DOC《杭州市物业管理项》

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4、只讲权利、不讲义务;

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5、不遵守业主公约和小区管理规定;

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6、拖欠物业服务费;

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7、业主委员会有特权化倾向;

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8、业主大会成立难;

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9、业主大会开不起来;

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10、业主委员会运作不规范;

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11、业主委员会成为物业企业对立面;

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12、业主委员会活动超出法律规定的范围. E物业服务企业方面: e

1、从业人员素质跟不上物业管理发展要求;

e

2、企业缺乏管理、技术人才;

e

3、企业从业人员待遇低,流动性大;

e

4、服务费标准低;

e

5、服务费收缴率低;

e6企业效益低;

e

7、企业连年亏损;

e

8、企业发展后劲不足 e

9、管理服务人员服务意识差;

e

10、承诺不兑现,企业信用意识差;

e

11、与兄弟企业压价竞争,不择手段恶意竞争. 本物业项目物业服务企业变更情况: 可按"

1、*****(物业服务企业名称),****年**月至****年**月.区局已备案(未备案)

2、*****(物业服务企业名称),****年**月至****年**月.区局已备案(未备案) ……"格式填写;

其他兼营情况:除物业管理以外的经营服务内容;

五、其他不明事项请联系市物业服务管理中心,联系电话?:87920880