编辑: 人间点评 | 2019-07-05 |
(一)甲方的权利和义务
1、甲方有权每月向乙方收缴当月的租金及其它费用(如水费、电费、垃圾费等);
2、甲方有权督促乙方遵守法律法规、本村(居)村规民约和各项规章制度.
(二)乙方的权利和义务
1、乙方在入住前必须检查配套设施是否完好,如发现有问题的,必须立即通知甲方派人维修.否则,由乙方自行负责;
2、乙方必须持有效的证件(包括身份证、计划生育证、暂住证等)才能入住;
3、乙方不得从事聚众赌博、斗殴等违法行为,晚上十点后不得产生噪音,以免影响他人休息;
4、乙方租用后自筹资金增加供水、配电、消防、环保等设施安装配置,须按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理;
5、乙方必须遵守国家安全生产法和消防管理条例,对租赁物的消防安全、安全生产负责.如乙方违反本条规定而发生意外事故,一切法律和经济责任由乙方承担;
6、乙方对租赁物负有妥善使用及维护之责任,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担,同时对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患;
7、乙方必须自觉搞好卫生并将垃圾放在规定的堆放处,不得往楼下丢垃圾.乙方在租赁期内有责任保护环境、保护农业用地和农业生产、保护交通道路及公共设施,如因乙方造成污染或损坏的,由乙方负责赔偿.乙方不得占用公共道路堆放物品、器材,不得堵塞下水道.
8、乙方如需装修及安装其他电器设备,要征得甲方同意方可施工,但施工不得损害房屋结构;
合同期满不再续约的,除电器设备外,一切装修及入墙设施不得拆除;
退租前,将损坏的地方维修好并搞好清洁卫生,否则,视为乙方违约,本合同履行保证金归甲方所有,甲方有权向乙方追收一切维修和清洁费用;
9、乙方负责缴纳承租房屋的租赁税.
10、租赁合同期满后,属于乙方的家电设备由乙方自行拆除,并在合同期满后 天内自行清理好场地杂物,逾期未拆除清理的视乙方自行放弃,甲方有权进行处置.租赁期满,对乙方装修或增加设施甲方有权选择以下任一种方式享受权利:
1、依附于承租物的装修归甲方所有;
2、要求乙方恢复原状;
3、向乙方收取恢复工程实际发生的费用. 第八条 房屋意向续租 租用年限届满,本合同自行失效,甲方无偿收回房屋使用权.乙方如意向续租,必须在合同期满前 天内向甲方提交意向续租申请书,并重新参与投标,在同等条件下,乙方享有优先权. 第九条 房屋土地征收 本合同存续期间,如国家需征收、征用乙方租用房屋的土地,本合同终止,乙方必须无条件服从搬迁,征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有,其他补偿费按有关政策规定执行. 第十条 合同的变更和解除
(一)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响,也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除.任何一方不得随意终止合同.因不可抗力而不能履行合同的除外.
(二)经双方协商一致,并达成本书面协议,可对本合同内容进行变更.书面协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效.
(三)租用期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方面解除合同,合同履行保证金归甲方所有,并收回出租物: