经营等产生所需承担的各项费用. ③承租人有责任有义务确保养殖池干净整洁,如因承租方不合理使用引起法律纠纷,由承租人负完全责任,且招租方有权终止合同,取消承租人经营权. ④承租期间安全生产、消防管理及治安综合治理等均由承租人自行负责;

承租方须确保安全疏散通道、安全设施等正常运转,无条件服从招租人及有关安全生产管理部门督查,及时整改安全生产隐患问题;

承租人累计三次收到招租人或相关安全生产管理部门整改通知后仍未在指定期限内整改到位的,招租方有限要求解除租赁合同、收回租赁场志及要求赔偿相关损失,承租人承担违约责任. ⑤租赁期间遇行政产权划转等非招租方主观原因导致该养殖使用权或者海域使用权权属转移的,自招租方书面通知之日起90日内,双方终止租赁合同,招租方收回租赁场所,并不承担任何形式的违约责任和赔偿. ⑥虾池实际可利用面积应以现场为准,片区中包括的道路和陆域设施等面积也算入竞拍虾池面积. 第十一条 违约责任 1.竞买人若有违反《中华人民共和国拍卖法》相关法律法规及本《拍租规则》的规定,将被依法取消竞买资格,竞买保证金不予退还.拍卖人保留依法追究其经济和法律责任的权利. 2.竞得人应当按本《拍租规则》中的约定,及时将拍卖成交款和拍卖佣金汇入拍卖人指定的银行帐户,未按照约定支付价款的,竞得人应当承担违约责任.拍卖人有权根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条: 竞得人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款........