DOC《县房产局2018年工作总结和》

县房产局2018年工作总结和 2019年工作计划 2018年,县房产局领导班子团结带领全局干部职工,在县委、县政府的正确领导下,按照年初制定的工作目标,牢固树立和全面落实科学发展观,紧紧围绕经济建设这个中心,依法行政,认真履行管理职能,积极推进我县房管工作及房地产市场的健康发展,重点工作取得突破性进展,行政管理水平进一步提高,圆满完成年度工作计划.

现将1-11月工作总结和明年工作计划报告如下:

一、2018年任务目标落实情况

(一)保持房地产业继续平稳发展.1-11月份,我县累计完成房地产投资65亿元;

完成商品房销售103.85万平方米,销售金额72.4亿元.

(二)及时分析上报房地产市场数据.结合我县房地产市场现状,提出意见建议,供领导决策参考.1-11月份,我局向县政府报送房地产市场分析报告11次,向县领导发送商品房周报44次,结合房地产市场现状,提出意见建议23条;

向市房产局报送房地产销售统计数据51次.

(三)规范商品房销售备案.1-11月份,我局完成商品房销售备案9215件.

(四)加强物业服务企业行业管理、考核.我局认真履行全县物业主管部门的职责,建立物业服务企业信用档案,聘请第三方对物业企业每季度一考核.计划全年分四季度对物业服务小区进行综合考评.目前,完成了第三季度物业服务小区第三方综合考评,并向社会公开考核结果.第三季度物业服务小区第三方综合考评文件已发,拟于12月9日开始实施考评.

(五)做好全县物业专项维修资金归集、使用和监管,维护业主公共权益.今年以来,累计归集房屋专项维修资金940.96万元,受理使用专项维修资金申请29份,已拨付9笔资金,余下正在审核,审核完毕后拨付.

(六)加强房地产市场监管和交易安全管理.1-11月份,累计巡查44次;

处理碧桂园业主要求退房、退定金15户;

华侨城退备案1件;

处理紫金豪庭一房两卖,红星美凯龙、鸿业城市森林和鸿业又一城未批先售;

下达责令整改通知书14份,立案8起,移交公安机关2起;

制定印发了《蒙城县房地产中介行业2018年非法集资防范和处置专项检查工作方案》、《蒙城县房地产开发企业及中介机构非法集资专项排查活动工作方案》,7月份联合市场监督管理局制定实施了《开展规范房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为专项整治行动方案》,开展专项执法检查4次,开展4次金融风险巡查.10月配合人社、住建针对全县农民工工资专户排查一次.11月份处理碧桂园二标段中大建设股份有限公司与大诚劳务公司拖欠木工班组40余人工资295万元纠纷,处理完毕;

处理鸿业又一城项目,拖欠工地承建油漆工工程款80万元;

1-11月份,监管商品房预售资金40.02亿元,拨付资金27.12亿元;

监管存量房42宗,监管资金918.37万元,监管面积4599.75平方米.监管存量房监管资金918.37万元,共42套房屋交易面积4599.75平方米.

(七)推进网上办事大厅工作.1-11月份,我局网上办事大厅累计受理业务482件,办结482件.办理率100%、限时办结率100%.

(八)切实做好房地产领域信访维稳工作.1-9月份,我局累计对房地产开发项目开展执法巡查44次,摸排9次全县房地产领域信访隐患,建立问题台账17件,逐个研究解决信访问题的措施和办法.依法有效处置房地产领域信访问题56起.