DOC《东莞市人民政府办公室文件》

7、绿地率.除总部研发类项目外,工业企业内部严格控制绿地率.绿地率一般不低于20%,在已编制控制性详细规划的地区按批准的规划执行. 如需对存量项目进行调整评估,可利用本指南:对未投产项目(主要指在土地出让合同约定时间内或土地出让合同签订3年以上仍然未建成投产的项目),主要根据该项目的容积率和固定资产投资强度指标进行评估,对于未达到相应指标的项目要进行重点监测和跟踪,并可按照国家相关规定及合同约定采取调整措施.对于已投产项目,主要根据土地产出率和土地税收产出率两项指标进行评估,同时兼顾容积率和固定资产投资强度两项指标.

(三)区域土地等别 根据项目选址区位确定项目所在区域,对比下表确定对应的土地等别. 东莞市各镇街(园区)土地等别划分表 类别 镇街(园区) 一类 城区(莞城街道、南城街道、东城街道、万江街道)、松山湖(生态园)、石龙镇、沙田镇(虎门港). 二类 长安镇、凤岗镇、塘厦镇、虎门镇、黄江镇、清溪镇、常平镇、厚街镇、寮步镇、大岭山镇、樟木头镇、大朗镇、茶山镇. 三类 水乡片区:中堂镇、望牛墩镇、麻涌镇、洪梅镇、道蛘颉⑹僬颉⒏墩颉⒁看葱虑(谢岗镇). 四类 桥头镇、横沥镇、东坑镇、石排镇、企石镇. 注:划分依据来源于《中共东莞市委 东莞市人民政府关于全面推进新型城镇化发展的意见(征求意见稿)》、《中共东莞市委 东莞市人民政府关于进一步推进市内扶贫工作的意见》(东委发〔2013〕10号)、《东莞市统筹水乡地区发展实施方案》、《广东东莞粤海银瓶合作创新区发展总体规划(征求意见稿)》. 按照分类指导、突出重点的原则,优先保证市政府重点引进的战略性新兴产业项目或重大产业项目供地.规划部门应根据本指南控制标准在出具的规划批准文件中列明相关规划条件,其他职能部门应严格按照本指南控制标准出具相应批准文件.供地时,相关部门在供地协议中应明确本指南确定的控制标准.对因生产安全等有特殊要求确需突破本指南控制标准的,应当根据有关规定,结合项目实际进行充分论证,确属合理的,方可批准供地.

四、指标值

(一)容积率 代码 行业类别 均值 控制值 一类 二类 三类 四类

13 农副食品加工业 1.8

131 谷物磨制 1.8 2.2 1.8 1.6 1.4

132 饲料加工 1.8 2.2 1.8 1.6 1.4

133 植物油加工 1.8 2.2 1.8 1.6 1.4

135 屠宰及肉类加工 1.8 2.2 1.8 1.6 1.4

136 水产品加工 1.8 2.2 1.8 1.6 1.4

137 蔬菜、水果和坚果加工 1.8 2.2 1.8 1.6 1.4

139 其他农副食品加工 1.8 2.2 1.8 1.6 1.4

14 食品制造业 1.76

141 焙烤食品制造 1.9 2.3 1.9 1.7 1.5

142 糖果、巧克力及蜜饯制造 1.9 2.3 1.9 1.7 1.5

143 方便食品制造 1.9 2.3 1.9 1.7 1.5

144 乳制品制造 1.7

2 1.7 1.5 1.4

145 罐头食品制造 1.7

2 1.7 1.5 1.4

146 调味品、发酵制品制造 1.6 1.9 1.6 1.4 1.3

149 其他食品制 1.6 1.9 1.6 1.4 1.3

15 酒、饮料和精制茶制造业 1.77

151 酒的制造 1.7

2 1.7 1.5 1.4

152 饮料制造 1.8 2.2 1.8 1.6 1.4

153 精制茶加工 1.8 2.2 1.8 1.6 1.4

16 烟草制品业 1.4

162 卷烟制造 1.4 1.7 1.4 1.3 1.1

17 纺织业

2

171 棉纺织及印染精加工

2 2.4

2 1.8 1.6

172 毛纺织及染整精加工

2 2.4

2 1.8 1.6

173 麻纺织及染整精加工