DOC《唐山市房地产交易中心》

唐山市房地产交易中心 二手房转让及个人住房信息查询业务办理须知 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,方便社会各界人士、单位、集体、社会团体办理房地产转让手续,现以办理二手房(住宅)转让为例介绍如下,以便于您办理房地产交易手续.

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《唐山市城市房地产交易管理条例》规定,下列房地产不得进行转让.

(一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(二)依法收回土地使用权的;

(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(四)权属有争议的;

(五)未依法登记领取权属证书的;

(六)依法公告列入拆迁范围的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.

一、提交材料 转让方(卖方):夫妻双方到场,携带产权证、土地证、身份证、户口本、结婚证、离婚证(含离婚协议)、婚姻登记机关证明等有效证件,有未成年子女的携带其户口本及出生证. 受让方(买方):夫妻双方到场,携带身份证、户口本、结婚证、离婚证(含离婚协议)、婚姻登记机关证明等有效证件,有未成年子女的携带其户口本及出生证. 提示:以上证件要求出示原件,户口本"婚姻状况"一栏应当与实际相符.房产权属情况特殊请详细咨询(交易中心咨询窗口:大厅14号窗口).

二、办理程序

1、取号(上午8:30至9:00在大厅2号门取号机取号;

9:00后到1号门进入大厅13号窗口取号;

取号当日有效);

2、签订房地产转让合同, 签订交易资金托管协议或签署自行划转声明, 一并开具个人住房信息转让专用查询证明(大厅

1、

2、

3、

4、

5、

6、7号窗口等待呼叫办理);

3、复印登记和缴税要件材料(大厅商务中心65号窗口);

4、缴纳地税:路南区(1号门进入,不用取号,大厅西侧36-40号窗口办理,

电话:0315-2806367);

路北区(5号门进入,28号窗口外取号机取号,20-28号窗口办理,

电话:暂无);

高新技术开发区房屋到当地地税局缴纳(高新技术开发区火炬大厦东侧,

电话:暂无);

5、申请登记手续取号(路南区、路北区到大厅49号窗口取号,大厅48-57号窗口办理,

电话:0315-2806240;

高新技术开发区房屋到高新技术开发区火炬大厦一楼西侧,

电话:0315-5776451);

6、5个工作日后领取不动产权证书(路南区、路北区到大厅61-63号窗口,高新技术开发区房屋到高新技术开发区行政服务中心领取).

三、其它说明 开具一般个人住房信息查询证明(上午8:30至9:00在大厅2号门取号机取号;

9:00后到1号门进入大厅13号窗口取号,取号当日有效,大厅31至34号窗口等待呼叫办理),携带被查询人的身份证、户口本、结婚证、离婚证(含离婚协议),有未成年子女的一并携带其户口本,均要求原件. 老弱病残孕可到绿色通道窗口排队办理:二手房7号窗口;

个人住房信息31号窗口. 二手房转让、商品房合同备案、租赁合同备案、信息查询业务咨询

电话:0315-2806330 唐山市房地产交易中心业务办理地点:唐山市民服务中心一A区(1号门进入). 如遇情况较为复杂请到大厅具体业务窗口咨询,税费请向各地税征收部门窗口详细咨询. 服务监督