DOC《佛山西站枢纽配套工程一期工程消防系统委外维修保养（第二...》

2、上表中的偏离选项, 不可偏离 选项为不可更改招标要求的条款;

不可负偏离 选项为不得低于招标要求的条款;

可偏离 选项为允许优于或低于或相同的条款.投标人在投标承诺时必须说明和满足,否则其投标被拒绝的风险由投标人自行承担. 技术要求、: 1.服务要求 本项目承包商需配备至少3名专业技术维修人员驻点负责该项目的实施工作(不含消防测试及紧急维修增加人员).工作内容包括但不限于以下主要内容: 1.1 消防系统日常巡查:消防泵房、消防水稳压系统、消防防排烟和送风机房、消防监控中心内各消防子系统的设备、疏散指示灯等. 1.2 消防水系统的月保养:承包商每月定期对室内外消火栓、自动喷淋系统进行不少于一次的月保养工作,并详细填写保养记录表及运行分析报告,经业主签字确认.保养工作内容包括但不限于以下主要内容: 检查及测试消防及喷淋水泵,包括所有消防加压泵;

检查消防水泵的所有控制柜及远程控制箱,远程控制板的线路;

电源及控制箱线路端子紧固;

检查和测试水泵电机及控制箱绝缘电阻;

水泵泵体、控制柜清洁;

阀门、水流指示器、湿式报警阀、消火栓、水泵接合器等设备除锈、清洁及机构润滑;

喷淋末端试水测试,检查联动启动水泵、报警阀、水力警铃及水流指示器性能;

消火栓射水试验;

检查水泵性能、水泵启动远程按钮性能状况;

不定期对管道脱落油漆修补;

检查和测试各压力表,保证系统压力正常;

检查室外消防栓及水泵接合器是否有被损坏,使用功能是否正常. 1.3消防水系统的季保养:承包商每季度定期对室内外消火栓、自动喷淋系统进行一次季保养工作,并详细填写保养记录表及运行分析报告,经业主签字确认.保养工作内容包括但不限于以下主要内容: 包括月保养的全部内容;

开关柜触点检查:触点完好;

各控制元件的检查或更换:动作灵敏、接触良好;

局部除锈、补漆:无锈蚀、美观. 联动功能测试. 泄压阀测试. 1.4 消防水系统的年保养: 检查和加润滑油所有消防水泵电机轴承;

检查和调整所有水泵各种转轴运动构件;

检查和测试喷淋系统和消火栓系统自动满载运行状况;

检查和更换水泵、消防水管连接器件封口橡胶垫片;

检查和除锈水泵连接构件;

检查和测试压力罐部件,并除锈和加油脂保养;

检查和测试各楼层消火栓、各阀门等部件连接橡胶垫片.保证阀门操作顺畅,无泄漏;

检查和测试消防水箱,浮球控制开关,以及各区域压力开关性能;

检查和测试切换应急电源状态水泵运行性能;

各类型阀门除锈及润滑. 1.5消防自动报警及联动系统月度保养 检查和测试各楼层的温感器和烟感器性能;

每月抽查不少于10%,一年内要全部抽查完成. 检查和测试各楼层的手报玻璃装置和警铃装置性能. 检查和测试各楼层的消防控制线路接线箱,并进行除尘保养;

检查和测试自动报警系统备用电池、充电器性能,并进行充放电试验;

检查和测试联动各区域排烟机,以及各楼层排烟阀;

检查和测试各区域防火卷帘门开关性能;

检查联动柜远程控制功能;

检查和测试各楼紧急广播及消防电话工作状况;

检查和测试电梯火警迫降性能;

检查和测试各区域常开防火门闭门器功能;