DOC《环保皇姑分局审批受理公示--沈阳荣盛新地标房地产开发有限...》

环保皇姑分局审批受理公示--沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司居住、商业(二期A区、B区)二期项目 根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定,2018年4月25日我局受理沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司居住、商业(二期A区、B区)二期建设项目环境影响评价文件.

现将受理情况予以公示. 公示时间:报告表项目受理公示期为2018年4月25日-2018年4月27日(3个工作日). 联系

电话: 024-86459387?? 联系地址: 沈阳市皇姑区淮河南街2号 皇姑区政务服务中心环保窗口 序号 项目名称 建设地点 建设单位 环境影响评价机构

1 沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司居住、商业(二期A区、B区)二期建设项目 沈阳市皇姑区梅江北街田义村 沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司 中环国评(北京)科技有限公司 附:报告表全本 建设项目环境影响报告表 (试行) 项目名称: 居住、商业(二期A区、B区)二期项目 建设单位(盖章): 沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司 编制日期:2018年4月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制. 项目名称D指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字). 建设地点D指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点. 行业类别D按国标填写. 总投资D指项目投资总额. 主要环境保护目标D指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等. 结论与建议D给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论.同时提出减少环境影响的其他建议. 预审意见D由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填. 审批意见D由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复. 建设项目基本情况 项目名称 居住、商业(二期A区、B区)二期项目 建设单位 沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司 法人代表 代国亮 联系人 林涛 通讯地址 沈阳市皇姑区陵东街135号 联系电话

13358874928 传真―― 邮政编码

110000 建设地点 沈阳市皇姑区梅江北街田义村 立项审批部门 沈阳市皇姑区发展和改革局 批准文号 沈皇发改备[2018]19号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 (m2) 85126.65 绿化面积 (m2) ―― 总投资 (万元)

57000 其中:环保投资(万元) 140.0 环保投资占 总投资比例 0.246% 评价经费 (万元) ―― 预期投产日期 2019年12月 工程内容及规模

1、项目由来 居住、商业(二期A区、B区)二期项目是由沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司在沈阳市皇姑区开发的一个以居民为主并配有商业网点的房地产项目.本项目建设地点位于沈阳市皇姑区,项目北侧隔规划路为预留空地,项目东侧为(二期A区、B区)一期项目,项目南侧隔规划路为万方小学,项目西侧隔梅江北街为预留空地,项目中心地理坐标为:N41°53′30″,E123°25′28″,具体地理位置见图1,项目四邻现场情况见图2.本次项目环评的评价范围为普通住宅、商业建筑及地下设备间的土建部分,待其他商业入驻时需另行进行环境影响评价. 沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司开发的居住、商业(二期A区、B区)二期项目位于沈阳市皇姑区万山路以北、梅江北街以东.项目总投资57000万元,建设用地面积为85126.65m2,新建建筑总建筑面积为116997.9m2(地上建筑面积为108828.32m

2、地下建筑面积为8169.58m2),其中:住宅面积为61672.4m

2、商业面积为12191.81m

2、物业用房面积为730.0m

2、公厕及垃圾站200.0m

2、酒店19325.25m

2、公寓14708.86m2,新建建筑共计15栋,绿化率为30%. 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录(2017年9月1日起施行)》中三十六房地产类、106房地产开发,建筑面积5万m2及以上的,应编制环境影响报告表.因此,沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司委托中环国评(北京)科技有限公司对本项目进行环境影响评价,环境影响评价技术人员在收集资料、现场踏勘、走访调查的基础上,通过工程分析,污染源调查,环境现状监测,环境影响预测和评价,编制了本项目环境影响报告表.

2、 三线一单 符合性分析 2.1 生态保护红线符合性分析 本项目位于沈阳市皇姑区万山路以北、梅江北街东侧,项目周边无自然保护区、饮用水水源保护区等生态保护目标,且项目不在皇姑区生态红线保护区内,符合生态保护红线要求. 2.2 资源利用上线符合性分析 本项目运营期居民生活会消耗一定量的水、电资源,项目资源消耗量相对于区域资源利用总量较少,符合资源利用上线的要求. 2.3 环境质量底线符合性分析 本项目周围环境空气能够满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准,噪声现状值能够满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类、4a类标准;

运营期大气主要污染物为汽车尾气和居民油烟,污染物的排放量较小,对周围环境无影响,生活废水经预处理后排入污水处理厂,对水环境基本无影响,运营期噪声预测值能够满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中1类、4类标准,对周围声环境无影响,故项目的建设符合环境质量底线的要求. 2.4 负面清单 本项目不属于中华人民共和国国家发展和改革委员会,第9号令《产业结构调整指导目录(2011年本)2013年修订版》和《辽宁省产业发展指导目录(2008年本)》中规定的鼓励类、限制类和淘汰类项目,属于允许类.因此,本项目符合国家及地区的产业政策要求.项目选址位于沈阳市皇姑区万山路以北、梅江北街东侧,该地块用地性质为商用、住宅用地,符合用地规划. 综上所述,项目符合生态保护红线、资源利用上线和环境质量底线的要求,不在负面清单内,符合 三线一单 的相关要求. 图1 本项目所处地理位置示意图 项目北侧:隔规划路预留空地 项目东侧:(二期A、B区)一期项目 项目南侧:隔规划路万方小学 项目西侧:隔梅江北街预留空地 图2 项目所在位置四邻情况示意图

3、建设内容及规模 居住、商业(二期A区、B区)二期项目主要建设内容为住宅、商业及配套附属设施.本项目总投资57000万元,建设用地面积为85126.65m2,新建建筑总建筑面积为116997.9m2(地上建筑面积为108828.32m

2、地下建筑面积为8169.58m2),其中:住宅面积为61672.4m

2、商业面积为12191.81m

2、物业用房面积为730.0m

2、公厕及垃圾站200.0m

2、酒店19325.25m

2、公寓14708.86m2,新建建筑共计15栋,绿化........