编辑: 黑豆奇酷 2016-03-13
附件2 自贡市物业承接查验表(推荐文本) 共用部位承接查验表(表1) 项目名称: 房地产开发建设单位: 物业服务企业: 编号: 序号 查验项目 查验内容与标准 查验存在问题 整改复验情况及时间

1 工程标牌 1.

工程标牌应镶刻在建筑的显著部位;

2..工程标牌采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作;

3.尺寸(750-900)*(500-600)L,字体应采用黑体、宋体、楷体或隶体. 4.内容为:工程名称、开竣工日期、建设、勘察、设计、监理、施工等单位全称.

2 建筑地面 1.地面平整;

2.无裂痕、脱皮、麻面和起砂.

3 外墙面 1.外墙无渗水;

2.表面清洁,无裂痕;

3.干挂墙面安装牢固,干挂锚固件做防锈防腐处理. 4. 玻璃幕墙安装牢固、密实、平整,无缺损、无破裂现象.

4 内墙面 1.抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷;

2.面层无脱落,无裂缝,无污渍;

3.块料面层黏贴牢固,无缺棱掉角;

4.面层无裂纹、损伤,色泽一致.

5 天台 1.天沟、落水口畅通完好;

2.隔热层、防水层完好.

6 楼梯、扶手 1.钢木楼梯安装牢固;

2.油漆完好,色泽均匀,表面平滑;

3.混凝土楼梯无裂痕,无表皮剥落.

7 屋面 1.排水畅通、无积水、不渗漏;

2.檐沟、落水管安装牢固,无垃圾杂物.

8 饰面砖 1.表面平整,无空鼓、裂缝、起泡和缺角;

2.对缝平直,表面干净,无脱落现象.

9 台阶、踏步 1.砌筑平实;

2.牢固,无裂痕. 房地产开发建设单位(签章): 查验人(签字): 年月日物业服务企业(签章): 查验人(签字): 年月日物业承接查验专家(签字): 年月日备注:在承接查验时,将存在问题如实填写在相应空格栏内,待问题整改完成后,再由接管物业服务企业进行复验,并将复验结果填写在整改复验栏内;

如在查验中未发现问题,在查验问题栏内写 未发现问题 字样;

如表中所列查验内容在本项目未设置,在所涉项目相应空格栏内注明 未设置 字样;

未完工事项在相应空格栏内注明 未完工 字样. 共用设施承接查验表(表2) 项目名称: 房地产开发建设单位: 物业服务企业: 编号: 序号 查验项目 查验内容与标准 查验存在问题 整改复验情况及时间

1 绿化 1.花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶,不缺株少苗,无死株;

2.绿地整洁,表面平整;

3.绿化水管布局合理,水龙头最大间距不得超过30m,阀门开关灵活,安装固定.

2 路灯、 装饰灯 1.安装牢靠,完好无损,工作正常;

2.灯柱安装牢靠,油漆完好;

3.路灯、草坪灯、装饰灯、节日灯等每一类灯要有独立地控制开关(线路).

3 道路 1.路面平整,无起砂、断裂;

2.路牙石砌整齐,灰缝饱满,无缺角损伤;

3.块料面层拼砌整齐,平整牢固,无明显裂痕、缺棱掉角;

4.交通标识线、路牌清楚完好.

4 停车场 1.地面平整;

2.照明充足,布局合理,车位线、车辆行驶方向线等标识清楚;

3.安全设施良好(包括摄像头、反光镜等),排水设施良好.

5 自行车、 摩托车棚 1.安装牢靠;

2.照明充足,布局合理,标识清楚;

3.安全防护和排水设施良好;

4.有独立计费充电装置.

6 明沟、暗沟 1.排水通畅,不积水,无断裂;

2.沟盖板安装牢固、平稳.

7 沙井、检查井、化粪池 1.排水通畅;

2.池壁无裂痕,池内无杂物;

3.排水管口径和走水坡度符合设计要求.

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