DOC《租赁合同》

租赁合同 甲方(出租方):义乌市稠江街道下门股份经济合作社 乙方(承租方): 甲方将其所有的稠江街道下门三区6幢2号老年活动中心2-6层房屋经营权租赁给乙方使用,为规范经营秩序、确保下门村的稳定繁荣和发展、明确甲乙双方的权利义务,根据《合同法》及相关规定,现双方协商一致签订本合同.

基本情况:义乌市稠江街道下门三区6幢2号老年活动中心2-6层房屋,2-5楼每层三个单间,6楼一个单间带卫生间、一个一室一厅,共十四个单间,建筑面积合计约434O.具体一切以实际情况为准, 经营期限:捌年(自房屋竣工验收合格后次日起算) 租金、履约保证金支付事宜: 乙方于2019年7月3日一次性付清该项目八年租金总额计人民币(大写): 万元整(? 元)及履约保证金人民币叁万元整(不计息).

四、合同双方权利、义务的界定:

1、乙方不得挪作他用.房屋面积数仅作为参考,以实际面积为准,乙方经营期间不得向甲方提出补足面积或降低租金的要求.

2、甲方拥有房屋的所有权,本合同签订后,乙方经营期间对房屋只享有合法经营的权利和义务,不得将房屋使用权用于抵押、担保、拍卖.

3、租期届满房屋应保持原装,不得拆除室内外用的一切固定设施,(如空调等)不得拆移,归出租方所有.可移动设施由承包人自行负责.

4、经营期间,乙方在经营活动中应遵守国家法律法规和甲方的规定,经营中所需的相关证件,由乙方自行负责.

5、本次招租房屋,由稠江街道办事处下文审批,无规划许可证和建筑许可证,由下门股份经济合作社、昌德社区、稠江街道一体办、监理公司同时验收合格后投入使用.今后在经营中如影响中标人经营,出租方承担一定的法律经济赔偿补偿责任.

6、乙方须做好消防安全工作,不得从事违法乱纪的活动,如发生问题,一切责任由乙方自负.

7、乙方应维护好房屋内的环境卫生,垃圾应及时自行清运,积极配合上级部门做好创建工作.

8、本次招租房屋未办理产权证,乙方因经营所需,需要办理相关证照的(包括但不限于营业执照、消防验收合格证等),办证手续、责任、费用等均由乙方承担,甲方给予协助.乙方在承租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定,证照办理成功与否不影响本合同效力.乙方签定本合同后,即表明乙方理解、认可并遵循本项条款的约定.

9、乙方应合法经营,不得从事非法活动,应符合安全生产管理标准.经营管理费,卫生费,税费,水电费,天然气等一切费用均由承租人自行承担.

10、对租用的房屋必须爱护使用,做好卫生、安全、消防、综合治理、用水用电、防盗、创建等工作,如因乙方使用不当或管理不严等原因诱发火灾等安全责任事故造成房屋损害时,乙方应承担全部赔偿责任,同时甲方有权对乙方进行相应的经济处罚并有权单方面终止租赁合同. 11.乙方应维护好房屋内环境卫生,垃圾应及时自行清运,积极配合相关部门做好创建工作.

12、房屋乙方只能用于住宅或办公使用,不能转租他人,不能私自改变用途,否则出租方有权终止合同并有权有权没收履约保证金,收回承租权.

13、乙方应遵纪守法,合法经营,严禁在房屋内储存易燃易爆物品,如在承租期内发生一切安全事故,由乙方全权负责.