DOC《公开招标采购公告》

2、公共物业巡视、日常维修管理服务 物业公司建立统一报修流程和快速反应机制,完善修理完毕后客户回访机制、用户评价机制.对区域内的消防设施、消防通道进行管理,定期巡查.发现问题时要及时向院保卫处和相关管理部门报告.对楼宇设备设施(门禁、开水器、电梯、给排水系统、照明系统、空调系统、停车场车牌自动识别管理系统等)巡查,定期对机房、泵房、配电间、集水井等设备进行巡查,对损坏或异常及时报修.对楼栋内通向顶楼的安全门、窗予以加锁或关闭,未经同意任何人不得进入楼顶.物业区域内施工跟进. 日常维修单项单次在10000元及以下的维修项目,维修人员由物业公司负责,维修材料由学院负责,物业公司负责做好施工安全工作.单项单次在10000元以上的维修项目由学院负责,物业公司负责做好相关监管工作.中央空调的全系统维修保养、消防设施的维修保养,供配电的维保检测、电梯维修保养、锅炉、防雷检测、化粪池清掏等不在物业维修范围内,但是日常巡查工作由物业公司负责,发现问题及时上报学院,由学院另行组织安排维修和保养. (1)对区域内所有物业结构、屋面、外墙面、装饰等定期巡查、管理,公共设施设备(上下水管、卫生间设备、照明系统、门禁系统、避雷接地系统、泵房间设备、配电间设备、配电间及泵房间电路以及个别房间、教室(非系统........