DOC《建设项目基本情况》

建设项目基本情况 项目名称 羊毛滩2号地块项目 建设单位 青岛慧杰置业有限公司 法人代表 唐云龙 联系人 杜伟 通讯地址 青岛高新技术产业开发区河东路368号蓝色生物医药产业园3号楼703 联系电话

18622656777 传真 / 邮政编码

266000 建设地点 青岛高新技术产业开发区红岛街道华强南路南、跨海大桥红岛连接线辅路西、东大洋安置社区北、绿化间隔带以东地块 立项审批 部门 青岛高新技术产业开发区经济发展局 批准文号 / 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 K70房地产业 占地面积 (平方米) 164776.

8 绿化面积 (平方米) 6590.8 总投资 (万元)

130000 其中: 环保投资 (万元)

3900 环保投资占总投资比例 3% 评价经费 (万元) 2.5 预期投产 日期 2021.5 工程内容及规模:

1、项目概述 青岛慧杰置业有限公司拟于青岛高新技术产业开发区红岛街道华强南路南、跨海大桥红岛连接线辅路西、东大洋安置社区北、绿化间隔带以东地块投资建设 羊毛滩2号地块项目 ,2#地块位于整个羊毛滩项目地块的东北部.该项目主要建设3栋18F公寓商业楼、1栋3F商墅楼、1栋18F酒店公寓商业楼、1栋23F酒店公寓商业楼、2栋2F商业楼、1栋3F商业楼.项目总投资130000万元,计划于2018年5月开工建设,于2021年5月竣工,施工期3年. 根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》(国务院令1998年第253号)的有关规定,本项目应进行环境影响评价,编制环境影响报告表.受青岛慧杰置业有限公司委托,我单位承担本项目的环境影响评价工作.在实地踏勘、收集有关资料的基础上,编制了本项目的环境影响报告表.

2、项目位置 项目位于青岛高新技术产业开发区红岛街道华强南路南、跨海大桥红岛连接线辅路西、东大洋安置社区北、绿化间隔带以东地块.项目所在地及四周目前均为空地,距离项目较近的敏感保护目标为西南侧约520m红岛街道沟角安置区.项目地理位置图见附图1,项目周围环境及敏感保护目标见附图2.

3、建设内容及规模 (1)建设规模 项目总占地面积为58736.4m2,总建筑面积为201172.17m2,其中地上建筑面积为146841m2,地下建筑面积为54331.17m2.绿化面积约14684.1m2,绿化率约25%.项目总平面布置情况见附图3,项目组成见表1,主要经济指标见表2. 表1 项目组成一览表 工程 组成 建设内容 备注 主体工程 地上 1#:1栋18F公寓商业楼,建筑面积为20681m2,其中1F-3F为裙房,设计为商业网点. 地上建筑面积146841m2, 其中酒店公寓皆为商住两用办公用房,不设餐饮. 2#:1栋23F酒店公寓商业楼,建筑面积为30540m2,其中1F-4F为裙房,设计为商业网点. 3#:1栋3F商墅楼,共9座,建筑面积为7500m2 4#:1栋18F酒店公寓商业楼,建筑面积为25280m2,其中1F-3F为裙房,设计为商业网点. 5#:1栋2F商业楼,建筑面积为1620m2. 6#:1栋18F公寓商业楼,建筑面积为25080m2,其中1F-4F为裙房,设计为商业网点. 7#:1栋2F商业楼,建筑面积为2000m2. 8#:1栋3F商业楼,建筑面积为7200m2. 9#:1栋18F公寓商业楼,建筑面积为26940m2,其中1F-3F为裙房,设计为商业网点. 地下 1F,建筑面积为54311.17m2. 辅助工程 项目不设地上停产场,地下工程作为地下车库及配套设备用房,共设有1468个停车位,地下配套设备用房主要包括1座消防水泵房、1座消防水池、1座生活水泵房、3座变配电室、1座换热站. 地下建筑面积54311.17m2 公用工 供水 由青岛高新技术产业开发区市政给水管网统一供给,主要是生活用水、绿化用水,用水量为180275.7655t/a. / 供电 由青岛高新技术产业开发区市政供电线路提供,地下配有3间变配电室. / 供气 项目公寓、商墅、酒店公寓厨房采用电加热,不使用燃气. / 供暖 中央空调,采用风冷热泵系统,无冷却塔. / 制冷 中央空调,采用风冷热泵系统,无冷却塔. 环保工程 废气 用户炊事废气 建设专用烟道在楼顶排放 / 汽车尾气 不设地上停车,地下车库汽车尾气经机械排风于地面或侧墙排风口排放 达标排放 废水 生活污水 经市政污水管网进入出口加工区污水处理厂处理. 达标排放 噪声 合理布局、基础减振、隔音、绿化吸声等 达标排放 固废 生活垃圾、办公垃圾、商业垃圾 由环卫部门定期清理外运 无害化处理 表2 经济技术指标一览表 项目指标单位 规划用地面积 58736.4 m2 总建筑面积 201172.17 m2 其中 地上建筑面积