DOC《如何设置收取开发商的空置费用、代缴费用》

如何设置收取开发商的空置费用、代缴费用 空置费用:没有入伙的房间需要向开发商收取管理费,专项维修金等.

代缴费用:己入伙的房间,由开发商来代缴管理费,专项维修金等. 新增开发商资料(即新增客户资料) 操作路径: 【客户关系管理】->【客户管理】->【新增客户资料】 点击"新增客户资料",弹出"客户资料"窗体,输入客户代码,客户名称,客户类别,组织机构,点击"保存".(如下图) 新增开发商 操作路径: 【基础管理】->【基础资料】->【外部单位】->【开发商】 点击"开发商",进入开发商界面,点击"新增"按钮,弹出"开发商"窗口,输入代码,名称,对应客户,点击"保存". 设置楼宇开发商 操作路径: 【基础管理】->【房产管理】->【楼宇】(如下图) 点击"楼宇",进入到楼宇列表(如下图) 选中行,点击"修改"按钮,选择"开发商"(操作:点击下拉列表中的向下箭头,从下拉列表中选择). 设置收费标准 操作路径: 【收费管理】->【收费参数】->【收费标准】(如下图) 点击后进入"收费标准"(如下图), 在"收费标准"这里选中需要生成空置费以及代缴费用的收费标准,再点击"修改"按钮,打开这个收费标准内容,勾取"是否收取空置费"和"是否代缴费用"(如下图),最后点击"保存"按钮. 设置代缴(空置费省略这步操作) 操作路径: 【客户关系管理】->【客户管理】->【客户入伙信息】->【客户入伙信息一览表】 点击"客户入伙信息一览表"后,进入"客户入伙信息一览表",在窗体的左边目录依次展开到需要设置的房间(即找客户入伙登记信息),选中记录,点击"修改",打开"入伙登记". 以下列出各种不同的代缴实例: 1.按收费项目,按日期代缴(例如:开发商代缴2014年11月,12月的管理费、本体维修基金) (*代缴页签需要增加多行,点击"插入分录"按钮) 2.按收费项目,按金额代缴(例如:设置开发商从2014年11月1日开始代缴管理费:5000元、本体维修基金:1000元) 3.只按金额代缴(例如:设置开发商从2014年11月1日开始代缴2000元,只要收费标准有勾取"是否代缴费用",费用都会生成到开发商上面) 如何查看生成的费用是空置费,代缴费用 按如上步骤设置空置费和代缴费,在"生成常规费用"之后,到"常规费用一览表"查看应收费用单的"费用收取类型". 操作路径: 【收费管理】->【应收费用】->【常规费用一览表】 点击"常规费用一览表",进入"常规费用一览表". 费用收取类型分为4种:业主,租户,空置,代缴;

(打开常规费用单,如下图)