DOC《合同编号：》

第一章 合同当事人 出卖人: 通讯地址: 邮政编码: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人:联系

电话: 委托代理人:联系

电话: 委托销售代理机构: 通讯地址: 邮政编码: 营业执照注册号: 买受人: 【法定代表人】【负责人】国籍【地区】 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 出生日期:年______ 月______ 日,性别: 通讯地址: 邮政编码:联系

电话: 【法定代理人】【委托代理人】国籍【地区】 【身份证】【护照】 出生日期:年______ 月______ 日,性别: 通讯地址: 邮政编码:联系

电话: (买受人为多个时,各地在示范文本中可以增加以上买受人信息) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房销售事宜达成如下协议:

第二章 商品房基本状况 第一条 项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于 地块的国有土地使用权.该地块【国有土地使用证号】【 】为:土地使用权面积为:买受人购买的商品房 (以下简称该商品房)所在土地用途为:土地使用年限自 ______ 年_____ 月_____ 日至 ______ 年_____ 月______ 日止.

2、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:建设工程规划许可证号为:建筑工程施工许可证号为: ? 第二条 销售依据 出卖人出售的商品房现已取得房屋所有权证,证号为:登记机构为: ? 第三条 基本情况

1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:建筑层数为:层,其中地上 层,地下 层.

2、该商品房为第一条规定项目中的 幢】【座】第层单元 号,该房号以房屋所有权登记的地址为准,该商品房的平面图及位置图见附件一.

3、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】

4、出卖人委托实测该商品房面积的有资质的房产测绘机构是_其实测建筑面积共 平方米,其中套内建筑面积 平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米.该商品房共用部位及设施具体见附件二. 该商品房层高为:米.有______ 个阳台,其中 个阳台为封闭式,个阳台为非封闭式. 第四条 抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为:

1、该商品房未设定抵押.

2、该商品房已经设定抵押,抵押权人为:抵押登记机构为:抵押登记日期为:抵押期限为: 抵押权人同意该商品房出售的证明及关于抵押的相关约定见附件三. 第五条 租赁情况 该商品房的租赁情况为:

1、出卖人未将该商品房出租.

2、出卖人已将该商品房出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】. 租赁期限至: 年月日.出卖人与买受人经协商一致,自本合同约定的交付日至出租期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有. 承租人放弃优先购买权的声明见附件三. 第六条 出卖人关于房屋权利状况的承诺 出卖人承诺:

1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷;

2、该商品房没有销售给除买受人以外的其他人;

3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况;

4、

5、

6、 如因出卖人隐瞒上述情况,导致买受人不能办理房屋登记或发生债权债务纠纷的,买受人有权退房.买受人退房的,应当书面通知出卖人.出卖人应当自退房通知送达之日起30日内,将买受人已付房价款及利息(按银行同期贷款利率计算)退还给买受人,买受人有权要求出卖人支付不低于本合同总价款一倍的赔偿金.