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51wendang.com/ 本文档下载自文档下载网,内容可能不完整,您可以点击以下网址继续阅读或下载: http://www.51wendang.com/doc/6749d56fd0387edfcee576b8 房地产开发报建流程 房地产开发报建流程 [此处图片未下载成功] 房地产开发报建流程

1、立项审批

2、规划方案审批

3、办理选址意见书

4、办理《国有土地使用证》

5、办理《建设用地规划许可证》

6、准建证(准建项目开发手册)

7、建筑设计方案申报

8、申办《建设工程规划许可证》

9、施工图送审2 [此处图片未下载成功] 房地产开发报建流程(续)

10、办理质量监督登记

11、办理安全监督登记

12、办理施工许可证

13、办理安全监督登记

14、办理施工许可证

15、办理监理许可证

16、办理预售证

17、办理工程骏工验收,出具质量监督报告

18、办理安全验收,出具安全监督报告3 [此处图片未下载成功] 房地产开发报建流程(续)

19、办理消防验收

20、办理燃气验收

21、办理防雷验收

22、办理环保验收

23、办理规划验收

24、办理电梯验收

25、办理白蚁防治验收

26、办理验收备案

27、办理房产证4 [此处图片未下载成功] 规划设计方案申报需提交以下资料: 需提交以下资料:

1、 《规划方案送审表》1份;

2、 小区主要配套公建项目一览表1份;

3、 规划设计方案的现状地形图1份,比例1:500或1:1000或1:5000(分区规划);

〔配电子文件〕

4、 规划方案的总平面图3份(设计单位加盖出图章);

〔配电子文件〕

5、 拟建建筑物方案图(平、立、剖);

6、 道路规划和竖向规划图(包括交通分析示意图);

〔配电子文件〕

7、 规划方案说明书1份;

〔配电子文件〕

8、 总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份;

〔配电子文件)

9、 规划建筑设计要点、用地红线图复印件各1份.(已办《建设用地规划许可证》项目) *、需向镇府或地方取得《小区业主子女教育配套方案或说明》 承办单位:规划局(15个工作日)规划办或村镇科 结果: 两份规划局、规划科、技术管理科加同意意见的总平面图(其中一份到办准建备案时交建委房地产管理科) 如果项目是属于镇区的话,则在办理完《建设用地规划许可证》后才办理规划设计方案申报,可同建筑设计方案 申报一起办理.5 [此处图片未下载成功] 选址意见书办理(规划局)一书两证分为:选址意http://www.51wendang.com/doc/6749d56fd0387edfcee576b8见书、用地规划许可证和建设规划许可证 规划局)一书两证分为:选址意见书、 国土局)一证: (国土局)一证:国土使用权证 建委)一证: (建委)一证:施工许可证 需提交以下资料: 需提交以下资料:

1、《选址意见书》2份;

里面可能需区长签字

2、项目可行性报告或经批准的项目建议书复印件一份;

项目可行性报告 由策划部前期请人做(镇区提交2份)

3、1:500至1:1000现状地形图1份,图中用地界线须加盖确认章(配电子文件);

4、拟建方案的总平面图1份,比例1:200或1:500或1:1000;

(区提交3份)

5、(上报 市府项目)总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图(单栋建筑除外)各一份(配电子文件);

6、附送有关环境保护、卫生防疫、消防安全和其它特殊要求的资料(有污染或其他有特殊要求的建设项目)