DOC《广东亿迅科技有限公司办公场地装修改造项目设计施工一体化...》

二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)来源 承包人负责.

三、主要日期 设计开工日期(绝对日期或相对日期): 20日历天;

施工开工日期(绝对日期或相对日期):以办理施工许可证及监理工程师签发的开工令为准. 施工工期70日历天;

工程竣工日期(绝对日期或相对日期): 总工期90日历天.

四、工程质量标准设计要求的质量标准:按照国家现行的标准、规范和规程进行设计,根据工程任务单规定的进度,提交设计成果,并对其质量负责.施工要求的质量标准:合格.

五、合同价格和付款货币

1、合同价暂定为人民币(大写):万元整.(小写金额:$元).其中:设计费$元、施工费 $元,(详见《施工投标书》 ).

2、设计费按总价包干结算.其中,设计费不包含设计图纸审图费用,设计图审图工作由发包人委托第三方咨询单位完成,并由发包人支付相应的审图费用.

3、施工费: 3.

1、施工费的确定:工程建安费用采用施工图预(结)算方式,其编制原则如下: (1)工程施工图预算编制范围及工程量计算,依据承包人设计、发包人审核并经相关主管部门批准的施工图纸、资料和说明;

(2)施工图预算编制按照《建设工程清单计价规范》(GB50500-2013)及《广东省建设工程计价通则2010》等办法确定,定额套用《广东省建筑与装饰工程综合定额》(2010年)、《广东省安装工程综合定额》(2010年)、《广东省市政工程综合定额》(2010年),《广东省园林绿化工程综合定额》(2010年),以及相应配套的取费文件,取费规定中有上下限的,按中值计算.本项目计价依据按《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知(粤建市函〔2016〕1113号)》执行. (3)人工、材料、机械价格及价差调整执行施工实施期广州市造价部门颁发的造价文件及政府有关部门相关文件规定. (4)主要材料价格采用施工图预算编制时期《广州地区建设工程常用材料综合价格》,如《广州地区建设工程常用材料综合价格》没有的则按《广州地区建设工程材料(设备)厂商价格信息》中的价格执行.若上述文件没有价格的主材,由发包人对市场询价,经发包人与承包人双方协商确定. (5)本项目基于终审后施工图预算基础上的下浮率为: %(承包人投标自报的下浮率). (6)承包人于设计施工图通过审查批准后10天内,编制施工图预算书送监理单位、发包人(或其委托的审查单位)审查,监理单位、发包人于10天内审核,双方确定合同价款,作为工程进度款拨付的依据. 3.

2、前述1项中施工费仅作为合同暂定价格,经终审后的施工图预算单价需按前述3.1项下浮率调整为施工费的合同单价,该调整后单价为执行合同中施工费各项的依据,并按实计量和结算.

六、定义与解释 本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同.

七、合同生效 本合同自双方法定代表人或委托代理人签字或签章,并加盖公章之日起正式生效. (本页无正文) 发包人:公章) 承包人:公章) 法定代表人或 法定代表人 其授权代表:其授权代表: 住所:住所:

电话:

电话: 传真:传真: 电子

邮箱:电子

邮箱: 开户银行:开户银行: 账号:账号: 合同订立时间: 年月日合同订立地点: 广东省广州市 第二部分 通用条款 第1条 一般规定 1.1 定义与解释 1.1.1 合同,指由第1.2.1项所述的各项文件所构成的整体. 1.1.2 通用条款,指根据法律、行政法规的规定,合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款,由本文件第1条至第20条组成. 1.1.3 专用条款,指根据工程总承包项目的实际,对通用条款进行补充、修改和完善,并同意共同遵守的条款. 1.1.4 工程总承包,指承包人受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工(含竣工试验)、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包. 1.1.5 发包人,指在合同协议书中约定的,被称为发包人的当事人,包括其合法继承人和经许可的受让人. 1.1.6 承包人,指在合同协议书中约定的,被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人,包括其合法继承人. 1.1.7 联合体,指经发包人同意由两个或两个以上法人或者其他组织组成的,作为工程承包人的临时机构,联合体各方向发包人承担连带责任.联合体各方应指定一方作为牵头人. 1.1.8 分包人,指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的,并具有相应资格的法人或其他组织. 1.1.9 发包人代表,指发包人指定的履行本合同的代表. 1.1.10 监理人,指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位. 1.1.11 工程总监,指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师. 1.1.12 项目经理,指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表. 1.1.13 工程,指永久性工程和(或)临时性工程 1.1.14 永久性工程,指承包人根据合同约定,进行设计、施工、竣工试验、竣工后试验和试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程. 1.1.15 单项工程,指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元,是永久性工程的组成部分. 1.1.16 临时性工程,指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷,在现场所需搭建的临时建筑物、构筑物,不构成永久性工程实体的工程. 1.1.17 现场或场地,指合同约定的用于承包人现场办公、居住、设备材料部件存放、施工机具、设施存放和工程实施的任何地点. 1.1.18 项目基础资料,指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文件、报告(选厂报告、资源报告、勘察报告)、资料(气象、水文、地质)、协议(燃料、水、电、气、运输)和有关数据等,设计所须的基础资料. 1.1.19 现场障碍资料,指发包人为承包人完成设计、进行现场施工所需要提供的地上和地下已有的建筑物、构筑物、须受保护的古建筑、古树木等坐标方位、数据和其他情况的资料. 1.1.20 设计阶段,指规划设计、总体设计、初步设计、技术设计和施工图设计等阶段.设计阶段的形成,视项目情况而定. 1.1.21 工程物资,设计文件规定的并构成永久性工程实体的设备、材料和部件,及竣工后试验所需的材料等. 1.1.22 施工,指承包人把设计文件转化为工程的过程,包括土建、安装和竣工试验等作业. 1.1.23 竣工试验,指工程的土建、安装完工后,工程和(或)单项工程被业主接收前由承包商负责进行的试验. 1.1.24 变更,指在不改变工程功能和规模的情况下,发包人书面通知或书面批准的,对工程所做的任何更改. 1.1.25 施工竣工,指工程已按合同约定和设计要求完成土建、安装,并通过竣工试验. 1.1.26 工程接收,指工程和(或)单项工程通过竣工试验后,为使发包人的操作人员、使用人员进入岗位进行竣工后试验、试运行准备,由承包人与发包人进行工程交接,并由发包人颁发接收证书的过程. 1.1.27 竣工后试验,指工程被发包人接收后,按合同约定由发包人自行或在发包人组织领导下由承包人指导进行的工程的生产和(或)使用功能试验. 1.1.28 试运行考核,指根据合同约定,在工程完成竣工试验后,由发包人自行或在发包人的组织领导下由承包人指导下进行的包括合同目标考核验收在内的全部试验. 1.1.29 考核验收证书,指试运行考核的全部试验完成并被验收后,由发包人签发的验收证书. 1.1.30 工程竣工验收,指承包人接到考核验收证书、完成扫尾工程和缺陷修复,并按合同约定提交竣工验收报告、竣工资料、竣工结算资料,由发包人组织的工程结算与验收. 1.1.31 合同期限,指从合同生效之日起,至双方在合同下的义务履行完毕之日止的期间........