DOC《佛山市顺德区土地房产交易中心》

(三)本次拍卖采用增价拍卖方式(即英格兰式拍卖),按价高者得的原则确定竞得人.在竞买过程中,竞买人以起拍价为起点,通过举号牌应价的方式竞相加价,出价最高且达到或超出拍卖保留价(底价)的竞买人为竞得人.

(四)竞买人应价,应举号牌示意,号牌应高举过头.本次拍卖不接受竞买人口头报价.

(五)竞买人举号牌应价之后,不得撤回,否则其竞买保证金不予退回,并追究由此引起的经济责任和法律责任.

(六)拍卖主持人有权根据现场情况确定起拍价和调整加价幅度,并于宣布之后即时生效.当拍卖主持人宣布起拍价和每次应价的加价幅度之后,竞买人即可应价.

(七)本次拍卖出现以下情况时,拍卖主持人会终止该标的的拍卖,该标的由拍卖人收回另作安排:

1、本次拍卖的房地产均设定拍卖保留价(底价),当各竞买人的最高应价未达到或未超出拍卖保留价(底价)的;

2、本次拍卖申请参与竞买的主体小于3个的;

3、当拍卖主持人连续3次报出起拍价后,仍没有竞买人应价的.

(八)当拍卖主持人宣布起拍价和每次应价的加价幅度之后,有竞买人应价的,表示该竞买人愿意以起拍价购买本次拍卖之标的,其后的每次应价均表示竞买人愿意以高出上一报价一个价位的价格购买本次拍卖之标的.

(九)每当有竞买人应价时,拍卖主持人会报出其竞买金额和号牌号码.其间,其他竞买人可继续竞价.

(十)在拍卖过程当中,出现两个或两个以上竞买人同时应价的,拍卖主持人会随机报出其中一个应价及牌号,视作当前的竞买金额和号牌号码.其他竞买人应当立即放下号牌,否则视作愿意出更高的一个价位继续竞买. (十一)拍卖槌敲下,即表示拍卖标的已经成交,竞买人再应价均属无效.拍卖主持人在拍卖过程当中的报价以元为单位,以人民币结算. (十二)成交后,拍卖人当场与竞得人签订《房地产拍卖成交确认书》(以下简称《成交确认书》).如果竞得人拒绝签订《成交确认书》的,将取消其竞得资格,其缴交的竞买保证金不予退回,而且拍卖人有权收回拍卖标的后以重新公开方式进行交易,并保留向竞得人追讨重新交易的成交价与原拍卖成交价差额及重新组织交易的全部费用的权利. 成交结算、补交资料及违约责任 十

二、拍卖会结束后,参加拍卖的竞买人(包括竞得人和非竞得人)必须在拍卖会结束当日下午5时前,向拍卖人补交如下资料:

(一)竞买人的身份证明文件复印件

1、竞买人为法人或其他组织应提交有效的法人证明材料(指企业法人营业执照副本、公司法人营业执照副本、法人代码证等证照)和法定代表人身份证复印件.

2、竞买人为自然人的,提交身份证复印件.

(二)竞买保证金付款人的名称与竞买人登记的名称不一致的,须由竞买保证金付款人到拍卖人处出具担保书,担保书由拍卖人见证. 未竞得标的的竞买人在拍卖会结束后如未按时补交资料的,拍卖人有权不按限期退回竞买保证金. 十

三、竞得人必须按照《成交确认书》规定的时间,携带身份证明文件和《成交确认书》,到拍卖人处与原权属人签订《房地产买卖合同书》(具体条款详见合同样本);

并按《房地产买卖合同书》(样本)规定的时间向原权属人支付成交价款、按规定申报缴纳契税和申请办理过户登记手续. 十