DOC《北京城建物业管理有限责任公司股权出让》

北京城建物业管理有限责任公司股权出让 基本情况企业名称 北京城建物业管理有限责任公司 企业住所 北京市海淀区学院南路62号 注册资本 720万元 经营范围 物业管理;

出租写字间;

维修设备;

家居装饰;

加工铝合金;

园林绿化;

投资咨询;

技术咨询;

中餐;

仓储;

销售建筑材料、日用百货、五金交电;

机动车停车场服务;

法律、行政法规、国务院决定禁止的,不得经营;

法律、行政法规、国务院决定规定应经许可的,经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营;

法律、行政法规、国务院决定未规定许可的,自主选择经营项目开展经营活动.

法定代表人 罗守志 所属行业 房地产服务业 股本结构股东或出资人名称 出资比例 北京城建集团有限责任公司 51% 北京城建物业管理有限责任公司职工持股会 44% 王明辰等6名个人股东 5% 土地 房产 情况 土地使用权 出让 划拨 租赁 其他 土地面积 房产情况 无偿使用城建集团的300平方米办公用房 主要 技术 装备 电脑、复印机、打印机、草坪修剪机、抽水机、疏通机 人员 基本 情况 项目人数备注在职职工

180 离退休职工

14 内退职工

2 工伤职工 其他职工 近三 年资 产及 财务 状况 2003年2004年2005年6月 总资产 50,173,617.57元57,744,302.43元33,612,717.83元 总负债 42,415,078.81元49,589,693.00元27,228,279.74元 净资产 7,758,538.76元8,154,609.43元 销售收入 21,589,615.98元12,372,389.69元 利润总额 417,080.81元470,782.43元项目综述北京城建物业是具有独立法人资格和物业管理一级资质证书的 专业物业公司,全体员工百分之百持证上岗,在同行业中率先通过ISO9001―2000质量体系、ISO14001环境管理体系和HOMS18001职业安全质量体系认证.公司有效的将物业项目的主题精神、国际物管模板优势、区域商圈的经济特色以及未来发展展望,融汇贯通为适合本项目良好运营的最佳个性管理模式,并实施科学、优质、标准的物业服务,经过几年的努力,共创建省市级优秀物业小区3个,文明小区6个,区级文明小区16个,受到了社会的高度评价.2001年被市政府授予 支持部队社会化改革先进单位 .目前,已与资信优良的设备管理、保洁专业公司以及外资物业公司签订有合作协议,并建立了良好的协作关系. 本次拟将北京城建集团有限责任公司代表国有资产出资的367.2万元人民币,占注册资本的51%的股权出让.欢迎有诚意的投资者前来洽谈,希望能够提供写字楼、商场、高档商住两用楼或规模较大的小区物业管理项目. 联系方式联系人 杨女士、谢女士 联系电话 010--82358800--国企市场化融资 传真 010--82357372 电子信箱 market@cbex.com.cn 通讯地址 北京市海淀区知春路23号大运村量子银座2层 邮编:100083 北京衡其投资管理有限责任公司股权出让 基本情况企业名称 北京衡其投资管理有限责任公司 企业住所 北京市朝阳区吉祥里115楼302室 注册资本 1000万元人民币 经营范围 投资管理、接受委托从事物业管理、保安保洁服务、劳务服务、家居装饰、科技产品的技术开发、技术转让、技术服务、经济信息咨询服务、苗木种植等 法定代表人 王昕燕 所属行业 投资管理 股本结构股东或出资人名称 出资比例 北京住总房地产开发有限责任公司 70.00% 三河天丰新月会议中心有限公司 30.00% 土地 房产 情况 土地使用权 出让 划拨 租赁 其他 土地面积 房产情况 主要 技术 装备 人员 基本 情况 项目人数备注在职职工

25 离退休职工

171 内退职工 工伤职工 其他职工 近三 年资 产及 财务 状况 2003年2004年2005年6月 总资产 1857万元 3435万元 4128万元 总负债 807万元 2385万元 3078万元 净资产 1050万元 1050万元 销售收入 13.5万元 110万元 利润总额 0.23万元 0.4万元 项目综述公司成立于2001年3月,主要从事物业管理、园林绿化、劳务输出等业务,下一步公司将借助母公司(住总开发公司)提供的资源,重点向房地产开发与经营管理以及具有发展前景的行业拓展. 本次拟向外部战略投资者出让30%的股权,股权结构拟定为:住总开发公司:内部职工:外部投资者 = 4:3:3 .对投资者的要求如下:

1、有较强的经济实力,能够提供现金注资;

2、能够为公司的发展提供帮助;

3、具有先进的管理经验等;

4、非国有单位. 联系方式联系人 杨女士、谢女士 联系电话 010--82358800--国企市场化融资 传真 010--82357372 电子信箱 market@cbex.com.cn 通讯地址 北京市海淀区知春路23号大运村量子银座2层 邮编:100083 北京商宇物业管理有限责任公司增资扩股 基本情况企业名称 北京商宇物业管理有限责任公司 企业住所 北京市丰台区六里桥北里14号楼二层 注册资本 100万元 经营范围 接受委托进行物业管理;

信息咨询;

室内外装饰装潢;

销售百货五金交电、化工;

包装食品、酒、装饰材料;

日杂用品;

土产品;

搬家运输服务;

机动车收费停车场;

零售烟;

出租、零售花卉 法定代表人 栗爱民 所属行业 服务业 股本结构股东或出资人名称 出资比例 中国海洋置业公司 80% 北京京都物业管理中心 20% 土地 房产 情况 土地使用权 出让 划拨 租赁 其他 土地面积 房产情况 主要 技术 装备 人员 基本 情况 项目人数备注在职职工

34 离退休职工

24 内退职工

9 工伤职工

1 其他职工

5 近三 年资 产及 财务 状况 2003年2004年2005年6月 总资产 1010万元 1021万元 894万元 总负债 853万元 852万元 721万元 净资产 157万元 169万元 139万元 销售收入 372万元 426万元 225万元 利润总额 19万元 21万元 6万元 项目综述北京商宇物业管理有限责任公司成立于1995年,是北京市第一批开展物业管理的专业公司,专门从事各类住宅、公寓、办公楼和高档商务建筑的经营、管理服务,隶属于中国海洋置业公司. 公司在2000年11月通过ISO9002:1994版国际质量体系认证,2003年11月通过了改版的ISO9001:2000版国际质量体系认证.住宅物业是我公司物业服务的一个重要内容.10余年来,我们为2000多住户提供了周到、细致的服务,每年的住户满意度都在90%以上.特别是西坝河小区、草桥小区,多次被评为所在区物业管理先进单位. 中国青年政治学院大学生公寓项目是我公司认真贯彻 做大做强 战略、积极参与高校后勤社会化改革取得的一个重要成果,自2000年8月接管以来,我公司本着服务、育人、管理为一体的原则,通过情感管理、氛围管理、绿色管理、专业管理等手段,为大学生们提供良好的学习生活环境,解决了学校的后顾之忧,赢得了学生和校方的广泛赞誉. 本次拟增资扩股,投资者可拥有商宇公司所有者权益80%以上. 要求投资者具备物业管理资质二级以上、资金实力雄厚物业面积具备二级以上等条件. 联系方式联系人 杨女士、谢女士 联系电话 010--82358800--国企市场化融资 传真 010--82357372 电子信箱 market@cbex.com.cn 通讯地址 北京市海淀区知春路23号大运村量子银座2层 邮编:100083 北京实创科技园经营服务公司增资扩股 基本情况企业名称 北京实创科技园经营服务公司 企业住所 北京市海淀区信息路22号上地科技综合楼7层 注册资本 2531万元 经营范围 物业管理、能源开发、园林工程等法律未禁止等企业自主经营 法定代表人 许善垠 所属行业 服务业及其他 股本结构股东或出资人名称 出资比例 北京实创高科技发展总公司 100% 土地 房产 情况 土地使用权 出让 划拨 租赁 其他 土地面积 约30000 平方米 房产情况 上地大厦、佳园底商、颂芳园4号楼、水乐轩 主要 技术 装备 35吨/小时饱和蒸汽锅炉*4台、20吨燃气锅炉*2台、10吨蒸汽锅炉*3台 人员 基本 情况 项目人数备注在职职工

1027 离退休职工

94 内退职工 工伤职工 其他职工 近三 年资 产及 财务 状况 2003年2004年2005年6月 总资产 12297万元 16907万元 总负债 7925万元 12567万元 净资产 4372万元 4340万元 销售收入 1992万元 4427万元 利润总额 1万元 -36万元 项目综述公司以为园区提供能源、环境、综合物业服务为主业,能够提供所服务园区能源保证、园区环境管理与维护、房屋经营与管理、园区治安报警系统管理、生活区和工业区工业厂房物业管理与服务等相关综合服务为一体的专业化物业管理公司.目前公司承担着上地信息产业基地冬季集中供暖和换热,夏季制冷及基地绿化,同时管理着供热厂以及蒸汽市政管网和市政维护、保洁、保安等物业管理工作.公司目前供热方面的产、销售量为30万吨/年蒸汽供应. 本次公司拟增资扩股使注册资金达到1亿元人民币,现积极寻找资金实力雄厚、科技含量高、在同行业有较高信誉的国内外企业作为公司的合作伙伴.公司拟出让40%,其中选择两家分别持股20%、10%.经营者和员工持股10%.选择高科技发展项目及能源热电联产项目. 联系方式联系人 杨女士、谢女士 联系电话 010--82358800--国企市场化融资 传真 010--82357372 电子信箱 market@cbex.com.cn 通讯地址 北京市海淀区知春路23号大运村量子银座2层 邮编:100083 北京市双桥桥联物业管理中心出让股权 基本情况企业名称 北京市双桥桥联物业管理中心 企业住所 北京市朝阳区双桥中路 注册资本 100万元 经营范围 出租房屋、物定管理、承办生活消费品市场、收购废旧生活性物资、机动车停车服务. 法定代表人 张立田 所属行业 服务业 股本结构股东或出资人名称 出资比例 北京市双桥农场 100% 土地 房产 情况 土地使用权 出让 划拨 租赁 其他 土地面积 房产情况 主要 技术 装备 供暖、2台10吨热水锅炉 人员 基本 情况 项目人数备注在职职工

62 离退休职工

49 内退职工 工伤职工 其他职工 近三 年资 产及 财务 状况 2003年2004年2005年6月 总资产 378.5万元 394.5万元 429.3万元 总负债 342.6万元 344.9万元 381.2万元 净资产 35.9万元 49.6万元 48.1万元 销售收入 182.5万元 240.1万元 利润总额 1.4万元 20.5万元 项目综述物业管理普通住宅16万O,锅炉供暖20万O. 拟出让国有权益49%. 联系方式联系人 杨女士、谢女士 联系电话 010--82358800--国企市场化融资 传真 010--82357372 电子信箱 market@cbex.com.cn 通讯地址 北京市海淀区知春路23号大运村量子银座2层 邮编:100083 北京市万千物业管理服务中心整体转让 基本情况企业名称 北京市万千物业管理服务中心 企业住所 昌平区城区镇燕平路中段 注册资本 50万元 经营范围 准与在本市范围内从事物业管理活动;

餐饮服务;

保洁服务;

家务服务;

维修机械设备;

园林绿化服务;

园林绿化设计;

技术培训、技术开发、技术咨询;

家居装饰服务;

销售日用百货. 法定代表人 李晓青 所属行业 服务业 股本结构股东或出资人名称 出资比例 土地 房产 情况 土地使用权 出让 划拨 租赁 其他 土地面积 房产情况 主要 技术 装备 人员 基本 情况 项目人数备注在职职工

8 离退休职工

23 内退职工

3 工伤职工 其他职工

4 近三 年资 产及 财务 状况 2003年2004年2005年6月 总资产 669.4万元 672.5万元 781.6万元 总负债 782.1万元 811.5万元 923.3万元 净资产 -112.7万元 -139万元 -141.7万元 销售收入 0.6万元 2.5万元

0 利润总额 -32.4万元 -26.2万元 -2.8万元 项目综述目前该企业业务只有为昌平区社保局作保洁,每年收入5万元.其资产主要是北京市金石寓泰建筑装饰有限责任公司的92%股份.金石寓泰公司从2002年6月起就开始放假,至今没有什么工程.金石寓泰公司可以接50万元以内的工程.金石寓泰公司在昌平区城区镇燕平路中段有3300平米的楼房. 本次拟整体转让.欢迎投资者前来洽谈. 联系方式联系人 杨女士、谢女士 联系电话 010--82358800--国企市场化融资 传真 010--82357372 电子信箱 market@cbex.com.cn 通讯地址 北京市海淀区知春路23号大运村量子银座2层 邮................