DOC《FG150501》

确保无火灾、刑事和交通事故发生;

确保无破坏办公场所设备事件发生,保障院区域内的人身及财产安全. 对突发事件有应急处理预案和措施.遇突发重大事件要及时报警并报告采购人以防止事态进一步恶化.协助保护现场(中标人应当有详细的应急方案,例如防止非法闯入、抗议、示威静坐事件、针对领导人、知名人士的事件、重要活动保护、重要资料财物的保护和转移、停水、停电和通讯中断等). 办公设施、车辆的安全保卫工作. 落实消防工作责任制,做好消防监控值班和巡查,注意发现火灾隐患,按要求制定应急预案,一旦发生火灾配合消防部门扑救. 其它与安全保卫有关事项. 交通、车辆、停车场管理 交通、车辆、停车场管理要指定专人负责,要制定可行的管理制度(应当有详尽的方案). 要有车辆行驶、停放识别标记. 自行车、摩托车、机动车等各种车辆停放有序,有专人指引按规定停放或指定露天停车地点,做到车辆停放规范、整齐、分类、安全. 车辆停放建立登记制度,严防被盗事件发生. 车辆进入中山市第二市区人民检察院内须行驶有序. 清洁卫生 范围为中山市第二市区人民检察院管辖地域,包括办公大楼、露天广场、篮球场、停车场及配套设施、库房、办公场所、会议室、接待室、公共通道、卫生间、门窗、灯具、建筑物内外墙、办公家具、楼梯扶手、指示牌、消防栓等. 有关清洁卫生工作中标人要做到标准定人定点定时管理、巡查、监督. 建筑物立面、公共楼道通道、广场、道路要整洁,无堆放杂物现象. 中标人按工作程序对范围内的场所进行日常清扫保洁,做到按制定标准全天候、全方位保洁,保证卫生间干净、无臭味. 中标人需负责垃圾的收集、清运,做到垃圾日产日清. 定期杀灭蚊、蝇、鼠等,并做到无滋生源. 雨污水排放通畅,定期清理化粪池、垃圾箱、天台排水沟渠垃圾等. 中标人在日常清洁卫生及定期保养中所消耗的物料、工具等费用由中标人负责,包括卫生间洗手液(采购人指定品牌威露士),不含纸巾. 其它与清洁卫生有关的事项. 园林绿化保育、养护和管理 中标人负责第二市区人民检察院域范围内的外环境公共绿化、花木等保育、养护和管理工作,其中包括季节性的修剪、施肥、浇水、整形造型、补缺、除虫、除杂草等日常维护等工作. 中标人应安排有经验的的园林管理人员定期对环境绿化、花木等进行保育、养护和管理,如由于中标人没有妥善养护而导致树木出现枯死等情况,则须承担相应的赔偿责任. 物业设施、设备的使用、维护和管理 中标人要有熟练、专职、有上岗证及资格证的专业工程技术人员对物业各项设施、设备进行维修、养护. 空调设施、设备及安防系统,采购人已聘请专业公司承包维修、养护工作,中标人要制定措施指定专人做好与专业公司的协调工作,明确分工及责任. 中标人对专业公司承包、保养的设备,在日常使用过程中要制定使用运行制度,定人、定时开、关设备,及时发现设备使用过程中的隐患并通知专业公司维修、保养,杜绝安全事故发生. 对消防设施、设备,物业管理人员要做到人人懂得消防知识,人人会基本操作,杜绝火灾事故.要做好巡视工作,制止破坏消防设施现象发生. 除专业公司承包维修养护的空调设施、设备及安防系统、机电设备、供配电、照明系统、给排水系统、消防系统、多媒体系统、建筑物设施等外,其余各种设备等由中标人进行管理,进行定期或临时的保养和维修,以确保各项设施的完好和正常使用.维修保养工作要建立制度,强调时效性,需做到当日事当日清,对无法解决的事故或较大型的保养和维护,及时报采购人处理. 中标人需配备专业工程人员对各项设备进行使用前的测试,使用过程中的监控和管理. 中标人在维修保养项目中属正常的维修、保养更新或使用中的消耗,不属中标人人为事故破坏,报采购人审批后,由采购人支付零部件、物料费用. 其它与物业设施、设备的使用、维护和管理有关的事项. 物业管理档案资料管理 中标人要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度,确保场地各项管理资料准确齐全. 在日常管理中要建立交接班、项目保障与维修、保养等登记制度. 管理人员、安全保卫、清洁卫生配置参考数据 人员最低配置要求:管理处管理员1人;