DOC《市场档口南承包合同》

市场档口南承包合同 合同编号:冯马二村交[2019]00001号 发包方:广州市南沙区横沥镇冯马二经济联合社 法定代表人:马苏明 承包方: 地址: 身份证号码:

电话: 为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、农业部《农村土地承包经营权管理办法》及农村土地承包的有关法律、法规和政策规定,本着"依法、自愿、有偿"的原则,经甲乙双方协商,达成如下一致意见: 甲方经村"四议两公开"程序决定,通过公开投标方式现将位于 市场档口南侧,面积60平方米亩的档口发包给乙方作经营销售.

一、承包期限 自2019年2月5日起至2023年2月4 日止,为期

4 年.

二、承包金额及交付办法 承包价格为 元/年,年承包费金额为 元(大写: 元).合同签订时缴交2019年的承包款,以后每年的承包款在当年的1月 1日前由乙方向甲方交纳.

三、交款时间及方式

1、承包期内,乙方应在每年 1月1日前将当年承包款一次性付清给甲方方可进行承包.

2、承包期内,乙方逾期交承包款的,从逾期之日起,乙方每日要向甲方支付千分之五的滞纳金,逾期超过十五天的,甲方可视作乙方违约,有权单方面终止合同并追究乙方违约责任.

四、合同履行保证金 在合同签订之日,乙方应向甲方交付合同履行保证金 600元(大写:陆佰元整);

合同终止,乙方无违约行为的,由甲方返还(保证金不计利息).

五、双方的权利和义务

1、承包期内,(档口)的所有权属于甲方,乙方享有在承包(档口)经营权和收益的权利.乙方不得将(档口)用作非法改建及盖顶,不得堆放垃圾及其他杂物,承包期满,乙方应按时将(档口)完好原有功能归还给甲方.

2、承包期内,若乙方确需将承包(档口)转让或转包,必须经得甲方同意.

3、承包期内,乙方要搞好周边环境卫生,不得把垃圾随意丢进河涌,要放在指定的垃圾桶处.

4、承包期内,乙方因承包经营而产生的一切费用由乙方负责.

5、承包期内,如上级部门需征用此(档口)或甲方因水利、道路、电力等公益性事业建设占用此档口的,双方应无条件服从征用.征用(档口)时,土地补偿款及地上附助物属甲方投资的归甲方所有,乙方投资的地上辅助物归乙方所有,补偿标准按广州市南沙区征地补偿标准补偿.(甲方退回当年的租金给乙方,但不作任何补偿).

6、承包期内,乙方如失去履行本合同能力的,可由其直系亲属或者有继承权的人继续履行本合同.

7、承包期满,乙方要将承包的(档口)交回甲方,并负责清理干净遗弃的杂物,逾期则归甲方处理,清理费用由乙方负责.

六、合同的变更与解除 有下列情况之一者,合同可以变更或解除:

(一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;

(二)订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;

(三)一方违约,使合同不能履行的;

(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的;

(六)遇国家、集体建设规划征用地的.

七、违约责任

(一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款,均视为违约,违约方应向对方支付违约金600元,如违约金不足以弥补经济损失的,按实际损失赔偿.