DOC《招标编号：GJCQ-2018-095（补）》

招标编号:GJCQ-2018-095(补) 天地源?水墨江山项目一期一标段施工总承包工程(第二次) 招标文件 招标人:重庆天投房地产开发有限公司(盖单位公章) 招标代理机构:北京国金管理咨询有限公司(盖单位公章) 编制人:李强证书编号:渝建招证2011297号 审核人:王涛证书编号:渝建招证2009256号2018年12月目录

第一章 招标公告

2

第二章 投标人须知

4

第三章 评标办法(综合评估法)

47

第四章 合同条款及格式

60

第五章 工程量清单

83

第六章 图纸

84

第七章 技术标准和要求

85

第八章 投标文件格式

130 招标公告 天地源?水墨江山项目一期一标段施工总承包工程(第二次) 招标公告 1.

招标条件 本招标项目天地源?水墨江山项目已由重庆市北碚区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证201850010970030217143号文批准建设,招标人为重庆天投房地产开发有限公司,建设资金来自自筹资金,项目出资比例为100%,项目已具备招标条件,现对该项目一期一标段的施工进行公开招标. 2. 项目概况与招标范围 2.1建设地点:重庆市北碚区北碚组团Ⅰ分区Ⅰ02-2/05号地块内. 2.2项目规模:总建筑面积为85263.72O,其中,住宅为56830.5O,商业为1713.4O,地下车库面积为26719.82O;

概算投资约为18000万元.具体楼栋为:1-1#、4-9#、14-16#、19-22#、1#2#车库(1#车库14909.94O,2#车库11809.88O,具体按施工图划分范围或清单范围). 2.3本工程工期:580个日历天 2.4招标范围: 2.4.1.包含但不限于施工图所示范围内的土石方、土建、安装、强电、给排水、室外管网、挡墙及附属工程等工作内容(具体见施工图及工程量清单). 2.4.2不包括: (1)天然气工程;

(2)有线电视、电话、网络、智能化(预埋管、盒,管内穿铁丝及桥架在本次招标范围内,属于工程承包范围);

(3)室内木门制安、卫生洁具采购及安装、户内厨房推拉门. (4)电梯供货及安装工程(但召唤、迫降按钮及楼层显示等预留洞、预埋管件在本次招标范围内,属于工程承包范围)、电梯井道照明;

(5)居民住宅照明配电工程: 但从楼层电表箱的下端头至室内各用户用电点的安装工作在本次招标范围内,属于工程承包范围;

但从商业及地下车库的专用配电(柜)、柴油发电机的配电屏及进出线的下端头至所有建筑内的动力系统及照明系统(含应急照明)的安装工作在本次招标范围内,属于工程承包范围;

但高、低压电缆进出单体楼穿墙套管或桥架预留洞在本次招标范围内,进单体楼穿外墙的预埋套管、电缆桥架、配管和土建施工在本次招标范围内,属于工程承包范围;

(6)生活给水管网工程.(但生活用水从各户水表后(不含水表)至设计用水点、各楼栋及车库清洁用水给水管的安装工作在本次招标范围内,属于工程承包范围) (7)景观工程;

(8)柴油发电机组供货及安装;

(9)光彩照明工程;

(10)消防工程(包含但不限于火灾自动报警系统、消防水系统、气体灭火系统、防排烟系统);

(11)弱电智能化工程(包含但不限于信息网络系统、全数字可视对讲系统、网络高清视频监控系统、智能公共广播系统、智能小区信息发布系统、电子围栏系统、高清车牌识别停车场管理系统、水位监测系统、人行通道翼闸系统、电动伸缩门、电子巡更系统、机房建设系统,但预埋管、盒,管内穿铁丝及桥架在本次招标范围内,属于工程承包范围) 其他约定 (1)发包人指定的附属工程及零星工程,包括但不限于小区管网、生化池以及其他零星工程,还包括发包人由于接受相关部门检查、验收以及发包人销售需要等指定承包人配合的工作内容,系本工程的承包范围. (2)工程竣工交付前,发包人需对工程进行变更、增减的,无论是否因此而发生拆除的,承包人都必须实施. (3)承包人承包范围不包括本合同约定的发包人独立分包工程,但包括分包工程的预埋(留)、暗配及构件(或设备、部件等)安装后的堵补和总包配合管理工作. 发包人独立分包工程部分 发包人直接分包的工程包括但不限于:变配电系统工程、有线电视系统、宽带、电话等弱电工程、从市政接口至每户水表工程、燃气工程、光彩照明工程、消防工程、弱电智能化工程(特别说明:发包人有权根据实际情况变化增加或减少承包人的承包范围及材料供应方式). 2.5承包方式:本合同承包范围内工程由承包人包工、包料、包进度、包安全文明施工等进行施工总承包. 3. 投标人资格要求 3.1本次招标实行资格后审,投标人应满足下列资格条件和业绩要求: 3.1.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质,并承担过类似业绩,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力. 3.1.2近三年(竣工时间2015年11月1日至2018年11月1日)具有1个单项合同金额(签约合同价)不少于15000万元且验收合格的房屋建筑工程业绩. 3.1.3 重庆市市外建筑施工企业,须满足《重庆市市外建筑施工企业入渝信息报送管理办法》渝建发[2016]22号文的要求. 3.2本次招标不接受 联合体投标. 4. 招标文件的获取 4.1本工程采取现场报名方式,投标人按招标文件要求缴纳投标保证金,并在投标文件递交的截止时间前递交了投标文件,视为获得投标资格. 4.2凡有意参加投标者于2018年12月21日起,在重庆市北碚区公共资源综合交易网(http://jyzx.beibei.gov.cn/)直接下载招标文件、施工图纸、工程量清单、答疑、补遗、最高限价等相关资料,不管下载与否招标人和招标代理机构都视为投标人全部收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜,由此产生的一切后果由投标人自负. 4.3招标文件每套售价1000元,递交投标文件时一并收取,售后不退. 4.4本次招标不采用其它方式购买招标文件. 5. 投标截止与开标的时间及地点 5.1投标文件递交起止时间:2019 年1月11日9时00 分至2019年1月11日10 时00分接受投标文件;