DOC《息烽县国土资源局》

1、估价期日:2018年7月1日.

2、商服用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于商业、服务业的土地.土地使用年限为40年,容积率为1.0,临街深度15米,市政基础设施配套程度

一、二级地范围内达到 六通一平 (宗地红线外通路、通上水、通下水、通气、通电、通讯和宗地红线内场地平整),三级地范围内达到 五通一平 (宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整),四级地范围达到 四通一平 (宗地红线外通路、通水、通电、通讯和宗地红线内场地平整);

土地还原利率为7.05%.

3、住宅用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施用地.土地使用年限为70年,容积率为2.0,市政基础设施配套程度

一、二级地范围内达到 六通一平 (宗地红线外通路、通上水、通下水、通气、通电、通讯和宗地红线内场地平整),三级地范围内达到 五通一平 (宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整),四级地范围达到 四通一平 (宗地红线外通路、通水、通电、通讯和宗地红线内场地平整);

土地还原利率为6.05%.

4、工业用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于工业生产、物资存放场所的土地.土地使用年限为50年,容积率为1.0,市政基础设施配套程度一级地范围内达到 六通一平 ( 宗地红线外通路、通上水、通下水、通气、通电、通讯和宗地红线内场地平整),二级地范围内达到 五通一平 (宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整),三级地范围达到 四通一平 (宗地红线外通路、通水、通电、通讯和宗地红线内场地平整);

土地还原利率为5.91%.

(三)息烽县乡镇基准地价 附表4 2018年息烽县各类乡镇基准地价表 单位:元/平方米 类别 乡镇名称 商服用地 住宅用地 工业用地 一类乡镇 温泉镇、九庄镇

810 520

180 二类乡镇 石硐镇、养龙司镇、流长镇

650 450

170 三类乡镇 鹿窝镇、青山苗族乡

510 270

150 容积率 1.0 1.5 1.0 表中基准地价的内涵:

1、估价期日: 2018年7月1日.

2、商服用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于商业、服务业的土地.土地使用年限为40年,容积率为1.0,临街深度10米,市政基础设施配套程度达到 四通一平 (宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整);

土地还原利率为7.05%.

3、住宅用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施用地.土地使用年限为70年,容积率为1.5,市政基础设施配套程度达到 四通一平 (宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整);

土地还原利率为6.05%.

4、工业用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于工业生产、物资存放场所的土地.土地使用年限为50年,容积率为1.0,市政基础设施配套程度达到 四通一平 (宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整);

土地还原利率为5.91%.

(四) 划拨土地不改变用途补交出让金标准 划拨用地是我国特有的项目建设用地的取得方式之一,是有审批权限的各级政府根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定和2001年10月22日国土资源部令第9号令《划拨用地目录》,向符合划拨用地条件的建设项目无偿供应的土地.当划拨用地的条件改变,划拨用地的理由消失后,用地单位必须向政府缴纳相应的土地出让金.