DOC《附件1：《鱼塘承包合同》》

附件1:《鱼塘承包合同》 鱼塘承包合同 合同编号: 签订时间: 签订地方: 发包方:广东省广州市南沙区东涌镇南涌股份合作经济联合社(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 为规范农用地承包行为,维护农用地承包双方当事人的合法权益,促进农业发展和农村社会稳定,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法规,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就承包相关的事项达成协议并签订本合同,以供双方共同遵守.

第一条概况

1、乙方通过公平、公正、公开的方式竞投,投得土名为南涌村立白厂区边51.263亩鱼塘,该鱼塘坐落在南涌村立白厂区边,面积共51.263亩(见附件一:鱼塘图,红线内为乙方承包鱼塘的面积,以下简称 该鱼塘 ).

2、乙方对甲方发包的鱼塘权属等情况已作充分了解并同意承包.

3、承包期内,乙方承诺按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用该鱼塘,主要用于水产养殖生产经营活动.未经甲方书面同意,乙方不得改作其他生产经营活动,否则甲方有权解除本合同、收回该鱼塘,合同履约保证金归甲方所有,并有权追究乙方的违约责任及经济赔偿责任. 第二条承包期限及交付

1、该鱼塘承包期限为10年.从2019年1月1日至2028年12月31日终止.

2、甲方于2019年1月1日按现状将该鱼塘交付给乙方使用,不负责清场. 第三条承包款及支付

1、合同履约保证金 在签订本合同当天,乙方须向甲方缴纳合同履约保证金为128157元(大写:壹拾贰万捌仟壹佰伍拾柒元).在竞得人即乙方竞得资产后,从交易保证金150000元(大写:壹拾伍万元正)中自动转化为合同履行保证金,余额退回给乙方.在承包期满后,如乙方无违约,甲方待乙方付清承包款项及各项杂费并完好移交鱼塘后20日内,将合同履约保证金全额无息退回给乙方;

如乙方中途退包或违反本合同有关条款的,视作乙方违约处理,合同履约保证金归甲方所有,甲方有权单方解除合同,收回该鱼塘,并有权追究乙方的违约责任及经济赔偿责任;

如甲方中途违反约定收回该鱼塘,甲方应向乙方双倍退还保证金,不再另行承担其他违约责任及经济赔偿责任.

2、承包款标准: 承包款采用多期有递增方式计算,每三年在上年基数上递增10%.承包款单价为:人民币M亩M年,承包面积为51.263亩.乙方2019年至2021年每年应交纳承包款为:人民币元(大写:).2022年至2024年每年应交纳承包款为:人民币元(大写:).2025年至2027年每年应交纳承包款为:人民币元(大写:).2028年应交纳承包款为:人民币元(大写:). 承包款不含税、费,如甲方(或乙方需要)开具发票收取租金时,其所产生税金由乙方支付.

3、承包款支付方式 承包款支付方式采用分期付款方式: 承包款分十期支付,每年为一期,签订合同时支付第一期承包款,乙方于第二期开始,每期的前25日交付当期承包款(即每年12月6日前交付下一年承包款,原则上先交钱后耕塘).

4、在承包期内,承包款必须按规定期限缴交,凡拖欠承包款者,每天按拖欠总金额的4‰计算滞纳金,直至应付款付清之日止;

如乙方逾期25天未付清承包款,甲方有权解除本合同、收回该鱼塘,保证金归甲方所有,同时承包鱼塘范围内的种植(养殖)物、附着物等物资财产均归甲方所有,甲方有权追究乙方违约责任. 第四条甲乙双方的权力和义务